강릉시 일반 매입임대주택 예비입주자 모집 공고

• 공고 지역강릉시
• 모집 방식LH가 도심 내 주택을 매입해 저소득층이 생활권을 유지하며 거주할 수 있게 공급해요.
• 모집세대수100세대

• 기본 임대조건: 시중 시세의 30% 수준이에요.
• 주택별 보증금/월임대료는 예비입주자 선정 후 계약 안내 시 개별로 알려줘요.

임대보증금 월임대료 “상호전환” 제도(가능해요)

• 보증금을 늘려 월임대료를 낮출 수 있어요.

  • 전환 단위: 임대보증금을 10만원 단위로 증액
  • 전환한도: 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능
  • 증액 전환이율: 연 6%
  • (예시) 보증금 300만원 추가 시 월임대료 15,000원 감소
• 보증금을 줄여 월임대료를 올릴 수도 있어요.

  • 전환 단위: 10만원 단위 감액
  • 감액 전환이율: 연 3.5%
  • (예시) 보증금 300만원 낮출 경우 월임대료 8,750원 증가
• 단, 월임대료 하한기준액 이하로 월임대료가 내려가지는 못해요.

무보증 월세 제도(해당자만)

• 대상: 생계급여 또는 주거급여 동시 수급자예요.
• 방식: 보증금 전액을 월임대료로 전환하고, 전환된 월임대료는 주거급여로 지원돼요.
• 적용 제외: 공사 위탁관리가 아닌 해당 주택 자체 관리소가 있으면 제외될 수 있어요.

임대보증금 완화 제도(해당자만)

• 대상: 생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구 등
• 방식: 월임대료의 12개월분만 보증금으로 내고, 차액은 월임대료로 전환해요.
• 보증금 완화 적용 시에는 보증금 증액(월임대료 감액)만 가능하고 감액은 불가예요.

공고 흐름은 대략 이렇게 이어져요.

1. 입주자 선정(지자체)
2. 공급주택 확보(LH)
3. 예비입주자에게 계약 진행(동호지정 계약체결)
4. 임대차계약(LH↔입주대상자)
5. 잔금 납부 및 입주

동호지정/계약은 예비입주자라도 바로 되지 않고, 주택 공가 상황에 따라 순차로 진행돼요.
계약일시에 불참하면 포기 처리될 수 있어요.

재계약 시에는 관련 법령 범위에서 임대보증금·월임대료가 인상될 수 있어요.
또한 입주 후 소득기준 초과 시 할증이 적용될 수 있고, 공고에 할증 구간표가 있어요.