서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대) 임차인모집공고

부산광역시 부산진구 부전동 390-1에 들어서요. 부산광역시와 협약한 부산희망더함주택이며, 사업주체와 임대관리는 ㈜지원홀딩스가 맡아요.

전체 건물은 지하 4층~지상 40층, 2개 동이에요. 공동주택 352세대와 오피스텔 64실, 상가가 들어서고, 이번 임대 모집은 공동주택 176세대예요. 주민공동시설과 피트니스센터가 설치될 예정이에요. 주차장은 자주식 292대 규모로 계획돼요.

표의 모집 세대는 특별공급 25세대와 일반공급 151세대를 합쳐 총 176세대예요. 난방 방식은 원문에 기재돼 있지 않아요.

기본 제공 품목은 주택형마다 달라요. 23A에는 2구 인덕션이 포함된 싱크대, 빌트인 냉장고·세탁기, 거실 에어컨, 빌트인 수납장이 제공돼요. 49B에는 드레스룸 시스템장, 가스쿡탑이 포함된 싱크대, 거실 에어컨이 제공되고 침실 에어컨은 없어요. 59C·59D에는 드레스룸 시스템장, 가스쿡탑이 포함된 싱크대, 침실2 붙박이장, 거실 에어컨이 제공돼요. 59C·59D도 거실 외 에어컨은 제공되지 않아요.

아래 금액은 보증금 비율별 대표 조건이에요. 전세형은 환산보증금 100% 조건이고, 월세는 없어요.

보증금 비율이 높을수록 월세가 낮아요. 예를 들어 23A는 보증금 20% 조건보다 80% 조건에서 보증금이 67,480,000원 높고, 월세는 270,000원 낮아요.

최초 공급 때 보증금과 월세를 서로 바꾸는 전환요율은 5.0%예요. 재계약 때는 4.5%가 적용된다고 안내돼 있어요. 전환 조건은 임대사업자와 협의해 정하고, 계약 때 선택한 조건은 다음 갱신 전까지 바꿀 수 없어요.

보증금은 계약 때 5%, 계약 1개월 뒤 5%를 내고, 나머지는 입주 때 내요. 갱신 때 보증금과 월세는 2년 단위로 조정될 수 있으며, 인상 폭은 5% 이내예요.

특별공급-신혼부부

소득 순위로 선정하고, 같은 순위에서 경쟁하면 추첨해요. 타입별 경쟁이 있으면 타입별 공급 세대수의 900%까지 예비당첨자를 선정할 예정이에요. 특별공급에서 남은 집은 일반공급으로 넘기지 않고, 특별공급 자격을 갖춘 사람을 대상으로 추가 모집할 예정이에요.

일반공급

한국부동산원 전산 프로그램으로 추첨해 당첨자와 호수를 정해요. 타입별 일반공급 세대수의 900%까지 예비당첨자를 선정할 예정이고, 예비 순번도 무작위 추첨으로 정해요. 일반공급 계약 후 남은 집은 예비당첨자에게 먼저 공급해요.

소득 기준표

아래 금액은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준이에요. 세대주와 만 19세 이상 세대원의 소득을 합산해요. 월평균소득은 연간소득을 근무 월수로 나눠 계산해요. 가구원 수는 집이 없는 세대원 전원으로 세고, 임신 중인 태아도 태아 수만큼 포함해요.

9인 이상 가구는 8인 기준에 100% 기준 1인당 평균소득 579,278원을 더해 계산해요. 110%·120% 구간은 각각 해당 구간의 기준에 맞춰 순위가 정해져요. 100% 이하가 1순위, 110% 이하가 2순위, 120% 이하가 3순위예요.

자산 기준

일반공급은 소득과 자산 보유액에 관계없이 신청할 수 있어요. 특별공급의 별도 자산 기준은 원문에 기재돼 있지 않아요.

모두 확인 필요

• 일정
  청약은 10월 6~7일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 마감 시각까지 접수가 완료돼야 하고, 지정된 날짜에 신청하지 않으면 불이익은 신청자 책임이에요.
• 서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 임신진단서도 공고일 이후 의료기관에서 발급받아야 해요.
• 자격
  공고일 기준 만 19~39세여야 해요. 청년은 혼인 중이 아니면서 본인이 무주택이어야 하고, 신혼부부는 혼인 기간 7년 이내이거나 입주 전까지 혼인 사실을 증명해야 해요.
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• 자격
  당첨자는 임대기간이 끝날 때까지 무주택 요건을 유지해야 해요. 요건을 충족하지 못하면 입주 제한, 당첨 취소, 계약 중도해지 또는 갱신 거절로 이어질 수 있어요.
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• 자격
  한 가구에서 한 건만 신청할 수 있어요. 특별공급과 일반공급을 함께 신청하거나, 가구원·신청자가 중복 신청하면 신청과 당첨이 모두 무효예요.
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• 자격
  예비신혼부부는 두 사람 중 한 명을 대표로 정해 한 주택만 신청해야 해요. 입주 전까지 신청 당시 기재한 상대와 혼인 사실을 증명하지 못하면 입주가 불가하고 당첨 취소나 계약 해지가 될 수 있어요.
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• 일정
  당첨자는 10월 16~17일 오전 10시부터 오후 4시까지 자격 확인 서류를 내야 해요. 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 안에 소명자료를 제출해야 하고, 내지 않으면 선정과 계약이 취소돼요.
• 계약
  계약은 10월 19~21일 오전 10시부터 오후 4시까지예요. 계약금을 일부 냈더라도 기간 안에 계약을 마치지 않으면 계약 포기로 처리돼요.

1. 인터넷 청약

   2026.10.06~2026.10.07, 09:00~17:30

   특별·일반공급

2. 당첨자 발표

   2026.10.13, 16:00 이후

   청약Home

3. 구비서류 제출

   2026.10.16~2026.10.17, 10:00~16:00

   홍보관 방문

4. 계약체결

   2026.10.19~2026.10.21, 10:00~16:00

   홍보관 방문

한국부동산원 청약Home에서 PC나 스마트폰으로 신청해요. 홈페이지는 www.applyhome.co.kr이고, 스마트폰에서는 청약Home 앱을 이용하면 돼요.

청약 신청금은 100,000원이에요. 청약통장이 아니라 주택청약 참가은행의 입출금 계좌에 신청금을 넣어두고 신청해요. 인터넷뱅킹과 인증서도 미리 준비해야 해요. 청약 신청금은 당첨자 발표 다음 영업일에 신청자 전원에게 환불돼요.

당첨자는 자격 확인 서류를 제출해야 해요. 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.

• 공통: 신청자격별 서류, 계약금 무통장 입금증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 신분증, 주민등록표등본(상세), 건강보험자격득실확인서
• 해당자: 가족관계증명서(상세), 배우자 주민등록등본, 임신진단서, 비사업자 확인 각서, 추가 개별통지 서류
• 청년: 혼인관계증명서(상세), 본인·세대원 소득 서류 또는 부모 소득 서류, 소득이 없으면 사실증명원
• 혼인 중인 신혼부부: 혼인관계증명서, 만 19세 이상 본인·세대원 소득 서류
• 예비신혼부부: 결혼 확인 서류, 예비배우자 주민등록등본과 신분증 사본, 혼인 후 구성될 만 19세 이상 세대원의 소득 서류
• 대리 신청: 위임장, 신청자 인감증명서와 인감도장, 대리인 신분증과 인감증명서

입주는 2028년 2월 예정이에요. 정확한 입주일은 추후 안내되고, 공사 진행에 따라 바뀔 수 있어요.

계약금은 계약 때 보증금의 5%, 계약 1개월 뒤 5%를 내요. 잔금은 입주지정기간 안에 내야 하고, 실제 입주 전까지 완납해야 열쇠를 받을 수 있어요. 임대보증금은 지정 계좌로 납부해야 해요.

임대의무기간이 끝나도 분양전환 우선권은 없어요. 신혼부부 특별공급은 갱신·재계약 때 혼인 요건을 다시 적용하지 않아요. 다만 신혼부부 특별공급 소득 기준보다 30%포인트 넘게 소득이 증가하면 갱신이나 재계약이 거절될 수 있어요.

• 청약자, 계약자, 실제 입주자는 같은 사람이어야 해요.
• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 집을 전대할 수 없어요.
• 임대보증금 보증수수료 중 25%는 임차인이 부담해요.
• 입주 후 관리비에는 공용시설 유지·관리 비용과 홈네트워크 서버 유지·보수 비용이 포함될 수 있어요.
• 주차장은 공동주택·오피스텔·근린생활시설이 함께 이용해요.

• 임대사무실·홍보관: 051-441-3800
• 주소: 부산광역시 부산진구 새싹로 99, 단지내상가 107호 (부암동, 서면지원더뷰파크)