경주시, 영천시, 포항시 부도매입(국민임대)주택 입주자격완화 모집공고

LH가 공급하는 부도매입 국민임대주택이에요. 분양으로 전환되지 않는 임대주택이라 계약 후에도 임대주택으로 거주해요.

주변 환경과 승강기 유무, 송전탑·군시설, 매연·분진·악취·소음 여부는 단지마다 다를 수 있어요. 신청 전에 현장을 직접 확인하는 게 좋아요.

모집 대상은 총 13개 단지, 24개 주택형이에요. 아래 모집호수는 LH가 이번에 내놓은 세대 수예요.

샘플하우스는 공급 대상이 아니어서 고를 수 없어요.

아래 금액은 공고일 기준이에요. 실제 계약 시 임대조건이 바뀌면 바뀐 금액을 적용해요.

보증금을 늘리면 월세가 줄고, 보증금을 줄이면 월세가 늘어요. 100만원 단위로 바꿀 수 있어요. 월세를 보증금으로 바꿀 때는 6%, 보증금을 월세로 바꿀 때는 3.5% 이율을 적용해요.

선착순으로 동호를 지정해요.

• 접수 당일 10시 이전 도착자는 같은 순위로 보고 추첨으로 순번을 정해요.
• 오전 7시에 온 사람과 오전 9시에 온 사람도 같은 방식으로 추첨해요.
• 10시 이후 도착자는 10시 이전 도착자의 동호지정이 끝난 뒤 방문 순서대로 진행해요.
• 순번을 세 번 불렀는데 응답하지 않으면 다음 순번으로 넘어가요.
• 한 번 고른 동호는 잔여세대가 남아도 바꿀 수 없어요.
• 선계약 후 자격검증을 거쳐 적격자만 최종 입주해요.

신청할 때

이번 모집에서는 소득과 총자산 기준을 적용하지 않아요. 자동차 기준만 적용해요.

재계약 때

최초 계약과 1회차 갱신계약까지는 소득·총자산 기준을 충족하지 않아도 재계약할 수 있어요. 2회차 갱신계약은 같은 평형의 예비입주자가 없는 경우에만 소득·총자산 기준을 넘겨도 재계약이 가능해요.

3회차 재계약부터는 소득·총자산 기준을 넘으면 퇴거 대상이 될 수 있어요. 자동차 기준은 계속 충족해야 해요.

• 확인 필요자격
  신청접수일 현재 세대원 전원이 집이 없어야 해요. 전용 60㎡ 이하이면서 가격 1억원 이하인 소형·저가주택은 허용되지만, 주택이나 분양권을 2호 또는 2세대 이상 가진 사람은 제외돼요.
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• 확인 필요소득·자산
  세대원 전원의 자동차 가액이 4,542만원 이하여야 해요. 자동차 기준을 넘으면 계약이 거절되거나 취소될 수 있어요.
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• 확인 필요일정
  경주우성한빛1차·경주위덕삼성·경주일천푸른마을·경주안강에덴은 2026.09.15에만 접수해요. 다른 날짜에 가면 접수할 수 없어요.
• 확인 필요일정
  경주한동그린타운·경주한동화성타운·경주안강장미마을·경주전원홈그린·영천해피포유는 2026.09.16에만 접수해요.
• 확인 필요일정
  포항대궁하이츠·포항태웅하이츠·포항보광그린파크·포항우성한빛은 2026.09.17에만 접수해요.
• 확인 필요계약
  동호를 고른 날 16시까지 계약금 50만원을 계좌이체하고 서류를 모두 내야 해요. 하나라도 빠지면 신청과 동호지정이 자동 취소돼요. 현금 납부는 안 돼요.
• 확인 필요서류
  모든 제출서류는 2026.08.28 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 준비해야 해요.
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효예요. 기존 공공임대주택에 살고 있다면 기존 임대주택을 비우는 조건으로 신청할 수 있어요.
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• 주의계약
  동호를 한 번 고르면 바꿀 수 없어요. 자격심사에서 부적격이면 계약금은 위약금 없이 돌려받지만 이자는 지급되지 않아요. 자격에 문제가 없는데 단순 변심으로 취소하면 위약금이 부과돼요.

모집호수의 계약이 끝나면 일정 전이라도 조기 마감될 수 있어요.

인터넷이나 모바일 신청은 안 돼요. LH 경북동부권 주거복지지사에 직접 방문해야 해요.

1. 샘플하우스나 평면도·내부사진으로 주택형을 확인해요.
2. 지정된 접수일에 현장에 가요.
3. 동호지정 순번을 받아 원하는 동호를 골라요.
4. 계약금 50만원을 지정 계좌로 계좌이체해요.
5. 신청서류를 제출하고 선계약을 체결해요.
6. LH가 자격을 심사한 뒤 적격자에게 입주를 안내해요.

신청 장소는 경상북도 포항시 남구 포스코대로 324, 무진빌딩 3층이에요. 302번·305번·306번 버스를 타고 KT지사(세명기독병원)에서 내리면 돼요. 주차장이 좁을 수 있어 대중교통 이용이 편해요.

모든 서류는 2026.08.28 이후 발급분이어야 해요. 주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.

공통 서류

• 신청자 신분증

  • 주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정돼요.
• 신청자 도장

  • 서명으로 대신할 수 있어요.
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대원 전원이 자필 서명해야 해요.
  • 만 14세 미만은 보호자가 서명해요.
• 입주자격 완화 확약서
• 선계약 후검증 확약서
• 신청자 주민등록표등본

  • 세대원, 세대주와의 관계, 전입일·변동일, 세대 구성 사유, 주민등록번호가 모두 표시돼야 해요.
• 배우자와 세대가 분리된 경우 배우자 주민등록표등본
• 가족관계증명서 상세

  • 등본에서 배우자를 확인할 수 없거나 배우자가 외국인인 경우 제출해요.
• 배우자가 외국인이면 배우자 외국인등록증 사본
• 신청자 주민등록표초본

  • 공고일 이후 주소나 세대주 변동이 있는 경우 제출해요.
  • 과거 주소변동 이력을 포함해야 해요.

대리 신청 서류

배우자가 대신 신청하면 다음 서류가 필요해요.

• 신청자와 배우자의 신분증
• 신청자 도장
• 신청자와의 관계를 확인할 수 있는 등본이나 가족관계증명서

배우자 외 대리인이 신청하면 다음 중 한 가지 방식으로 준비해요.

• 인감증명 방식

  • 신청자 인감증명서
  • 인감증명서와 같은 도장이 찍힌 위임장
  • 신청자 인감도장
• 본인서명 방식

  • 신청자 본인서명사실확인서
  • 신청자가 자필 서명한 위임장
  • 위임장 수임인 서명란에 대리인 이름 기재
• 공통

  • 신청자와 대리인의 신분증

계약 당일 동호를 고르고 계약금 50만원과 서류를 제출하면 선계약이 체결돼요. 이후 자격검증과 소명에 약 1~2개월이 걸려요.

자격검증에서 적격 판정을 받은 사람만 최종 입주할 수 있어요. 잔금 납부와 입주일은 적격자에게 개별 안내해요.

입주지정기간 안에 들어가면 열쇠를 받은 날부터 임대료와 관리비가 부과돼요. 입주지정기간이 끝난 뒤 들어가면 실제 거주하지 않아도 종료 다음 날부터 임대료와 관리비가 부과돼요.

입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 계약이 직권 해지되고 위약금이 부과될 수 있어요.

임대차 계약은 2년 단위예요. 자격을 유지하면 2년 단위로 갱신할 수 있어요.

자격완화로 입주한 사람은 최소 4년 동안 최초 계약과 1회차 갱신계약에서 임대료 할증 없이 거주할 수 있어요. 다만 재계약 요건을 충족하지 못하면 계약이 끝날 수 있어요.

• 이 주택은 분양전환되지 않아요.
• 발코니는 주거면적에 포함되지 않아요. 샤시가 설치된 경우 결로가 생길 수 있어 환기가 필요해요.
• 같은 주택형이어도 세대별 실제 면적과 내부 구조가 조금 다를 수 있어요.
• 샘플하우스는 실제 공급 세대가 아니에요. 같은 주택형이라도 내부 구조와 보수 상태가 다를 수 있어요.
• 입주 후 주변 환경이나 시설물 상태가 샘플하우스와 다를 수 있어요.
• 계약 후 주소나 전화번호가 바뀌면 LH에 알려야 해요. 안내를 받지 못해 계약 기회를 잃으면 본인 책임이에요.
• 전세자금과 계약금은 대출적격자로 인정될 경우 주택도시기금 취급은행에서 대출받을 수 있어요.