제주지역본부 든든전세주택 (예비)입주자 모집공고 (분양전환형)

• 한국토지주택공사 제주지역본부가 공급하는 매입임대주택이에요.
• 제주시 중앙로17길 3, 이도일동에 있어요.
• 아파트 1개 동에서 21호를 모집해요.
• 임대료는 시중 시세의 90% 이하 수준으로 책정돼요.
• 최소 6년 임대 후 분양전환이 가능한 유형이에요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

보증금은 계약 일정에 따라 달라질 수 있어요. 재계약 때는 관계 법령이 정한 범위에서 인상될 수 있어요.

든든전세주택

• 신생아 가구 여부와 자녀 수 점수를 합산해 총점이 높은 순으로 선정해요.
• 신생아 가구는 2024.09.30 이후 출산·입양한 자녀가 있거나 태아가 확인되는 경우 2점을 받아요.
• 태아를 포함한 미성년 자녀 수에 따라 1명은 1점, 2명은 2점, 3명 이상은 3점이에요. 재혼한 경우 이전 배우자와의 혼인 중 출산한 미성년 자녀도 포함해요.
• 점수가 같으면 추첨으로 우선순위를 정해요.
• 예비입주자는 공급대상 주택 수의 5배수로 모집해요. 지역에 따라 인원이 조정될 수 있어요.
• 당첨자는 무작위 추첨으로 동·호를 배정받아요. 당첨자가 계약을 포기하면 예비입주자가 순번에 따라 남은 주택을 지정해 계약해요.
• 예비입주자 자격은 순번 발표일부터 90일간 유지돼요. 90일이 지난 다음 날 지위가 사라져요.

입주자격 심사에는 소득·자산 금액 기준이 따로 제시되지 않았어요. 분양전환을 신청할 때는 별도의 소득·자산 기준을 적용해요.

분양전환 소득 기준

아래 금액은 분양전환 자격을 판단할 때 적용하는 가구당 월평균소득 기준이에요. 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산한 금액이에요. 본인과 배우자 모두 소득이 있으면 200% 기준을 적용해요.

분양전환 자산 기준

기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 기준일 이전에 태어난 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2자녀로 인정해요. 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있는 자녀여야 해요.

모두 확인 필요

• 자격
  신청자는 공고일 기준 집이 없는 세대원이어야 해요. 배우자가 따로 살더라도 세대원에 포함되고, 분양권·입주권도 주택으로 볼 수 있어요.
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• 자격
  신청서에는 주민등록표등본상 거주지에 맞는 모집단위를 선택해야 해요. 다른 지역을 선택하면 무효 처리돼요.
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• 자격
  한 세대에서 한 주택만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 모두 무효예요.
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• 일정
  신청은 10월 12일 오전 10시부터 10월 13일 오후 4시까지 완료해야 해요. 마감 뒤에는 신청 내용을 바꿀 수 없어요.
• 서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.
• 일정
  서류제출 대상자로 선정된 뒤 정해진 기간에 서류를 내지 않으면 당첨자와 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 자격
  입주 계약 때까지 입주자격을 유지해야 해요. 입주 후라도 주택을 소유한 사실이 확인되면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요.
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• 계약
  예비입주자가 계약 순번이 왔을 때 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 사라져요.

1. 모집 공고

   2026.09.30

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.10.12 10:00~2026.10.13 16:00

   인터넷·모바일

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.14 16:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 대상자 서류제출

   2026.10.20~2026.10.21 10:00~16:00

   온라인 또는 방문 제출. 지역본부별 안내

5. 자격검증

   2026.10.26~2026.11.30

   무주택 여부 등 확인

6. 당첨자·예비입주자 순번 발표

   2026.12.01 16:00 이후

   LH청약플러스 또는 ARS

7. 계약체결

   2026년 12월 초, 별도 안내

   당첨자에게 개별 안내

• PC는 LH청약플러스, 모바일은 LH청약플러스 앱에서 신청해요.
• 메뉴는 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대예요.
• 개인용 공동인증서나 금융인증서·네이버인증서·토스인증서·KB국민인증서를 신청 전에 준비해야 해요.
• 우편으로는 신청서와 서류를 받지 않아요.
• 서류제출 대상자의 제출 방식은 온라인 또는 방문으로 안내될 수 있어요.

서류제출 대상자로 선정된 사람은 공고일 이후 발급한 서류를 제출해야 해요. 주민등록표등본·초본과 가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.

공통 제출 서류

• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본: 과거 주소변동 이력 포함
• 신청자 가족관계증명서: 상세 발급
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 세대원 전원 서명
• 금융정보 등 제공 동의서: 세대원 전원 서명
• 자산 보유사실 확인서와 해당 증빙서류
• MyMy서비스 이용을 원하면 본인 행정정보 제공요구서

해당하는 경우 추가 제출

• 배우자와 주민등록이 분리된 경우: 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 전입한 세대원이 있는 경우: 해당 세대원 주민등록표초본
• 자녀를 입양한 경우: 입양관계증명서
• 예비 신혼부부: 세대구성 확인서
• 예비 신혼부부: 혼인관계증명서. 계약 후 입주일 전날까지 제출해요.
• 외국인 배우자나 직계 존·비속을 가구원으로 인정받으려는 경우: 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
• 출산·입양·임신을 신생아 가구로 인정받으려는 경우: 출생증명서 또는 가족관계증명서, 입양관계증명서, 임신진단서 등 해당 증빙서류

당첨자는 무작위 추첨으로 배정된 동·호를 계약해요. 당첨자가 계약을 포기하면 예비입주자가 순번에 따라 남은 주택을 지정해 계약할 수 있어요. 계약 후 90일 안에 입주해야 해요. 주택도시기금 대출이 있다면 입주 전 상환하고 증빙을 내야 하지만, 은행이 대출 목적물 변경을 승인하면 상환하지 않아도 돼요.

• 공용부분 청소와 공과금 배분은 관리사무소가 맡고, 별도의 청소용역비와 관리비를 부담해요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 주택은 현재 상태 그대로 계약·입주해야 해요. 설치된 가전제품은 임대 목적물이 아니어서 수리·교체를 요청할 수 없어요.
• 임차권을 양도하거나 다른 사람에게 다시 빌려줄 수 없어요.
• 입주 후 다른 공공임대주택에 신청할 수 있지만, 기존 매입임대주택을 비우는 조건이에요.
• 분양전환은 최초 임대개시일부터 6년이 지난 뒤 가능해요. 분양전환 금액은 최초 입주 때 감정가와 매각 때 감정가의 평균으로 산정하며, 매각 때 감정가를 넘지 않아요.
• 분양전환 우선 대상은 입주 후 분양전환 때까지 계속 거주한 집 없는 세대원 중 분양전환 소득·자산 기준을 충족한 사람이에요. 분양전환 여부와 시기·절차는 주택별로 달라질 수 있어요.

• LH 임대문의: 1600-1004, 평일 오전 9시~오후 6시. 연결 후 2번, 매입임대는 3번을 눌러요.
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 제주지역본부 주거복지사업팀: 064-720-1035, 064-720-3901
• 주소: 제주특별자치도 제주시 전농로 100, 1층