청주산남2-1 영구임대주택 예비입주자 모집 공고

• 단지명: 청주산남2-1
• 위치: 충북 청주시 서원구 구룡산로 292
• 공급기관: 한국토지주택공사 충북지역본부
• 입주 개시: 1991년 5월
• 단지 전화번호: 043-285-0034
• 시공업체: 삼익세라믹
• 난방: 중앙난방
• 구조: 복도식

두 주택형은 전용면적은 같지만 공용면적과 계약면적이 달라요. 202·203동 주택은 계약면적이 39.85㎡이고, 204·205동은 39.05㎡예요.

• 가군은 생계·의료급여수급자, 지원대상 한부모가족 등에게 적용돼요.
• 나군은 가군에 해당하지 않는 영구임대 입주 가능자에게 적용돼요.
• 나군은 가군보다 보증금이 1,864,000원 높고, 월세가 31,120원 비싸요.
• 계약 시 보증금의 5%를 내고, 입주 시 나머지 95%를 내요.
• 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액이 적용될 수 있어요.

일반공급 1순위

미성년자라도 본인의 자녀나 형제자매를 부양하는 세대주, 또는 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족이면 예외적으로 신청할 수 있어요.

이번 모집은 1순위 안에서 경쟁해요. 청주시 배점 기준으로 점수를 합산한 뒤 다음 순서로 선정해요.

1. 배점이 높은 사람
2. 청주시 전입일이 오래된 사람
3. 세대구성원 수가 많은 사람
4. 신청자 나이가 많은 사람
5. 추첨

배점은 청주시 거주기간 30점, 신청자 연령 25점, 세대구성원 수 30점, 가점 7~15점으로 구성돼요. 거주기간이 길고 세대원이 많을수록 유리해요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 신청자와 배우자, 함께 사는 직계존비속 등 자격검증 대상 세대원을 합쳐서 세요. 임신 중인 태아도 가구원과 자녀 수에 포함될 수 있어요.

일반입주자 소득·자산 기준

국가유공자 등·북한이탈주민 소득·자산 기준

출생자녀는 2023.03.28 이후 태어난 자녀를 말해요. 입양아와 태아도 포함돼요. 기준일 전후 자녀를 합쳐 2명으로 인정하는 경우도 있어요.

월평균소득 금액

일반입주자는 3인 이상 무자녀 가구 기준이 50% 이하예요. 출생자녀가 1명이면 60% 이하, 2명 이상이면 70% 이하로 완화돼요.

자산 기준 적용 예외

생계·의료급여수급자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등 일부 대상자는 관련 자격 증명서를 내면 소득·자산 검증이 생략될 수 있어요.

• 확인 필요일정
  신청은 2026.09.28부터 2026.10.02까지예요. 인터넷 신청은 안 되고, 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터에서만 접수해요.
• 확인 필요자격
  공고일 현재 주민등록상 청주시에 거주하는 성년자여야 해요. 세대원 전원이 집이나 분양권을 가지고 있지 않아야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  공고일부터 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 중간에 집을 사면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  신청 유형에 따라 소득·총자산·자동차 기준을 모두 충족해야 해요. 기준을 넘으면 선정에서 제외돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 금융정보 제공 동의서에 세대원 전원이 서명하지 않으면 신청 접수가 거부돼요.
• 확인 필요기타
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
• 확인 필요기타
  같은 유형의 다른 영구임대 예비입주자로 이미 선정된 상태에서 이번 공고에 선정되면 기존 예비입주자 지위가 자동으로 사라져요.
• 주의계약
  현재 다른 임대주택에 살고 있다면 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 비워야 해요. 공공임대주택에 입주하면 다른 공공임대 대기자 명부에서도 제외돼요.

1. 신청접수

   2027.03.31.(수) 14:00

   09:00~18:00, 점심시간 12:00~13:00 제외

2. 접수 장소

   신청자 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터

   현장접수만 가능

3. 예비입주자 발표

   2027.03.31 14:00 이후

   자격검증에 따라 바뀔 수 있음

4. 계약 안내

   발표 후 개별 안내

   공가 발생 순서에 따라 진행

청주시 내 본인 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터에 방문해서 신청해요. 인터넷 신청은 할 수 없어요.

진행 순서는 다음과 같아요.

1. 행정복지센터 현장 신청
2. 지자체 입주자격 조사
3. LH 청약플러스에서 예비입주자 발표
4. 공가 발생 시 순번에 따라 LH가 계약 안내
5. 계약 체결 후 입주

예비입주자 발표는 LH 청약플러스에서 로그인 후 고객서비스 → 예비입주자순위 조회로 확인할 수 있어요. ARS 1661-7700에서도 확인할 수 있어요.

모든 서류는 2026.08.28 이후 발급분만 인정돼요.

• 영구임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서
• 신청자격 증명서
• 자산 보유 사실 확인서
• 임대차계약서 사본 등 자산 증빙서류
• 해당자별 장애인증명서, 수급자증명서, 한부모가족증명서, 국가유공자 확인원 등

주민등록표등본에는 세대구성 사유, 주민등록번호, 전입일과 변동일, 세대주와의 관계가 모두 표시돼야 해요.

배우자와 주소가 분리돼 있으면 배우자의 주민등록표등본을 추가로 내야 해요. 대리 신청을 하면 위임장, 본인 인감증명서와 인감도장 등이 추가로 필요해요.

신고하지 않은 임차보증금, 분양권, 비상장주식, 출자금 등이 나중에 확인되면 자산 기준을 다시 심사하고 계약이 해지될 수 있어요.

이번 모집자는 기존 예비입주자보다 뒤 순번으로 배정돼요. 1991년부터 입주가 시작된 단지라 공가가 생겨야 계약할 수 있고, 실제 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요.

공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요. 원하는 동·호수가 아닌 곳으로 배정될 수 있어요. 그린리모델링 공가가 남아 있으면 순위에 따라 먼저 배정돼요.

계약금은 계약 전에 안내받은 계좌로 납부해요. 계약 후 입주하지 않거나, 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 계약이 해지되고 위약금이 부과될 수 있어요.

입주할 때는 잔금 납부와 계약자 본인 확인이 끝나야 열쇠를 받아요. 입주지정기간이 지나면 실제로 살고 있지 않아도 관리비와 잔금 연체료가 부과될 수 있어요.

• 임대차계약은 2년 단위예요.
• 계속 살려면 무주택 등 입주자격을 유지해야 해요.
• 공고문에는 최장 거주기간이나 재계약 횟수가 따로 정해져 있지 않아요.
• 재계약 때 총자산이나 자동차 기준을 충족하지 못하면 재계약이 거절될 수 있어요.
• 2024.01.01 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면 자동차 요건을 충족하는 동안 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 있으면 더 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세, 분양전환 공공임대, 기존주택 전세임대는 대상에서 제외돼요.

• 입주 후 관계법령에 따라 보증금과 월세가 인상될 수 있어요.
• 발코니는 주택 공급면적에 포함되지 않는 공간이에요. 샤시 설치 시 결로가 생길 수 있어 환기가 필요해요.
• 단지 내 주민공동시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담할 수 있어요.
• LH 주거생활서비스가 운영되거나 제공될 예정이며, 입주자는 운영에 필요한 협조를 해야 해요.
• 주변 개발, 공사 소음, 일조권과 조망권 등은 신청 전에 현장 여건을 확인해야 해요.

• 청주시청 및 청주시 관할 읍·면·동 행정복지센터
• LH 콜센터: 1600-1004
• LH 콜센터 운영시간: 평일 09:00~18:00
• 단지 문의: 043-285-0034
• LH 홈페이지: www.lh.or.kr