[정정공고] 대구서부권 고령다산2 국민임대 입주자격완화 모집공고

고령다산2단지는 경상북도 고령군 다산면 상곡길 85에 있어요. 고령다산주공2단지로도 불리며, 496세대 규모예요. 2007년 11월에 처음 입주했어요. LH 대구경북지역본부 대구서부권주거복지지사가 관할해요.

계약면적은 주택형별 대표 면적이라 실제 집의 면적과 조금 다를 수 있어요. 공고에는 모집 예비자 합계가 460명으로 적혀 있지만, 표의 두 주택형 모집 인원을 더하면 50명이에요. 표의 주택형별 모집 인원은 36형 10명, 51형 40명이에요.

기본 보증금은 36형이 1,005만원, 51형이 2,435만 6,000원이에요. 51형은 36형보다 기본 보증금이 1,430만 6,000원 높고, 월세는 52,080원 높아요.

보증금을 올리면 월세를 낮출 수 있고, 보증금을 낮추면 월세가 올라가요. 보증금은 100만원 단위로 바꿀 수 있어요. 보증금을 올릴 때 적용하는 이율은 6%, 보증금을 낮출 때는 3.5%예요. 전환 이율은 바뀔 수 있어요.

기본 보증금은 계약금과 잔금으로 나뉘어요. 36형은 계약금 470,000원, 잔금 9,580,000원이에요. 51형은 계약금 1,138,000원, 잔금 23,218,000원이에요. 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 조건으로 계약해야 해요.

국민임대 예비입주자

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 경상북도 고령군 거주자예요.
2. 2순위대구광역시 달성군·달서구, 경상북도 성주군, 경상남도 합천군 거주자예요.
3. 3순위1·2순위에 해당하지 않는 사람이에요.

1. 1순위주택청약종합저축 24회 이상 납입한 사람이에요.
2. 2순위주택청약종합저축 6회 이상 납입한 사람이에요.
3. 3순위1·2순위에 해당하지 않는 사람이에요.

아래 금액은 세대원 전원의 세전 월평균소득을 합산한 기준이에요. 가구원수에는 세대원 전원과 외국인 배우자, 임신 중인 태아가 포함돼요. 소득·부동산·자동차 등은 공고일 기준으로 산정하고, 금융자산과 금융부채는 조사기준일 기준으로 산정해요.

소득 기준표

기본조건은 1인 가구 90%, 2인 가구 80%, 3인 가구부터 70% 기준이에요. 이번 모집의 완화 조건은 1인 가구 150% 기준으로 제시돼 있어요. 7·8인 가구의 완화 금액은 원문에 적혀 있지 않아요.

출산 자녀가 1명이면 소득 기준에 10%, 2명 이상이면 20%를 더해요. 출산 자녀는 2023.03.28 이후 출생한 미성년 자녀와 입양 자녀, 태아를 말해요. 기준일 이후 출생한 자녀가 있으면 기준일 전 출생한 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요.

자산 기준

세대원 전원의 자산을 합산해요. 자동차 기준은 세대원이 보유한 개별 자동차에 적용돼요.

출산 자녀 인정 기준은 소득 기준과 같아요. 기준가액을 넘는 차량은 단지 차량 명부에 등록하거나 단지 안에 주차할 수 없어요.

모두 확인 필요

• 서류
  제출 서류는 2026.09.15 이후 발급분만 인정돼요. 이전에 발급받은 서류는 다시 준비해야 해요.
• 일정
  36형은 10월 12일, 51형은 10월 13~14일에만 신청할 수 있어요. 다른 주택형 날짜에 신청하면 부적격 처리돼요.
• 자격
  공고일부터 입주할 때까지 집이 없는 세대원 자격을 유지해야 해요. 집을 소유하게 되면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  소득·자산·자동차 기준을 넘으면 자격 심사에서 제외될 수 있어요. 소득·자산 기준은 아래 표를 확인해요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  금융정보 제공 동의서를 세대원 전원이 제출하지 않으면 신청이 거부돼요.
• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  신청 내용과 제출 서류가 다르거나 서류가 허위로 확인되면 당첨이나 계약이 취소돼요.
• 계약
  예비입주자로 선정된 뒤 주소 변경을 알리지 않아 계약 안내를 받지 못하면 계약 기회와 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.10.12 10:00~16:00

   36형, 현장

2. 신청접수

   2026.10.13~2026.10.14 10:00~16:00

   51형, 현장

3. 예비입주자 당첨발표

   2026.12.07 17:00 이후

   36형·51형

현장 방문으로 신청해요. 신청 장소는 LH 대구경북지역본부 대구서부권주거복지지사 5층이에요. 주소는 대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 441이에요.

지하철 1호선 화원역 1번 출구에서 화원삼거리 방향으로 간 뒤, 삼거리에서 우측으로 약 100m 이동하면 돼요. 버스는 600·650·651·655·달서3·달성1번을 타고 화원초등학교 건너편에서 내려 약 100m 걸으면 돼요.

신청 서류를 갖추지 않으면 접수할 수 없어요. 본인이 직접 신청할 때는 신분증과 도장 또는 서명이 필요해요. 대리 신청은 대리인 유형에 따라 위임장과 관계 증명 서류 등이 추가돼요.

모든 신청자는 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유 사실확인서, 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서, 입주자격완화확약서, 주민등록표등본을 준비해야 해요. 금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요.

해당하는 경우 가족관계증명서, 주민등록표초본, 분리된 배우자의 주민등록표등본, 임신진단서 또는 입양관계증명서, 혼인관계서류, 청약순위확인서, 사회취약계층 증빙서류 등을 추가로 제출해요. 서류는 공고일 이후 발급분이어야 하고, 주민등록번호 13자리가 모두 표시돼야 해요.

현장 신청자는 신청할 때 서류를 제출해요. 본인 대신 배우자나 다른 대리인이 신청하면 신분증과 관계 입증 서류, 위임장 등 대리 신청 서류도 필요해요.

예비입주자로 선정되면 현재 대기 중인 예비입주자 다음 순번으로 배정돼요. 기존 입주자가 퇴거해 빈집이 생기면 순번에 따라 계약 안내를 받아요. 원하는 동·호가 배정되지 않을 수도 있어요.

대기 중인 예비입주자가 없으면 당첨 발표 뒤 바로 계약할 수도 있어요. 계약과 입주 안내는 등기우편으로 전달돼요. 입주 전에는 잔금을 내고, 이삿짐 도착과 계약자 확인을 마친 뒤 열쇠를 받아요.

이번 모집의 소득완화 조건으로 입주한 사람은 소득 외 다른 요건을 충족해야 재계약할 수 있어요. 재계약은 1회 허용되고, 재계약 만료 때 본래 자격을 갖춘 예비입주자가 없으면 추가 1회가 허용될 수 있어요. 2회차 이상 갱신 때는 본래 국민임대 자격으로 재계약 여부를 판단하고, 소득 초과 비율에 따라 임대조건이 할증될 수 있어요.

• 입주자격 기준가액을 넘는 차량은 단지 안에 주차할 수 없어요.
• 장애인이나 고령자 등 공고에 정한 대상은 신청하면 편의시설을 무료로 설치받을 수 있어요. 일부 시설은 입주 전 설치가 어려울 수 있어요.
• 입주 후 단지 내 주민공동시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 입주 시 청소는 입주자가 해야 해요.

• LH 대구서부권 주거복지지사 신청 문의: 1670-0003
• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 관할 사무소: LH 대구서부권 주거복지지사, 대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 441, 5층
• LH 청약플러스: apply.lh.or.kr