[정정공고] 인천검단 AA19블록 영구임대 최초 입주자 모집

• 단지명: 인천검단 AA19블록
• 위치: 인천광역시 검단구 불로동 1005-1
• 공급기관: 한국토지주택공사
• 단지 구성: 영구임대 332호와 국민임대 991호가 함께 있는 혼합단지예요.
• 규모: 6개 동, 총 주차 905대예요.
• 난방: 지역난방이에요.
• 입주 예정: 2027년 11월이에요. 공사 일정에 따라 바뀔 수 있고, 정확한 날짜는 따로 안내돼요.
• 단지 안에 게스트하우스, 사회복지관, 키즈스테이션, 커뮤니티센터, 작은도서관, 키즈카페, 돌봄센터, 어린이집 등이 계획돼 있어요.
• 지구 개발이 진행 중이라 도로·학교·공원·상업시설·대중교통이 늦어지거나 바뀔 수 있어요.
• 주변 도로와 김포국제공항 영향으로 소음·분진·빛공해가 생길 수 있어요.

• 26B에는 주거약자의 안전과 이동을 돕는 편의시설이 설치돼요.
• 모든 세대에 소형냉장고, 세탁기, 벽걸이형 에어컨, 하이라이트 2구 전기쿡탑이 설치될 예정이에요.
• 도시가스 설비는 없어서 가스레인지나 가스건조기는 사용할 수 없어요.

• 가군은 생계·의료급여 수급자 등이고, 나군은 가군 외 영구임대 입주 가능자예요.
• 보증금은 계약 때 5%, 입주 때 95%를 내요.
• 보증금과 월세는 100만원 단위로 서로 바꿀 수 있어요.
• 월세를 보증금으로 바꾸면 연 6%, 보증금을 월세로 바꾸면 연 3.5%를 적용해요.
• 최대 전환 시 조건은 다음과 같아요.

• 위 임대료는 2026.08.20 기준이에요. 예비입주자는 실제 계약 시점의 변경된 금액을 적용받을 수 있어요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 사람
2. 2순위혼인 중 출산·입양으로 미성년 자녀가 있는 사람
3. 3순위1·2순위에 해당하지 않는 사람
4. 1순위안에서 경쟁하면 추첨해요. 2·3순위는 자녀 수, 인천시 거주기간, 청약통장 납입횟수, 혼인기간 또는 한부모가족의 가장 어린 자녀 나이를 점수로 계산해요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 신청자와 세대원 전원의 소득을 합산해요. 가구원수에는 임신 중인 태아도 포함해요.

소득 기준표

• 일반입주자는 기본적으로 50% 이하 기준을 적용해요.
• 1인 가구는 기준에 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해요.
• 2023.03.28 이후 출생 자녀가 1명이면 10%포인트, 2명 이상이면 20%포인트를 더해요.
• 일반입주자 예시로 3인 가구에 2023.03.28 이후 출생 자녀 1명이 있으면 60% 기준인 4,901,057원을 적용해요.
• 국가유공자 등, 북한이탈주민, 1순위 장애인, 아동복지시설 퇴소자는 기본 70% 기준을 적용하고, 1인 가구는 90%, 2인 가구는 80%까지 적용해요.

자산 기준

• 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등에서 인정되는 부채를 반영해 계산해요.
• 자동차는 세대가 보유한 차량 중 높은 차량가액을 기준으로 해요.
• 총자산과 자동차 기준을 모두 충족해야 해요.
• 생계·의료급여 수급자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등 일부 대상자는 자격 증빙자료를 내면 소득·자산 검증이 생략될 수 있어요.

모두 확인 필요

• 일정
  신청은 2026.08.31~2026.09.02, 10:00~17:00에만 가능해요. 점심시간 12:00~13:00에는 접수하지 않아요. 기간이 지나면 신청할 수 없어요.
• 자격
  공고일 현재 인천시에 주민등록이 있고, 집이나 분양권이 없는 세대원이어야 해요. 입주할 때까지 무주택 상태를 유지하지 않으면 당첨이 취소되거나 계약이 거절돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  26B는 65세 이상 고령자, 장애인, 상이등급을 받은 국가유공자 등 주거약자만 신청할 수 있어요. 주거약자가 아니면 26B 신청이 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  소득·총자산·자동차 기준을 모두 충족해야 해요. 기준을 넘으면 입주자로 선정되지 않거나 계약이 취소될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 제출해야 해요.
• 서류
  세대원 전원이 개인정보 동의서와 금융정보 제공 동의서에 서명해야 해요. 동의서를 내지 않으면 신청 접수가 거부돼요.
• 기타
  인천시에서 같은 날 접수하는 서창1단지, 검단13단지, 검단26단지, 검단38단지, 갈산2단지 영구임대와 중복 신청하면 모두 부적격 처리돼요. 이 공고에서도 한 가구에서 한 주택형만 신청해야 해요.
• 계약
  예비입주자로 선정되면 기존에 선정된 같은 유형의 공공임대 예비입주자 지위가 자동으로 없어져요. 영구임대에 계약하고 입주하면 다른 공공임대 대기자 명단에서도 제외돼요.

1. 신청접수

   2026.08.31.(월) 10:00~2026.09.02.(수) 17:00

   10:00~17:00, 12:00~13:00 제외

2. 입주자격 조사·대상자 선정

   신청 후 진행

   인천광역시

3. 입주대상자·동호 배정 발표

   2026.12.01 17:00 이후

   LH청약플러스

4. 계약체결

   추후 개별 안내

   LH

• 인터넷 신청은 안 돼요.
• 인천시 내 본인의 주민등록지 관할 행정복지센터에 직접 방문해 신청해요.
• 신청기간은 2026.08.31~2026.09.02예요.
• 신청서에는 도로명주소를 적어야 해요.
• 당첨자와 동·호수는 신청한 주택형 안에서 전산 추첨으로 정해요.
• 당첨 결과는 LH청약플러스에서 확인해요.
• 당첨 결과 조회 경로는 청약 → 청약결과 확인 → 당첨/낙찰 결과조회예요.
• ARS 1661-7700에서도 당첨 발표일부터 30일 동안 확인할 수 있어요.

모든 서류는 2026.08.20 이후 발급분이어야 해요.

본인이 신청할 때

• 본인 신분증

  • 주민등록증
  • 운전면허증
  • 여권
• 본인 도장 또는 서명

배우자가 대신 신청할 때

• 신청자와 배우자의 신분증
• 신청자 도장
• 가족관계증명서 등 관계를 확인할 수 있는 서류

다른 대리인이 신청할 때

• 신청자 본인의 인감증명서와 인감도장
• 위임장
• 신청자와 대리인의 신분증

또는

• 신청자 본인서명사실확인서
• 자필 서명한 위임장
• 신청자와 대리인의 신분증

공통 서류

• 영구임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서
• 신청자격 증명서

해당자 추가 서류

• 수급자증명서

• 한부모가족 증명서

• 장애인증명서

• 차상위계층 확인서

• 국가유공자·보훈보상대상자 등 확인서

• 북한이탈주민등록확인서

• 아동복지시설 퇴소 추천서

• 임신진단서 또는 입양관계증명서

• 청약통장 순위확인서

• 주거약자 자격을 증명하는 서류

• 주민등록표등본에는 세대원 전원의 주민등록번호, 세대주와의 관계, 전입일·변동일, 세대 구성 사유가 모두 표시돼야 해요.

• 배우자가 세대 분리돼 있으면 배우자의 등본도 내야 해요.

• 자산 보유 사실확인서에 임차보증금·분양권·비상장주식·출자금 등을 빠뜨리면 나중에 계약이 해지될 수 있어요.

• 신청 후에는 취소나 내용 수정이 안 되고, 제출한 서류도 돌려받을 수 없어요.

1. 행정복지센터에서 현장 신청해요.
2. 인천시가 소득·자산·주택 소유 여부를 조사해요.
3. LH가 입주대상자를 발표하고 동·호수를 전산 추첨해요.
4. 당첨자는 안내받은 기간에 계약해요.
5. 계약금은 보증금의 5%, 잔금은 95%예요.
6. 입주 때 잔금을 모두 내고 열쇠를 받아요.
7. 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.

• 입주 예정월은 2027년 11월이에요.
• 예비입주자는 당첨자의 계약 포기나 해약으로 빈집이 생길 때 순번대로 계약해요.
• 계약금은 현장에서 낼 수 없고, 안내받은 계좌로 미리 납부해야 해요.
• 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 위약금이 발생할 수 있어요.

• 2년마다 자격을 확인해 계약을 갱신해요.
• 소득이나 자산이 기준을 넘으면 갱신 때 임대료가 할증될 수 있어요.
• 일정 소득 수준을 넘으면 재계약이 거절되거나 퇴거할 수 있어요.
• 이 주택은 분양으로 전환되지 않아요.

• 단지 안에는 임차인과 같은 세대에 사는 배우자·직계존비속 소유 차량 외의 다른 사람 차량을 주차할 수 없어요.
• 2026년 기준 45,420,000원을 넘는 차량은 단지 내 차량 등록이 허용되지 않아요.
• 주차장은 세대 위치와 관계없이 공동으로 이용해요.
• 지역난방이라 개인 취향에 맞는 고온의 바닥난방이 되지 않을 수 있어요.
• 일부 세대는 도로, 주차장, 커뮤니티시설, 쓰레기 보관소, 기계실 등에 가까워 소음·냄새·진동이 생길 수 있어요.
• 저층 세대는 수목, 출입구, 장애인 경사로 때문에 일조·조망·사생활이 제한될 수 있어요.
• 26B는 기본 장애인 편의시설이 설치돼요. 계약기간에 추가 선택품목을 신청할 수 있지만 공사 진행 상황에 따라 설치가 어려울 수 있어요.
• 26A도 대상자에 한해 경사로, 안전손잡이, 좌식 샤워시설, 높낮이 조절 세면기 등을 무료로 신청할 수 있어요.
• 세대 내 가스공급 설비가 없어서 가스기구를 사용할 수 없어요.
• 입주 후 불법 구조변경을 하면 처벌받을 수 있고 원상복구해야 해요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 상담시간: 평일 09:00~18:00
• 인천광역시청 및 인천시 관내 읍·면·동 행정복지센터
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 당첨·동호 확인 ARS: 1661-7700
• 장애인 편의시설 문의: 032-890-5245