특화형 매입임대주택(강동구) 입주자 모집 공고(운영기관 : 마을과집 협동조합)

• 단지명: 광호파크타운
• 위치: 서울특별시 강동구 천중로16길 17 (천호동 391-3)
• 교통

  • 지하철 5호선 천호역 3번 출구 약 1.0km
  • 지하철 8호선 암사역 2번 출구 약 814m
• 공급 형태: 2세대(원룸)
• 난방: 개별난방
• 관리비: 실비 청구
• 제공 품목: 에어컨, 세탁기, 냉장고, 인덕션, 옷장 등
• 커뮤니티룸: 4층(건조기, 회의용 탁자 및 의자 등)

• 공용 관리비는 실비 청구예요.
• 공용 관리비 항목 예시일반관리비, 청소비, 시설관리비, 소방시설관리, 생활폐기물배출, 공용전기료, 공용수도료, 정기방역, 정화조 청소 비용, 시설유지비 등이에요.

이 주택은 기본임대 보증금/월임대료와 최대임대 보증금/월임대료가 같이 제시돼요.
(보증금 선택에 따라 월임대료가 달라지는 구조예요.)

청년(일반)

• 자격 기준일: 입주자모집공고일 2026.07.01.이에요.
• 신청자격은 입주자 모집공고일부터 계약 시까지 유지해야 해요. 중간에 자격이 사라지면 당첨 취소나 계약 거절될 수 있어요.

자격요건을 충족한 사람을 대상으로 운영기관 자체 기준으로 뽑아요. 주요 항목은 아래예요.

• 공동체생활 적합성: 소통역량, 적극성, 갈등 해소 대체능력, 규칙 준수

• 거버넌스 선호: 자치·협치 공동주택 운영 참여 적극성

• 주거 시급성: 소득, 생활환경, 원주거지와의 거리 등

• 지속주거 가능성: 주거계획 구체성, 장기거주 선호도

• 입주자 선정 권한은 운영기관에 있고, 자체 입주자 선정기준을 따라 진행돼요.

• 주택개방 불참석이면 선순위에서 제외될 수 있어요.

소득 기준(전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하)

• 6인 이상 가구는 5인 가구 기준소득에 1인당 579,278원을 합산해서 산정해요.

자산 기준(행복주택 자산기준)

• 신청자격은 공고일부터 계약 시까지 유지해야 해요. 중간에 자격이 사라지면 당첨 취소나 계약 거절될 수 있어요.
• 모든 제출서류는 공고일(2026.07.01.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 소명기간 내 소명자료 미제출이면 부적격으로 확정돼 탈락될 수 있어요.
• 제출 서류가 허위·위조로 판정되면 계약 취소될 수 있어요.
• 온라인 접수 후 취소/정정이 불가능하고, 제출 서류는 반환하지 않아요.
• 주택개방 불참석이면 선순위에서 제외될 수 있어요.
• 입주자(입주예정자) 선정 후에도 무주택 유지가 필요해요. 입주자격 관련 내용은 임대차계약 종료일까지 무주택이어야 해요.

1. 서류접수

   2026.07.01. ~ 2026.07.07. 18:00

   온라인 접수

2. 주택개방

   2026.09.04.

   진행 일정에 따라 변동 가능

3. 자격심사(무주택·소득·자산)

   2026.07.15.부터

   개별안내

4. 입주자 발표

   개별안내

   SH 자격조회 후 개별 문자 통보

5. 계약체결

   개별안내

   마을과집협동조합 사무실

• 신청 방식: 온라인 신청만 가능이에요.
• 접수 이메일: ipju1@mzip.kr
• 접수 마감: 2026.07.07. 18:00까지 도착분만 인정돼요.
• 메일 제목 예시:
  [마을과집○○특화형 매입임대주택지원]_이름
• 파일명 규칙: 이름_서류명.pdf 형태로 보내야 해요.
• 온라인 접수 후 원본 서류는 최종 입주자만 계약 시 제출해요.

필수로 작성해야 하는 신청서(구글폼)

• https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScUJfmRqkVYrEzH7yZ4O9x4hqjXFPAwCrDQQduMrb1wucZKJw/viewform

전원 제출

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대구성원 전원 서명(만 14세 미만은 보호자 서명)
  • 동의서 미제출 시 신청 및 접수 거부돼요.
• 금융정보 제공동의서

  • 세대구성원 전원 서명(만 14세 미만은 보호자 서명)
  • “금융정보 등의 제공을 동의함” + “제공 사실을 통보하지 아니함” 란에 모두 서명해야 해요.
  • 동의서 미제출 시 신청 및 접수 거부돼요.
• 주민등록표등본
• 가족관계증명서(상세발급)
• 운영기관 자체 서류 중 필수서류

  • 마을과집 특화형매입임대주택 자몽하우스 지원 및 동의서(홈페이지 첨부)

해당자 제출

• 외국인등록사실증명서 또는 국내거소사실증명서 또는 주민등록표등본(직계존속이 외국인인 경우)
• 임신진단서(태아를 가구원으로 인정받고 싶은 경우)
• 운영기관 자체 서류 중 해당자만 제출: 자몽하우스 입주 신청서 및 질문지(구글폼)

• 계약체결: 마을과집협동조합 사무실에서 진행돼요.
• 계약 시 필수 지참: 제출한 서류 + 계약금(보증금 10%)이에요.
• 입주자 발표 후 계약·입주 일정은 개별 안내예요.

• 최초 임대차기간: 2년

  • 운영기관과 입주자가 협의하면 2년 미만으로도 정할 수 있어요.
• 재계약: 2년 단위로 재계약 가능

  • 재계약 횟수는 4회를 초과할 수 없어요.
• 최대 거주기간: 10년

  • 원칙: 2년 단위
  • 예외(협의 시): 2년 미만 가능
• 재계약 자격요건(계속 유지해야 해요)

  • 무주택세대구성원
  • 세대 월평균소득 100% 이하
  • 총자산 행복주택 자산기준 충족 이하
• 소득·자산·자동차가액은 재계약 시점의 해당년도 기준금액으로 다시 산정돼요.

• 이 주택은 운영사가 임대인으로서 전대운영하는 형태예요. 시중은행 전세자금대출 대상주택이 아니에요.
• 보증보험 가입이 불가능한 주택이에요.
• 커뮤니티 활동이 있으면, 공동체 활동 운영 과정에서 발생하는 수도요금·전기요금 등 비용은 입주자 공동 부담이에요.
• 공용요금 외에 추가 관리비가 발생할 수 있어요(법령에 따른 선임/유지보수 등).
• 동호(실) 배정은 무작위 추첨이에요.

  • 저층 배정 가능성도 있고, 층간소음/저층·고층 배정 등 이유로 동호 변경이나 교환은 불가능해요.
• 입주 후 공동생활 질서를 지켜야 해요(무단투기, 고성방가 등 위반 시 계약해지 또는 갱신 거절 가능).
• 임대차계약 종료일까지 무주택이어야 해요.
• 거짓 신청, 전대(전대차), 숙박시설로 사용 등은 계약 해제/해지, 재계약 거절, 자격 제한 등 불이익이 생길 수 있어요.

• 운영기관: 마을과집 협동조합
• 모집공고 관련 문의: ipju1@mzip.kr
• 답변: 근무일 기준 4일 이내 전달돼요.