AI 요약 · 공고문(2026.09.15 게시) 기준
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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북구·광산구 일대
대표 위치카이스트빌3차
초당로 7
LH가 공급하는 국민임대주택이에요. 분양전환되지 않고 30년 이상 장기 임대를 목적으로 공급돼요.
단지별 생활환경이 다를 수 있어요. 매연, 분진, 악취, 소음 같은 주변 환경은 현장에서 확인해야 해요.
모집 예비자는 공고일 기준 대기 중인 예비자 뒤에 배정돼요. 최종 모집 인원은 당첨자 발표 시점의 대기 상황에 따라 바뀔 수 있어요.
모집할 예비자는 표 기준으로 총 210명이에요. 29㎡부터 46㎡까지 있어요.
공고일 현재 2세 미만 자녀나 태아가 있는 사람에게 주택형별 모집 물량의 30% 범위에서 우선 배정해요. 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량에서 다른 신청자와 다시 경쟁해요.
주거약자용 주택은 단지별 여건에 따라 3층 이하에 공급될 수 있고, 편의시설이 설치돼요.
임대조건은 공고일 현재 기준이에요. 실제 계약 시점에 금액이 바뀌면 바뀐 금액으로 계약해야 해요.
보증금과 월세는 100만원 단위로 서로 전환할 수 있어요. 보증금을 늘려 월세를 낮출 때 적용 이율은 6%예요. 보증금을 줄여 월세를 높일 때는 3.5%예요. 이율은 앞으로 바뀔 수 있어요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 280만원 · 공고 기준 산정자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 광주선운1·광주수완6·카이스트빌1 일반공급 전 순위 공통 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 500만원 · 공고 기준 산정자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 광주선운1·광주수완6·카이스트빌1 일반공급 전 순위 공통 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 150만원 · 공고 기준 산정자산 1억원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 광주선운1·광주수완6·카이스트빌1 일반공급 전 순위 공통 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-09-15(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
예비신혼부부는 신청자와 예비배우자, 입주 때 함께 살 예정인 세대원을 포함해 무주택 여부를 확인해요. 당첨되면 입주 전까지 혼인 사실을 증명해야 하고, 신청 때 적은 예비배우자와 실제 배우자가 다르면 계약이 해제될 수 있어요.
전용면적 50㎡ 미만 주택이라서 순위 → 배점 → 추첨 순서로 선정해요.
거주지는 공고일 현재 주민등록표등본 주소로 판단해요. 순위별 접수일이 따로 있으니 본인 순위 날짜에 신청해야 해요.
전체 20개 중 15개 표시 중
사회취약계층에는 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 65세 이상 직계존속 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 65세 이상 수급권자·차상위계층 등이 포함돼요.
부모·자녀간 육아 지원세대 점수는 신청한 두 세대가 모두 당첨될 때만 인정돼요. 한 세대라도 당첨되지 않으면 점수를 받지 못해요.
거주기간은 기존 광주광역시 관할 5개 자치구인 광산구·동구·서구·남구·북구에서 계속 거주한 기간만 인정해요. 목포시나 무안군 등 통합특별시 안의 시·군 지역 거주기간은 이 배점에서 제외돼요.
청약 납입횟수는 통장에 표시된 회차가 아니라 청약통장 순위확인서의 인정 회차로 판단해요.
아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대원 전원으로 계산하고, 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요. 세대원 전원의 소득을 합산해요.
1인 가구는 소득기준에 20%포인트를 더해요. 2인 가구는 10%포인트를 더해요.
2023.03.28. 이후 출산한 미성년 자녀가 있으면 소득기준을 더 높게 적용해요. 출산자녀 1명은 10%포인트, 2명 이상은 20%포인트를 더해요. 입양 자녀와 태아도 포함돼요.
소득은 사회보장정보시스템의 공적자료로 확인해요. 근로소득, 사업소득, 재산소득, 공적이전소득을 합산해요.
출산자녀는 2023.03.28. 이후 출산한 미성년 자녀를 말해요. 태아와 입양 자녀도 포함돼요. 기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 기존 미성년 자녀를 포함해 최대 2명까지 인정해요.
주택·부동산·자동차·일반자산·금융부채 외 부채는 공고일인 2026.09.15.을 기준으로 산정해요. 금융자산과 금융부채는 조사기준일을 기준으로 산정해요.
서류제출 대상자는 모집 예비자 수의 통상 1.5~2.5배수로 선정해요. 자격검증 후 배점이 낮은 신청자는 탈락할 수 있어요.
청약신청은 LH청약플러스에서 인터넷이나 모바일로 해요.
신청 전 청약통장 순위확인서에서 청약은행과 인정 납입횟수를 확인해야 해요. 한국부동산원 청약Home이나 청약통장 가입은행에서 확인할 수 있어요.
65세 이상 고령자와 장애인 등 정보취약계층은 예외적으로 현장 신청이 가능해요. 현장접수는 12:00~13:00 점심시간을 제외해요.
현장접수 장소는 전남광주통합특별시 서구 시청로 91, LH광주전남지역본부 2층 주택계약실이에요.
마감일에서 거꾸로 잡은 일정이에요. 체크는 이 기기에만 저장돼요.
모든 서류는 2026.09.15. 이후 발급분이어야 해요.
주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리를 모두 표시해야 해요.
공공 마이데이터 MyMy서비스를 이용하면 일부 서류를 온라인으로 제출할 수 있어요. 세대원 전원이 동의해야 이용할 수 있어요. 임신진단서, 혼인관계서류처럼 MyMy서비스 이용이 불가능한 서류는 직접 제출해야 해요.
현장 신청자는 본인 신분증과 도장을 준비해야 해요. 대리 신청이면 신청자와 대리인의 신분증, 위임장 등 추가서류가 필요해요.
준비한 서류를 체크해 두면 이 기기에 저장돼요.
예비입주자로 선정되면 현재 대기 중인 예비자 다음 순번을 받아요. 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약과 입주가 진행돼요.
선호하지 않는 동·호수가 배정될 수 있어요. 예비순번은 LH청약플러스에서 조회할 수 있어요.
계약과 입주 안내는 등기우편으로 보내요. 당첨 후 주소나 전화번호가 바뀌면 계약 담당 부서에 알려야 해요. 주소 변경을 알리지 않아 안내를 받지 못하면 계약 기회와 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.
입주 전 잔금을 내고 이삿짐 도착과 계약자 본인 여부를 확인한 뒤 열쇠를 받아요. 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 다음 날부터 임대료·관리비·잔금연체료가 부과돼요.
소득 초과에 따른 할증률은 최초 갱신과 2회차 이상 갱신 때 달라요.
단지 안에는 임차인과 같은 세대의 배우자·직계존비속 소유 차량만 주차할 수 있어요. 2026년 기준 자동차가액 4,542만원을 넘는 차량은 단지 내 차량등록이 허용되지 않아요.
주민공동시설과 부대복리시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요. 시설 내부에는 운동기구나 비품이 설치되지 않아요.
거주 중 2세 미만 자녀가 생기면 현재 주택보다 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세·분양전환 공공임대·기존주택전세임대는 대상에서 제외돼요.
광주첨단1, 광주신용, 광주양산, 광주죽림, 카이스트빌3차가 해당돼요.
광주선운1, 광주수완6, 카이스트빌1이 해당돼요.
현장 신청 장소는 전남광주통합특별시 서구 시청로 91, LH광주전남지역본부 2층 주택계약실이에요.
