인천검단 AA19블록 영구임대 최초 입주자 모집

• 단지명: 인천검단 AA19블록
• 위치: 인천광역시 검단구 불로동 1005-1
• 공급기관: 한국토지주택공사
• 단지 구성: 영구임대 332호와 국민임대 991호가 함께 있는 혼합단지예요.
• 규모: 6개 동
• 구조: 철근콘크리트 벽식구조
• 난방: 지역난방
• 입주예정: 2027년 11월
• 주차: 총 905대예요. 장애인 주차 28대, 전기차 충전시설 63대, 경형 주차 90대가 포함돼요.
• 생활시설: 게스트하우스, 지역자활센터, 사회복지관, 키즈스테이션, 커뮤니티센터, 피트니스, 스터디룸, 독서실, 작은도서관, 키즈카페, 돌봄센터, 어린이집이 계획돼 있어요.
• 지구 내 특수학교, 공영차고지, 주유소와 석유·전기·수소연료 충전시설이 계획돼 있어요.
• 김포국제공항 항공기 소음이 발생할 수 있어요. 주변 개발과 도로·학교·편의시설 일정도 바뀌거나 늦어질 수 있어요.

• 26B는 고령자와 장애인 등이 편하게 살 수 있도록 편의시설이 설치된 주택이에요.
• 두 주택형 모두 소형냉장고, 세탁기, 벽걸이형 에어컨, 하이라이트 2구가 설치될 예정이에요.
• 가스공급 설비가 없어 가스레인지와 가스건조기는 사용할 수 없어요.
• 26B는 모집인원이 부족해도 일반공급 물량으로 바뀌지 않아요.

26A·26B 가군

생계·의료급여 수급자 등에게 적용되는 조건이에요.

26A·26B 나군

가군에 해당하지 않는 영구임대 대상자에게 적용되는 조건이에요.

• 계약금은 보증금의 5%이고 계약할 때 내요.
• 잔금은 보증금의 95%이고 입주할 때 내요.
• 보증금과 월세 전환은 100만원 단위로 선택할 수 있어요.
• 월세를 보증금으로 바꿀 때는 연 6%, 보증금을 월세로 바꿀 때는 연 3.5%를 적용해요.
• 가군은 나군보다 보증금과 월세가 모두 낮아요.
• 위 금액은 2026.08.20. 기준이에요. 예비입주자는 실제 계약 시점의 임대조건을 적용받아요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 사람
2. 2순위혼인 중 출산·임신·입양으로 미성년 자녀가 있는 사람 또는 혼인 중 출생자로 인정되는 미성년 자녀가 있는 사람
3. 3순위1·2순위에 해당하지 않는 사람
4. 1순위안에서 경쟁하면 추첨해요. 2·3순위는 아래 점수를 합산하고, 점수가 같으면 추첨해요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 신청자와 세대원 전원의 소득을 합산해요. 가구원수에는 세대원과 태아가 포함될 수 있어요.

소득 기준표

• 일반입주자는 기본적으로 월평균소득 50% 이하 기준을 적용해요.
• 일반입주자 중 1인 가구는 70%, 2인 가구는 60%까지 적용될 수 있어요.
• 국가유공자 등, 북한이탈주민, 1순위 장애인, 아동복지시설 퇴소자는 1인 가구 90%, 2인 가구 80%, 3인 이상 가구 70% 이하 기준을 적용해요.
• 2023.03.28. 이후 출생 자녀가 있으면 가구원수와 소득·자산 기준이 완화될 수 있어요. 태아와 입양 자녀도 포함될 수 있어요.
• 생계·의료급여 수급자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등 일부 대상자는 자격 증빙서류를 내면 소득·자산 검증이 생략될 수 있어요.

자산 기준

• 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산 등을 합산하고 인정되는 부채를 뺀 금액이에요.
• 자동차가 2대 이상이면 자동차가액이 가장 높은 차량을 기준으로 봐요.
• 장애인 사용 자동차와 상이등급 국가유공자의 보철용 차량은 자동차 기준에서 제외될 수 있어요.
• 자녀 수에 따른 완화 기준은 2023.03.28. 이후 출생 자녀를 기준으로 적용해요.

모두 확인 필요

• 일정
  신청은 2026.08.31.부터 2026.09.02.까지 주민등록지 관할 행정복지센터에서만 받아요. 인터넷 신청은 안 돼요. 신청기간이 지나면 접수할 수 없어요.
• 자격
  공고일 현재 인천시에 주민등록이 있고 집이 없는 세대원이어야 해요. 입주할 때까지 집 없는 상태를 유지해야 하며, 집을 사면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  26A와 26B를 함께 신청할 수 없어요. 한 가구에서 한 주택형만 골라야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  같은 날 접수하는 인천시 내 다른 LH 영구임대주택과 중복 신청하면 모두 부적격 처리돼요. 대상 단지는 서창1단지, 검단13단지, 검단26단지, 검단38단지, 갈산2단지예요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  세대원 전체의 소득·총자산·자동차 기준을 확인해요. 금융정보 등 제공 동의서를 세대원 전원이 제출하지 않으면 신청 접수가 거부돼요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  모든 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 제출해야 해요.
• 서류
  전산 조회 결과 부적격으로 나오면 정해진 소명기간 안에 증빙서류를 내야 해요. 기한 안에 소명하지 않으면 입주대상자에서 제외돼요.
• 계약
  예비신혼부부가 입주 전 혼인관계증명서와 세대 구성 서류를 내지 않거나, 신청 때 적은 세대원과 실제 세대원이 다르면 계약이 해제될 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.12.01.(화) 17:00

   주민등록지 관할 행정복지센터 현장접수

2. 접수시간

   10:00~17:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

3. 입주자격 조사·대상자 선정

   신청 후 진행

   인천광역시

4. 입주대상자·동호배정 발표

   2026.12.01. 17:00 이후

   LH청약플러스

5. 계약체결

   추후 안내

   LH가 개별 안내

6. 입주예정

   2027년 11월

   일정은 바뀔 수 있어요

• 인터넷 신청은 안 돼요.
• 2026.08.31.~2026.09.02.에 인천시 내 주민등록지 관할 행정복지센터를 방문해 신청해요.
• 신청서에는 도로명주소를 적어야 해요.
• 본인이 방문하면 신분증과 도장을 가져가요. 도장은 서명으로 대신할 수 있어요.
• 배우자가 대신 신청하면 신청자와 배우자의 신분증, 신청자 도장, 관계를 확인할 수 있는 서류가 필요해요.
• 그 외 대리인이 방문하면 위임장, 신청자 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신청자와 대리인의 신분증 등이 필요해요.
• 신청 후에는 취소나 내용 수정이 안 돼요.

모든 서류는 2026.08.20. 이후 발급분이어야 해요.

기본 서류

• 영구임대주택 공급신청서
• 본인 신분증
• 본인 도장 또는 서명
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산보유사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서

해당자 서류

• 생계·의료급여 수급자 증명서

• 한부모가족 증명서

• 장애인 증명서

• 차상위계층 확인서

• 일본군위안부 피해자 결정 통지서 사본

• 북한이탈주민등록확인서

• 국가유공자 확인원 또는 보훈 관련 확인서

• 귀환용사증 사본

• 아동복지시설 퇴소자 추천서와 시설 신고증 사본

• 65세 이상 직계존속 부양 관련 소득인정액 증빙서류

• 신혼부부의 자녀 기본증명서, 혼인관계증명서

• 예비신혼부부 신청확인서와 혼인으로 구성될 세대 명단

• 임신진단서 또는 임신확인서

• 입양관계증명서

• 청약통장 순위확인서

• 주거약자 증빙서류

• 임차보증금·분양권·비상장주식·출자금 등을 신고하는 경우 해당 증빙자료

• 주민등록표등본·초본과 가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오도록 발급해야 해요.

• 신청 때 낸 서류는 반환되지 않아요.

• 허위·위조 서류가 확인되면 당첨과 계약이 취소돼요.

• 예비신혼부부는 두 사람 중 한 명만 대표로 신청해야 하고, 신청 후 대표자를 바꿀 수 없어요.

1. 행정복지센터에서 현장 신청을 해요.
2. 인천광역시가 소득·자산·주택 소유 여부를 조사해요.
3. LH가 입주대상자와 동·호수를 전산 추첨으로 정해요.
4. 당첨자에게 계약과 입주 안내를 등기우편으로 보내요.
5. 안내받은 기간에 계약금을 납부하고 계약해요.
6. 입주할 때 잔금을 내고 열쇠를 받아요.

• 동·호수는 동·층·향·주택형별 선호와 관계없이 전산으로 무작위 배정해요.
• 당첨자와 예비입주자는 LH청약플러스와 ARS 1661-7700에서 발표일로부터 30일 동안 확인할 수 있어요.
• 예비입주자는 당첨자의 계약 포기나 해약으로 빈집이 생길 때 순번대로 계약해요.
• 계약금은 현장에서 낼 수 없어요. 안내받은 계좌로 미리 납부해야 해요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하지 않아도 다음 날부터 임대료와 관리비가 부과될 수 있어요.
• 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.
• 계약 후 입주하지 않고 해지하거나, 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 위약금이 발생할 수 있어요.

• 계약기간은 2년이에요.
• 자격을 계속 유지하면 2년 단위로 재계약할 수 있어요.
• 최초 임대개시일부터 최장 50년까지 거주할 수 있어요.
• 재계약 때 무주택, 소득, 총자산, 자동차 기준을 다시 확인해요.
• 소득이나 자산 기준을 넘으면 임대료가 할증될 수 있어요.
• 기준을 크게 넘거나 자격을 잃으면 재계약이 거절되거나 퇴거할 수 있어요.
• 다른 주택을 소유하게 되면 임대차기간이 끝나기 전이라도 집을 비워야 해요.

• 단지 내 주차는 임차인과 같은 세대에 사는 배우자·직계존비속의 차량, 임차인 전용 리스차량, 근무회사 차량만 가능해요.
• 다른 사람 소유 차량은 단지 내 주차할 수 없어요.
• 2026년 자동차 기준가액인 45,420,000원을 넘는 차량은 단지 내 차량 등록이 제한돼요.
• 택배차량은 지하 2층까지만 들어올 수 있고 지하 1층은 진입이 제한돼요.
• 재활용품 보관소와 음식물쓰레기 수거시설이 일부 동 주변에 설치될 수 있어 냄새와 소음이 발생할 수 있어요.
• 일부 저층 세대는 출입구, 장애인 경사로, 수목, 도로, 주차장 때문에 조망·일조·사생활이 불리할 수 있어요.
• 승강기실과 가까운 세대는 운행 소음과 진동이 들릴 수 있어요.
• 주방과 욕실은 같은 층에서 바로 배출하는 방식이라 이웃 세대의 냄새가 들어올 수 있어요.
• 세대 내 환기장치와 지하 기계실 등의 작동으로 소음과 진동이 발생할 수 있어요.
• 발코니에는 일반 전기콘센트가 없고 세탁기와 환기유닛용 콘센트만 설치돼요.
• 에어컨 실외기실은 실내에 있어 소음과 더운 바람이 발생할 수 있어요.
• 에어컨을 사용할 때 실외기실 루버를 열어야 해요.
• 발코니 피난공간에는 물건을 쌓거나 구조를 바꾸면 안 돼요.
• 입주 후 불법 구조변경을 하면 처벌받을 수 있고 원상복구해야 해요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 당첨 결과 ARS: 1661-7700
• 인천시 관내 주민등록지 행정복지센터
• 장애인 편의시설 설치 문의: 032-890-5245
• 자동차가액 조회: https://www.hometax.go.kr