파주운정3 A12BL(해오름12) 10년 공공임대주택리츠 예비입주자모집(무순위)

• 단지: 파주운정3 A12블록(해오름12)
• 위치: 경기도 파주시 해올로 20(다율동)
• 공급 방식: 10년 공공임대주택리츠(리츠: ㈜NHF제12호), 총 748세대 중 공가 55세대 예비입주자 모집
• 사업시행: (주)NHF제12호공공임대위탁관리부동산투자회사
• 자산관리회사: 한국토지주택공사(LH)
• 신청 방식: 인터넷·모바일만 가능(현장접수 불가)

• 전용면적 85㎡ 이하 공공임대주택이에요.
• 전세대 발코니 확장형이에요.
• 난방지역난방
• 구조철근콘크리트 벽식
• 지붕평지붕

임대기간

• 최초 입주지정기간 종료일로부터 10년
• 임대차계약기간은 2년
• 계속 거주 희망 시 2년 단위 갱신 가능해요(관계법령에서 정한 입주요건 충족 필요).

임대조건(임대보증금 + 월임대료, 단위: 원)

• 임대조건은 2년마다 변동될 수 있고, 실제 계약 시 위 금액보다 높게 계약할 수 있어요.
• 임대보증금은 이자 없이 예치해요.
• 임대차계약 갱신 시 임대보증금·월임대료는 주거비 물가지수 등을 고려해 주택임대차보호법 범위에서 증액될 수 있어요.

보증금-월임대료 상호 전환

• 일정 범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 상호전환 가능해요.
• 전환요율은 입주 시 전환기준에 따라 결정돼요(요율 변경 가능).
• 감액보증금(월임대료 증액) 선택 시 입주 전까지 계약금 제외 차액금 완납 후 신청할 수 있어요.

• 예비입주자 선정은 LH 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨으로 순번을 정해요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 신청은 1세대 내 1인만 가능해요.
• 신청자격은 접수할 때 입력사항만으로 당첨자를 정해요. 거주지역, 무주택 여부 등 자격을 본인이 미리 정확히 확인해야 해요.
• 예비입주 당첨 후 서류제출기한 내 등기우편 미도달이면 서류미제출로 제외돼요.
• 입주자 선정 후 입주 시까지 무주택세대구성원 요건 유지해야 해요. 못 지키면 계약이 해제될 수 있어요.
• 계약은 예비자 순번을 부여받은 신청자 명의로만 가능해요. 타인명의·공동명의 계약은 불가예요.
• 임대기간 동안 임차권 양도·임대주택 전대는 원칙적으로 금지예요(근무·생업·질병치료 등 예외는 법에서 정한 경우에만 가능해요).
• 임대차계약 갱신 시 임대보증금·월임대료는 증액될 수 있어요.

1. 청약신청(무순위)

   2026.06.08(월) 10:00 ~ 06.09(화) 16:00

   해당기간 내 24시간 가능

2. 예비입주 당첨자 발표(서류제출 대상자)

   2026.06.12(금) 10:00 이후

   LH 청약플러스/ARS 확인

3. 예비입주자 서류접수

   ~2026.06.17(수)까지

   등기우편(택배 포함), 6/17 소인까지

4. 예비자 계약안내

   자격검증 및 소명 완료 후 계약도래 시 개별통보

어디서 신청해요?

• LH 청약플러스: http://apply.lh.or.kr
• 모바일앱: LH청약플러스
• 당첨자 ARS: 1661-7700

신청 시간

• 2026.06.08(월) 10:00 ~ 2026.06.09(화) 16:00
• 마감 전까지 신청완료(저장 기준)해야 해요.

인증서 준비

• 전자공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서)로 신청해요.
• 공동인증서는 5대 인증기관 공동인증서 발급이 필요해요.

서류 제출처(당첨 시)

• 경기도 파주시 경의로1004번길 33, 월드타워8차 6층
• LH 파주권주거복지지사 예비자 담당
• 접수 방식: 등기우편(택배 포함), 현장접수 안 해요.

• 이 주택은 10년 임대 후 분양 전환돼요.
• 분양전환은 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택 임차인이 대상이에요.
• 분양전환 시기는 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후예요.

• 사업시행: ㈜NHF제12호공공임대 위탁관리부동산투자회사
• 자산관리회사: 한국토지주택공사(LH)
• 시공업체: (주)KR산업
• 감리회사: 한국토지주택공사