음성신천 국민임대주택 예비입주자 모집 공고

• 단지명: 음성신천
• 위치: 충북 음성군 음성읍 중앙로 40번길 16
• 주소: 신천리 1058, 신천휴먼시아
• 건설 규모: 6개 동, 516호
• 최초 입주: 2009년 8월
• 운영·공급: 한국토지주택공사(LH)
• 난방: 개별난방
• 현장접수 장소: 음성신천 주거행복지원센터
• 현장접수 주소: 충청북도 음성군 중앙로40번길 16
• 주차대수: 395대
• 지하주차장 출입구 높이: 2.4m
• 지하주차장 차로 높이: 2.4m

단지 주변 환경은 매연·분진·악취·소음 등이 발생할 수 있어요. 신청 전에 현장을 확인하는 게 필요해요.

공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 세대는 모집 예비자 수의 30% 범위에서 우선 배정돼요. 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량을 다른 신청자와 다시 경쟁해요.

• 보증금을 8,000,000원 늘리면 월세가 103,070원에서 63,070원으로 줄어요.
• 보증금을 9,000,000원 줄이면 월세가 129,320원으로 올라가요.
• 보증금은 100만원 단위로 바꿀 수 있어요.
• 보증금 증액 전환 이율은 6%, 보증금 감액 전환 이율은 3.5%예요.
• 예비입주자가 실제 계약할 때 임대조건이 바뀌면 바뀐 금액으로 계약해야 해요.

일반 국민임대 예비입주자

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 충청북도 음성군에 거주하는 사람
2. 2순위공고일 현재 충청북도 진천군·증평군·괴산군·충주시에 거주하는 사람
3. 3순위1순위와 2순위에 해당하지 않는 사람

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대원 전원으로 계산하고, 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요. 세대원 전원의 소득을 합산해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 소득 기준에 20%를 더해 인정해요.
• 2인 가구는 소득 기준에 10%를 더해 인정해요.
• 2023.03.28. 이후 출산한 미성년 자녀가 있으면 소득 기준을 더 높게 인정해요.
• 출산 자녀 1명은 10%, 2명 이상은 20%를 더해요.
• 출산 자녀에는 입양 자녀와 태아도 포함돼요.
• 출산 자녀와 기존 미성년 자녀를 합쳐 최대 2명까지 인정해요. 신청자나 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요.

자산 기준

• 총자산은 세대원 전원의 부동산·자동차·금융자산 등을 합산하고 인정되는 부채를 뺀 금액이에요.
• 자동차는 세대원이 보유한 자동차를 기준으로 심사해요.
• 주택·소득·부동산·자동차·일반자산·금융부채 외 부채는 공고일 기준으로 산정해요.
• 금융자산과 금융부채는 조사기준일을 기준으로 산정해요.
• 금융자산 조회를 위해 세대원 전원의 금융정보 제공 동의서가 필요해요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 집이 없는 세대원이어야 하고, 입주할 때까지 이 상태를 유지해야 해요. 중간에 집을 사거나 자산·자동차 기준을 넘으면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  1·2·3순위 신청자는 모두 2026.10.01. 10:00~15:00에 신청해야 해요. 순위별 접수일이 따로 지정된 경우 다른 순위 날짜에 신청하면 부적격 처리돼요.
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  세대원 전원의 소득·자산·자동차를 심사해요. 금융정보 제공 동의서를 내지 않으면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 제출해야 해요.
• 확인 필요서류
  인터넷 신청 후 서류제출 대상자가 됐는데 정해진 기간에 서류를 내지 않으면 당첨 대상에서 제외돼요. 등기우편은 2026.10.23. 우체국 소인분까지 인정되고, 일반우편은 받지 않아요.
• 확인 필요서류
  신청서 내용과 제출서류가 다르거나 허위·위조 서류가 확인되면 당첨과 계약이 취소돼요.
• 주의계약
  같은 유형의 다른 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 지위가 자동으로 사라져요. 국민임대·행복주택·영구임대·통합공공임대에 실제 입주하면 모든 대기자 명부에서 제외돼요.

1. 신청접수

   2026.10.01. 10:00~15:00

   인터넷·모바일

2. 현장접수

   2026.10.01. 10:00~15:00

   12:00~13:00 점심시간 제외

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.20. 14:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출

   2026.10.21.~2026.10.23.

   인터넷·방문·등기우편

5. 예비입주자 당첨 발표

   2027.01.27. 14:00 이후

   ARS 1661-7700

인터넷 신청

LH청약플러스에서 신청해요.

• 사이트: https://apply.lh.or.kr
• 신청 경로: 인증서 로그인 → 청약 → 임대주택 → 청약신청
• 공동인증서, 금융인증서, 토스·KB국민·네이버 인증서 등을 사용할 수 있어요.
• 신청 가능 시간은 2026.10.01. 10:00~15:00예요.
• 신청 당일 마감 전까지는 내용을 수정하거나 취소할 수 있어요. 마감 후에는 바꿀 수 없어요.

모바일 신청

• ‘LH청약플러스’ 앱을 설치해요.
• 인증서나 간편인증으로 로그인해요.
• 청약 → 임대주택 → 청약신청 순서로 진행해요.

현장 신청

• 장소: 음성신천 주거행복지원센터
• 주소: 충청북도 음성군 중앙로40번길 16
• 우편번호: 27706
• 현장 신청자는 신청할 때 서류도 함께 내야 해요.

모든 서류는 2026.09.15. 이후 발급분이어야 해요.

모든 신청자

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기본
• 국민임대주택 공급신청서
• 신분증

금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 14세 미만 세대원은 보호자가 서명해요.

해당자

• 가족관계증명서 상세
• 신청자 주민등록표초본 전부표기본
• 분리된 배우자의 주민등록표등본
• 임신진단서 또는 임신확인서
• 입양관계증명서
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성확인서
• 외국인등록사실증명서
• 청약통장 순위확인서
• 사회취약계층 증명서
• 감점 적용 배제 증명서
• 임차보증금·분양권·비상장주식·출자금 관련 증빙서류

현장 신청 대리인

배우자가 대신 신청하면 신청자와 배우자의 신분증, 신청자 도장, 관계를 확인할 수 있는 서류가 필요해요.

배우자 외 대리인이 신청하면 신청자의 인감증명서와 위임장 또는 본인서명사실확인서와 자필 위임장이 필요해요. 신청자와 대리인의 신분증도 준비해야 해요.

예비입주자로 선정되면 현재 대기 중인 예비입주자 다음 순번으로 배정돼요. 기존 입주자가 퇴거해 빈집이 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.

• 원하는 동·호수가 아닌 곳이 배정될 수 있어요.
• 예비순번은 LH청약플러스에서 조회할 수 있어요.
• 계약과 입주 안내는 등기우편으로 통보해요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 LH 계약 담당 부서에 알려야 해요.
• 잔금을 내고 이삿짐과 계약자 본인을 확인한 뒤 열쇠를 받아요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과될 수 있어요.
• 현재 대기 중인 예비입주자가 없으면 당첨 발표 후 바로 계약할 수도 있어요.

소득 초과에 따른 할증률은 다음과 같아요.

거주 중 2세 미만 자녀가 생기면 현재 집보다 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세·분양전환 공공임대·기존주택 전세임대주택으로는 이주할 수 없어요.

• 장애인·고령자 등은 계약기간 안에 신청하면 현관 경사로, 욕실 손잡이, 좌식 샤워시설, 좌식 싱크대 등 편의시설을 무료로 설치받을 수 있어요.
• 일부 편의시설은 주택 구조에 따라 설치하지 못할 수 있어요.
• 단지 내 주민공동시설과 부대복리시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 단지 내 시설의 운영계획은 바뀔 수 있어요.
• 주차대수는 395대예요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 신청 문의: 음성신천 주거행복지원센터 043-872-0863
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 현장접수처: 충청북도 음성군 중앙로40번길 16 음성신천휴먼시아 관리사무소