대전천동3구역 5블록10년 분양전환공공임대주택 예비입주자 모집공고 (‘26.09.29)

대전광역시 동구 안샘로14번길 7(천동 560)에 있어요. 리더스시티는 10년 분양전환 공공임대주택 712세대와 분양주택 1,423세대가 함께 있는 단지예요. 한국토지주택공사(LH)가 사업주체예요.

금회 모집은 예비입주자 210명이에요. 주택형별 금회 모집 인원은 39A 80명, 51A 50명, 59D 80명이고, 51B와 59B는 이번 모집 인원이 없어요.

아래 기본 임대조건은 공고일 기준이에요. 계약 시점에 조건이 바뀌면 변경된 조건으로 계약해야 해요.

난방은 개별난방이에요. 39A·51A·51B는 발코니 비확장형이고, 59B·59D는 확장형이에요.

보증금은 계약 때 20%, 잔금 80%를 내요. 잔금은 열쇠를 받기 전에 납부해야 해요. 보증금과 월세는 100만원 단위로 서로 전환할 수 있고, 현재 전환율은 보증금 증액 시 연 5%, 감액 시 연 3.5%예요. 전환 조건은 입주 시점에 달라질 수 있어요.

예비입주자 모집

예비입주자와 예비입주자 순번은 전산 무작위 추첨으로 정해요. 서류제출 대상자로 발표된 뒤 서류와 주택 소유 여부를 확인하고, 적격자에게 순번대로 계약을 안내해요. 기존 예비자 당첨이나 부적격 처리에 따라 최종 순번이 달라질 수 있어요.

모두 확인 필요

• 일정
  청약은 2026.10.14~10.16, 매일 10:00~17:00에만 받아요. 마감 뒤에는 신청하거나 내용을 고칠 수 없어요.
• 서류
  제출 서류는 2026.09.29 이후 발급분만 인정돼요. 2026.10.26 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지 유효하고, 기한 안에 제출하지 않거나 도착하지 않으면 예비입주자 지위를 잃어요.
• 자격
  공고일 기준 대전천동3 5블록의 기존 계약자와 그 세대원, 최초·추가 모집에서 당첨된 사람과 그 세대원, 부적격 당첨 기간에 있는 사람은 신청할 수 없어요. 계약 뒤에 확인돼도 계약이 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  공고일부터 분양전환 때까지 집이 없는 세대원 자격을 유지해야 해요. 자격을 잃으면 계약이 해제될 수 있어요.
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• 자격
  같은 세대에서 2명 이상 신청하거나 한 사람이 2건 이상 신청하면 모두 부적격 처리돼요. 당첨자 발표일이 같은 다른 주택에 중복 신청해도 무효가 될 수 있어요.
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• 서류
  신청 내용과 제출 서류가 다르거나, 주택 소유 여부 확인에서 부적격으로 판명되면 예비입주자 지위를 잃거나 계약이 취소될 수 있어요. 부적격 통보에 이의가 있으면 안내받은 날부터 7일 안에 소명자료를 내야 해요.
• 계약
  임차권을 양도하거나 집을 다른 사람에게 빌려주면 계약이 취소되고 퇴거될 수 있어요. 법에서 정한 예외 사유는 제외돼요.

1. 청약접수

   2026.10.14~2026.10.16 10:00~17:00

   인터넷·모바일

2. 예비입주자 순번(서류제출대상자) 발표

   2026.10.20 14:00

   LH 청약플러스

3. 예비입주자 서류제출

   2026.10.26 18:00까지

   등기우편 제출, 2026.10.26 우체국 소인까지 유효

4. 예비자계약

   별도 통보

   주택 소유 여부 확인 후 적격자에게 순번대로 안내

LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱에서 인터넷·모바일로 신청해요. 현장 접수는 받지 않아요. 신청 전에 개인용 공동인증서나 금융인증서·토스인증서·KB국민인증서·네이버인증서를 준비해야 해요.

서류는 2026.09.29 이후 발급분으로 준비해요.

• 주민등록표등본: 주소 변동, 세대주와의 관계, 세대원 전입·변동일과 사유, 세대 구성 사유, 세대원 이름과 주민등록번호를 모두 포함해 발급해요.
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 주택 소유 여부 조회용이에요. 본인과 세대원 전원이 서명해야 해요. 만 14세 미만은 법정대리인이 서명해요.
• 주민등록표초본: 인적사항 변경과 주소 변동, 세대주 성명·관계를 모두 포함해 발급해요.
• 가족관계증명서(상세): 주민등록번호를 포함해 발급해요.
• 신분증 사본: 주민등록증·운전면허증·여권 중 하나예요.
• 국내거소신고증 또는 외국인등록증: 외국인 배우자가 있는 경우 제출해요.
• 배우자가 등본에 없으면 배우자의 주민등록표등본을 제출해요.
• 공고일 이후 공고일 당시 세대주와 등본이 분리됐다면, 공고일 당시 세대주와 세대원의 등본·초본도 제출해요.

서류는 등기우편으로 보내요. 주소는 대전광역시 동구 우암로 250(가양동), 나로프라자 5층 LH 충남남부권주거복지지사 대전천동 서류접수담당자 앞이에요.

예비순번에 따라 빈집이 생기면 계약과 입주를 안내해요. 현재 남은 빈집은 안내에 따라 바로 계약할 수도 있지만, 기존 계약자의 해약으로 빈집이 생길 때까지 기다리면 계약과 입주가 오래 걸릴 수 있어요. 계약·입주 시기는 개별 안내해요.

입주 때 잔금을 모두 내야 열쇠를 받을 수 있어요. 입주지정기간을 넘기면 실제 입주 여부와 관계없이 기간 종료 다음 날부터 임대료와 관리비 등이 부과돼요.

임대기간은 단지 최초 입주지정기간 종료일이 속한 달의 다음 달 1일부터 10년으로 계산해요. 개인별 입주일부터 계산하지 않아요. 분양전환 대상이 되려면 입주일부터 분양전환 때까지 해당 주택에 거주하고, 임차인과 세대원 전원이 무주택이어야 해요. 분양전환 가격은 두 감정평가법인의 평가액을 산술평균해 정해요.

• 임대차계약은 2년마다 갱신하고, 갱신 때 보증금과 월세가 주거비 물가지수 등을 고려해 오를 수 있어요.
• 임차권 양도와 전대는 금지돼요. 법에서 정한 근무·생업·질병 치료 등의 예외 사유는 제외돼요.
• 예비입주자 지위는 임대기간 안에만 유지되고, 분양전환이 시작되면 자동으로 사라져요.
• 계약일로부터 3년 동안 본인과 배우자·세대원은 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없어요. 민영주택은 투기과열지구·청약과열지역에서 공급되는 경우에 해당해요.
• 분양전환 가격은 분양전환 시점의 감정평가로 정해져요.

• LH 콜센터: 1600-1004, 평일 09:00~18:00(점심시간 12:00~13:00 제외)
• 서류제출·계약 관련 장소: LH 충남남부권주거복지지사, 대전광역시 동구 우암로 250, 나로프라자 5층
• 예비입주자 순번 확인: LH 청약플러스 또는 ARS 1661-7700