인천논현 LH16단지 (인천논현4 1블록) 창업지원주택 입주자 모집[인정업종 확대, 선착순동호지정, 선계약후검증]

• 단지명: 인천논현 LH16단지 (인천논현4 1블록)
• 위치: 인천광역시 남동구 은봉로 297(논현동 588-2)
• 난방/구조: 철근콘크리트 / 지역난방
• 교통(오시는 길)

  • 지하철: 수인선 호구포역 2번 출구 도보 5분
  • 버스: 20, 20A, 38, 3-2, 103-1 등(논현3단지하늘마을 또는 인천남동우체국 하차)
• 운영/문의

  • 임대문의: LH 콜센터 1600-1004
  • 인터넷: LH청약플러스 https://apply.lh.or.kr, 마이홈포털 https://www.myhome.go.kr
  • 창업인 추천자격 문의: 남동구 일자리정책과 032-453-6233

이번 모집은 미계약 세대 추가모집이에요. 동·호는 당일 선착순 방식으로 계약해요.

• 계약금60만원(공급형 공통)
• 보증금/월임대료는 2026년 5월 현재 기준이에요. 이후 변경될 수 있어요.
• 보증금 전환(상호전환)임대보증금 100만원 단위로 전환 가능이에요.
• 월임대료 전환 시/보증금 전환 시 각각 전환 한도와 전환 이율이 적용돼요.

공급형별 임대대상/호수/면적

※ 25A/A1, 44A는 공고에 면적이 구체적으로 나와 있어요. 25B/B1(주거약자용)은 공고 표에 면적 수치가 비어 있어요.

※ 25B/B1(주거약자용)은 공고 표에서 보증금/월임대료가 일부 형태로만 제시돼 있어요(전환(-) 항목과 월임대료가 보임).

• 이 모집은 동·호지정 순번에 따라 계약이 진행돼요.
• 10:00 이전/이후 도착자에 따라 순번 방식이 달라요.
• 동·호지정은 당일 10:00~15:00 안에 진행돼요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택 원칙)
• 서류는 공고일(2026.05.26.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격은 입주 전까지 유지해야 해요. 중간에 요건이 깨지면 계약 취소/거절될 수 있어요.
• 선계약 후검증이라서, 계약은 먼저 하고 자격검증은 나중에 해요.
• 계약금 60만원은 현장 안내 계좌로 입금해야 해요. 현장 현금수납은 안 돼요.
• 15:00 이후 도착자는 동·호지정 및 접수 불가예요.

1. 샘플하우스 열람

   2026.6.6.(토) 10:00~16:00

   12~13시 점심시간 제외

2. 동·호지정 및 계약체결

   2026.6.9.(화) 10:00~15:00

   방문신청만 가능

3. 입주안내

   2026.10월~11월 중 개별 안내 예정

   자격검증 소요(약 3~4개월)

• 신청/계약 방식: 방문신청만 가능해요.
• 샘플하우스 열람 장소: 인천논현 LH16단지 1601동 606호 / 608호
• 동·호지정/계약 장소: LH 인천지역본부 별관 1층 접수처(인천 남동구 논현로46번길 23)
• 준비물 핵심

  • 계약금 60만원: 현장 안내 계좌로 입금(현장 현금수납 불가)
  • 신분증: 본인만 인정(주민등록증/운전면허증/여권만 인정)
  • 서류: 공고일(2026.05.26.) 이후 발급분만 인정돼요.

공통으로 공통1 + 공통2 모두 제출해야 해요.
또한 모든 제출서류는 공고일(2026.05.26.) 이후 발급분이어야 해요.

공통1(남동구 창업인 검증 요청용)

• 입주 추천 신청서(양식1-1): 창업인 전원
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(양식1-2): 창업인 전원

  • 미제출 시 남동구 추천 신청·접수가 거부돼요.
• 사업계획서(양식1-3): 예비창업인만
• 사업자등록증 사본: 창업인 전원

  • 예비창업인은 선계약체결 이후 2026년 8월 26일까지 LH에 제출해야 해요. 미제출 시 계약 해지될 수 있어요.
• 주업종코드확인서: 창업인 전원

  • 홈텍스에서 출력

공통2(LH 자격검증용)

• 선계약 후검증 확약서(양식2-1)
• 공급신청서 및 신청자격 자가검증 체크리스트(양식2-2)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서(LH)(양식2-3): 세대구성원 전원

  • 미제출 시 신청·접수가 거부돼요.
• 금융정보 등 제공 동의서(양식2-4)
• 자산 보유 사실확인서(양식2-5)

  • 공적자료로 확인이 안 되는 임차보증금/분양권/임대보증금 등 기재 + 증빙 첨부

추가로 제출되는 기본 서류(해당자)

• 주민등록표등본(내역전부표기)
• 가족관계증명서(상세)
• 청약통장 사본(해당자)
• 배우자 주민등록표등본(해당자)
• 주민등록표초본(해당자)
• 임신진단서(태아 가구원 인정 시)
• 외국인등록 사실증명서(배우자가 외국인인 경우)

주거약자용(25B/B1) 해당 시 추가 입증서류

• 장애인: 장애인복지카드 사본 또는 장애인증명서
• 국가유공자/보훈대상자/5·18민주유공자/고엽제후유 등: 해당 확인원

• 자격검증: 약 3~4개월 소요
• 부적격 소명: 약 2주
• 적격자 입주안내: 2026.10월~11월 중 개별 안내 예정
• 입주지정기간: 60일
• 입주 전까지 잔금 납부가 필요해요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 갱신 가능: 2년 단위로 계약 갱신
• 최대 거주기간

  • 무자녀: 10년
  • 자녀 1명 이상: 14년
• 2024.1.1 이후 출생 자녀가 있으면, 성년이 되는 날 이전까지 무주택 및 자동차 요건을 충족하는 경우 계속 재계약이 가능해요.
• 소득 기준 초과 시에는 할증된 임대조건이 적용돼요.

  • 할증비율 표가 공고에 있어요(최초 갱신/2회차 이상 갱신으로 구분).

이번 모집은 미계약 세대 추가모집이라서, 신청자가 당일 희망 동·호를 지정하고 계약체결해야 해요.
계약 후에 입주자격을 검증하고, 적격자만 입주 가능해요.

2026.6.9 동·호지정 순서 방식

• 15:00 이후 도착자는 동·호지정 및 접수 불가예요.
• 10:00 이전 도착자

  • 접수대장 작성 후 10시에 무작위 추첨으로 동·호지정 순번이 정해져요.
  • 10시 이전 도착자는 모두 동일 순번으로 간주돼요.
• 10:00 이후 도착자

  • 10시부터 번호표 배부하고 번호표 순서대로 동·호 선택해요.
  • 10시 이전 동·호지정이 끝난 뒤 선택이라 계약까지 시간이 걸릴 수 있어요.

계약 관련 필수

• 동·호지정(서류제출) 후 당일 10:00~15:00 안에 계약체결해야 해요.
• 서류 미비 또는 계약금 미입금이면 계약이 불가해요.
• 계약 후 자격검증에서 부적격이면 직권으로 계약 취소돼요.
• 부적격 소명은 SMS·우편 안내로 진행되고, 기한 내 증빙 제출이 안 되면 취소돼요.
• 계약금 반환은 “위약금 면제” 조건이 섞여 있어요. 공고 문구 기준으로는 적격/부적격 및 해약 시점에 따라 달라질 수 있어요.

이 공고는 창업인 추천자격 + 행복주택 입주자격을 맞추고, 2026.6.9 당일 현장 방문해서 선착순 동·호 지정 후 계약하는 방식이에요.
계약은 먼저 하지만 자격검증에서 부적격이면 계약이 취소될 수 있으니, 서류 발급일과 요건(무주택·소득·자산·청약통장)을 공고 기준대로 준비해야 해요.

• 단지 내 차량등록은 임차인 전용 리스차량 및 근무회사 차량 등을 제외한 타인 차량은 주차가 제한돼요.
• 자동차가액 기준(공고에 나온 기준)을 초과하는 차량은 단지 내 차량등록이 허용되지 않아요.
• 단지 특성상 소음/조망/사생활 침해 가능성이 공고에 여러 항목으로 안내돼요(도로 인접, 학교/도로 위치 등).