(유니버설하우징협동조합) 토지임대부 사회주택 유니버설하우징협동조합 수유 입주자 모집공고

• 단지명: 유니버설디자인하우스 수유
• 위치: 서울시 강북구 삼각산로28길 84
• 주택 규모: 지하 1층~지상 5층
• 건물 구성: 근린생활시설 1호, 주택 16세대, 커뮤니티공간 1호
• 주차: 8대, 장애인 주차 1대 포함
• 공급 방식: 서울주택도시공사(SH공사) 토지임대부 사회주택
• 건물 소유·운영 구조: 토지는 SH공사, 건물은 유니버설하우징협동조합이 맡는 구조예요.
• 편의시설: 무인택배보관함, 자전거보관소, 옥상정원과 텃밭이 있어요.
• 유니버설디자인: 단차가 없고, 미닫이문·슬라이딩 도어·안전 손잡이·미끄럼 방지 바닥·휠체어 이동이 가능한 복도와 엘리베이터가 적용돼 있어요.
• 자연환경: 오패산, 북한산국립공원 둘레길 3구간, 우이천이 1km 이내예요. 북서울 꿈의 숲과 초안산은 2km 이내예요.
• 교통: 4호선 수유역은 직선거리 410m, 화계역은 직선거리 380m예요. 두 역 모두 도보 약 5분 거리로 안내돼 있어요. 간선·지선버스를 이용하기도 편리해요.

입주일은 협의할 수 있어요. 가능한 한 빠른 시일 내 입주할 수 있는 사람을 우대해요.

• 주변 시세의 80% 이하 수준으로 임대료를 적용해요.
• 임대보증금과 월세는 계약 갱신 때 2년 기준 5% 이내에서 인상될 수 있어요.
• 보증금 인상분을 전월세전환율에 따라 월세 인상으로 바꿀 수 있어요.
• 관리비는 공용부 청소비, 공용부 공과금, 각종 수수료 등 실제 발생한 비용을 실비로 청구해요.
• 수도·전기·가스 요금은 각 세대가 수납기관에 직접 내요.
• 주차장 이용료는 월 40,000원이에요.
• 버팀목 전세자금대출이 가능하지만, 개인의 신용·소득에 따라 대출 조건이 달라질 수 있어요.
• 임대보증금 보증보험은 SH공사와 협의해 가입을 추진 중이에요.

공통 자격

• 내부 심사를 거쳐 계약 대상자와 대기자를 선정해요.
• 계약 대상자와 대기자는 2026.09.23 개별 통보해요.
• 탈락자에게는 별도 연락을 하지 않아요.
• 대기 대상자의 순번은 발표하지 않아요.
• 계약 대상자로 선정된 사람부터 순차적으로 주택을 열람해요.
• 주택 열람 전후에 자격검증 서류를 제출해야 해요.
• 자격검증을 통과하지 못하면 계약할 수 없어요.

아래 소득은 주민등록등본에 올라 있는 세대 구성원 전원의 세전소득을 합산한 월평균 금액이에요. 부모님과 같은 등본에 올라 있으면 부모님 소득도 합산해요. 신혼부부는 부부 소득을 모두 합산하고, 태아도 가구원수에 포함해요.

소득 기준표

위 금액은 2024년 가구당 월평균소득 금액이에요. 근로·사업·재산·기타소득을 모두 합산해 월평균으로 계산해요.

자산 기준

• 청년은 만 19세 이상 만 39세 이하 미혼자를 말해요.
• 자동차가액은 신청유형과 관계없이 45,420,000원 이하여야 해요.
• 자동차가액은 공공임대주택 자동차가액 산정기준을 적용해요.
• 주차장은 총자산 기준 안에서 장애인 사용 자동차와 생업용 자동차에 우선 제공해요.

• 확인 필요일정
  입주신청은 2026.09.22까지 해야 해요. 이메일이나 우편 접수는 마감일까지 도착해야 해요.
• 확인 필요자격
  공고일 현재 서울시에 거주하는 무주택자여야 해요. 서울에 살지 않아도 서울 소재 학교나 직장에 다니면 재학증명서·재직증명서 등으로 예비서울시민 자격을 증명해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  소득·자산·자동차 기준을 충족해야 해요. 소득을 입증하지 못하면 입주 대상자 선정에서 제외될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  자격검증 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 제출해야 해요.
• 확인 필요서류
  계약 대상자로 선정돼도 자격검증을 통과하지 못하면 계약할 수 없어요. 서류가 부족하거나 부적격이면 별도 연락 없이 제외될 수 있어요.
• 확인 필요서류
  허위·위조 서류나 정부 전산자료와 다른 내용이 확인되면 계약 후에도 계약이 취소될 수 있어요.
• 확인 필요계약
  이 주택은 양도·전대할 수 없어요. 임차권을 넘기거나 다시 빌려주면 즉시 퇴거 조치될 수 있어요.
• 주의계약
  계약을 일방적으로 해지하면 위약금이 발생할 수 있어요.

1. 입주신청기간

   2026.09.15~2026.09.22

   이메일 접수 등

2. 계약 대상자 및 대기자 발표

   2026.09.23

   개별 문자 통보, 탈락자 별도 연락 없음

3. 주택 열람

   2026.09.23~2026.09.30

   개별 안내

4. 자격검증 서류제출 및 보완

   2026.09.23~2026.09.30

   개별 안내

5. 계약체결

   2026.09.30 내외

   사업 진행에 따라 변동 가능

1. 구글폼에서 1단계 입주신청을 해요.
2. 입주지원서와 서약서·개인정보 동의서를 PDF로 만들어 이메일로 보내요.
3. 이메일 주소는 ablehub1@daum.net이에요.
4. 이메일 제목은 수유 입주지원서_지원자 성명으로 작성해요.
5. 파일명은 홍길동_입주지원서처럼 작성해요.
6. 제출한 서류 원본은 보관했다가 계약할 때 제출해요.

구글폼이나 이메일 접수가 어려우면 우편으로 접수할 수 있어요. 우편은 2026.09.22까지 도착해야 해요.

• 우편주소: 서울시 영등포구 영등포로 143 에이블허브 302호 유니버설하우징협동조합

입주신청 단계

• 입주지원서
• 서약서 및 개인정보 동의서

자격검증 단계

• 주민등록등본과 가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 표시돼야 해요.
• 지방세 세목별 과세증명서는 주민센터에서 발급한 것만 인정돼요.
• 지방세 증명서는 서울시 내역 1부와 전국 내역 1부를 각각 제출해야 해요.
• 세목 전체와 세부내역이 모두 포함돼야 해요.
• 서류는 선명한 스캔본이나 사진으로 제출해야 해요.
• 자격검증 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.

• 입주일은 11월 12일부터예요.
• 입주일은 협의할 수 있어요.
• 계약 대상자로 선정되면 주택 열람과 자격검증 서류 제출을 진행해요.
• 자격검증을 통과해야 최종 계약을 체결할 수 있어요.
• 계약 대상자가 주택을 일방적으로 해지하면 위약금이 발생할 수 있어요.
• 이 주택은 분양 전환되지 않아요.

계약은 2년 단위로 갱신해요. 계약 갱신 때 임대보증금과 월세는 2년 기준 5% 이내에서 인상될 수 있어요.

• 공용부 청소비와 공용부 공과금 등은 실제 발생한 비용으로 관리비가 청구돼요.
• 수도·전기·가스 요금은 각 세대가 직접 납부해요.
• 주차장 이용자는 월 40,000원을 내요.
• 세대별로 유니버설디자인 적용 상태에 차이가 있을 수 있어요.
• 임대보증금 보증보험은 가입을 추진 중인 상태예요.

• 카카오톡 채널: 유니버설하우징협동조합
• 이메일: ablehub1@daum.net
• 전화: 070-4355-5949
• 상담시간: 평일 오전 10시~오후 5시
• 점심시간: 오전 11시 30분~오후 12시 30분