[대구 달성군] 기존주택 등 매입임대주택 예비입주자 모집 공고

• 모집지역: 대구광역시 달성군
• 모집세대수: 150세대
• 공급 방식: LH가 현재 관리 중인 주택 + 추가 매입할 주택을 대상으로 공가 발생 등을 감안해 예비입주자를 모집해요.

가구원수에 따라 주택형을 나눠 신청해요.

• 2인 이하 가구(1형)전용면적 50㎡ 이하
• 3~4인 가구(2형)전용면적 50㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하
• 5인 이상 가구(3형)전용면적 85㎡ 초과 다만 5인 가구라도 희망하면 더 작은 규모(1형/2형)로 신청 가능해요.

모집세대수(유형별)

• 임대기간2년
• 재계약14회 가능
• 최장 거주최장 30년(입주자격 유지 시)
• 임대조건시중 시세 30% 수준
• 주택별 보증금/월임대료는 계약 안내 때 개별로 안내돼요.

임대보증금-월임대료 상호전환(가능)

• 보증금을 늘려 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 전환 단위10만원
  • 전환한도월임대료의 최대 60%까지 보증금 전환 가능
  • 증액 전환이율연 6%
• 보증금을 줄여 월임대료를 올릴 수도 있어요.
  • 전환 단위10만원
  • 전환한도전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 해요
  • 감액 전환이율연 3.5%

무보증금 월세 제도(조건부)

• 보증금 전액을 월임대료로 전환하고, 전환된 월임대료는 주거급여로 지원돼요.
• 적용 대상생계급여 + 주거급여 동시 수급자
• 적용 주택지역별 주거급여 기준임대료 이하 주택
• 단, 해당 주택이 공사 위탁관리가 아닌 자체 관리소가 있는 경우 적용에서 제외돼요.

임대보증금 완화 제도(조건부)

• 보증금을 “월 임대료의 12개월분만” 내고, 나머지는 월임대료로 전환해요.
• 적용 대상생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구
• 이 제도 적용 시에는 보증금 증액(10만원 단위)만 가능하고, 보증금 감액은 불가해요.

동일 순위 안에서 점수 합산으로 뽑아요.

• 1. 달성군이 아닌 “해당 사업대상지역 시·군” 연속 거주기간

  • 5년 이상 3점 / 3년 이상~5년 미만 2점 / 3년 미만 1점
• 1. 부양가족 수(신청자 본인 제외)

  • 3인 이상 3점 / 2인 2점 / 1인 1점
  • 추가 가점: 미성년 자녀 수, 65세 이상 직계존속 부양, 중증장애인 여부(배점은 표에 따라 달라져요)
• 1. 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입회차

  • 24회 이상 3점 / 12회 이상~24회 미만 2점 / 6회 이상~12회 미만 1점
• 1. 주거취약계층 주거지원 대상자 확인서 교부 여부: 2점
• 1. 소득 대비 임차료 비율(임차료 산정 방식 포함)

  • 80% 이상 5점 / 65% 이상~80% 미만 4점 / 50% 이상~65% 미만 3점 / 30% 이상~50% 미만 2점

소득 기준표(’26년 기준)

월평균소득(세전) “가구원수별”로 기준을 봐요.

• 1인 가구는 20%p 가산, 2인 가구는 10%p 가산 적용돼요.
• 소득은 근로소득 + 사업소득 + 재산소득 + 기타소득 합이에요.

자산 기준표(’26년 기준)

총자산가액과 자동차가액을 같이 봐요.

• 출산 자녀 인정: 2023.03.28 이후 출산한 자녀(태아 포함) 수를 기준으로 해요.
• 자동차가액은 총자산가액에 합산되지만, 개별 기준도 같이 충족해야 해요.

• 모집공고일(2026.04.15) 기준으로 달성군에 주민등록이 있어야 해요.
• 1세대(집 없는 세대원)에서 1주택만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 일반 매입임대주택 기입주자는 신청할 수 없어요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 예비입주자로 뽑혀도 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요. 공가 발생, 개보수 완료 상황에 따라 순번대로 계약해요.
• 입주자격은 계약할 때까지 유지해야 해요. 자격이 안 맞으면 계약이 안 될 수 있어요.
• 임대차계약 갱신 때 소득이 기준을 넘으면 임대료가 할증될 수 있고, 조건에 따라 퇴거가 필요할 수 있어요.

• 신청장소: 주민등록지 행정복지센터(읍·면·동사무소)
• 신청기간: 2026.04.27.(월)~2026.04.29.(수)
• 접수는 1, 2순위 모두 같은 기간/장소로 진행돼요.

문의처

• 신청접수 및 입주자 선정: 주민등록지 행정복지센터
• 계약체결 및 입주 관련: 한국토지주택공사 콜센터 1600-1004

공통 기본 제출서류

• 매입임대 공급 신청서(접수장소 비치, 신청자 작성)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대 구성원 전원 서명 필요(14세 미만은 보호자 서명)
  • 동의서 미제출 시 신청 접수 거부
• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 신청자 가족관계증명서(상세 발급, 배우자 확인 등 필요한 경우)
• 배우자 주민등록표등본(배우자가 세대 분리된 경우만)
• 임신진단서 또는 입양관계증명서(태아/입양자녀 인정 필요 시)
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(외국인 배우자/직계존비속 포함 시)

추가 자격 입증서류(해당자만)

• 생계·의료급여 수급자: 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 주거지원 시급가구:

  • 주거급여/교육급여 수급자 수급자 증명서
  • 차상위계층 관련 확인서류들
  • 최저주거기준 미달: 주거취약계층 주거지원 대상자 확인서(별지5)
  • 소득 대비 임차료 비율 30% 이상: 주택임대차 계약서 1부(확정일자 날인 필요)
• 저소득 고령자: 주거급여/교육급여 수급자 증명서 또는 차상위계층 확인서류
• 장애인(월평균소득 70% 이하, 100% 이하): 금융정보 등 제공 동의서 + 자산 보유 사실 확인서 + 장애인증명서/장애인등록증 사본

배점 인정 서류(동일 순위 경합 시)

• 중증장애인 입증 서류(해당자만)
• 청약저축/주택청약종합저축 납입회차 인정 서류(청약홈에서 발급)
• 주거취약계층 주거지원 대상자 확인서(해당자만)
• 소득 대비 임차료 비율 30% 이상 입증 서류(확정일자 날인된 임대차계약서, 해당자만)

• 예비입주자로 선정돼도 공가 발생, 개보수 완료 상황에 따라 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.
• 동호지정과 임대차계약은 공가 발생 후 예비입주자 순위에 따라 순차적으로 진행돼요.
• 예비입주자가 계약순번 도래 시 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실돼요.

• 입주 후 소득·자산이 강화된 기준에 걸리면 갱신 계약이 거절될 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체 방식이 원칙이에요.
• 임대료 고지서는 모바일 또는 이메일 고지서(이빌링)로 받는 게 원칙이에요.
• 임대주택은 임차권 양도나 전대가 금지돼요. 위반 시 처벌될 수 있어요.
• LH는 입주대기자 주택공급을 위해 출입할 수 있고, 입주자는 협조해야 해요.
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면, 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약할 수 있어요(세대별 주민등록표에 등재된 자녀, 태아 포함).