[정정공고] [경기남부] 26년 1차 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 예비입주자 모집공고

• 공급 주체: 한국토지주택공사 경기남부지역본부(LH)
• 모집 지역: 경기 광명·광주·군포·성남·수원·시흥·안산·안양·여주·용인·이천·평택·화성
• 공급대상 주택 수: 총 276호
• 주택 유형: 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택(투룸형/단지형 다세대주택) 등
• 임대기간: 2년
• 재계약: 9회 가능(자격 충족 시 최장 20년 거주 가능)

• 예비입주자 모집인원공급대상 주택의 3배수예요. (지역·주택군별로 달라요)
• 공급 방식모집단위별 예비입주자 순번을 먼저 발표해요. 순번대로 희망 주택을 지정해서 계약체결하는 방식이에요.
• 예비입주자 자격 유지예비입주자 순번 발표일로부터 60일이에요.
• 입주 지정기간계약체결 후 60일 이내 입주 완료해야 해요. 단, 일부 100세대 이상 공동주택은 계약체결일로부터 1개월 후로 입주지정기간이 부여될 수 있어요.

(예시) 주택목록 일부: 보증금/월임대료가 이렇게 나와요 [p.주택목록]

아래는 엑셀에 들어있는 “일부” 주택 예시예요. 실제로는 주택목록 전체를 보고 골라야 해요.

• 임대료/보증금 수준시중 시세의 30~40% 수준이에요.
• 임대기간2년, 재계약 9회 가능(최장 20년)
• 임대보증금-월임대료 “상호전환” 가능해요.
  • 보증금을 늘려 월임대료를 낮추는 전환

    • 전환 단위10만원 단위 증액
    • 전환한도기본월임대료의 최대 60%까지 월임대료를 낮출 수 있어요
    • 증액 전환이율연 6%
  • 월임대료를 추가로 내고 보증금을 낮추는 전환

    • 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
    • 감액 전환이율연 3.5%
• 관리비공용부분 청소, 공과금 배분 등은 외부위탁기관(관리사무소)에서 하고, 별도 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.
• 오피스텔/도시형생활주택/아파트는 다가구·다세대보다 관리비가 높을 수 있어요.

• 보증금을 10만원 단위로 늘리면 월임대료가 내려가요.
• 월임대료를 추가로 내고 보증금을 낮추는 것도 가능해요.
• 전환이율은 각각 연 6%, 연 3.5%로 안내돼 있어요.

입주순위

• 예비신혼부부로 선정됐는데 입주일 전일까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

동일 순위 경합 시 우선순위(배점 합산)

• 총점이 높은 순으로 선정해요.
• 동점이면 아래 순서대로 점수가 높은 사람을 먼저 봐요. 그래도 같으면 추첨이에요.

• 7~9페이지 증빙서류를 못 내면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

소득 기준표

• 입주순위 1~4순위 공통: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하
  단, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하예요.

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(원)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요. (예비신혼부부 제외)

자산 기준표

• 국민임대 자산기준 충족 필요

  • 총자산 34,500만원 이하
  • 자동차 4,542만원 이하

출산(입양/태아 포함) 자녀가 있는 경우 자산 완화

• ’23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함)한 자녀가 있으면 자녀 1인당 자산요건 10% 완화(최대 2자녀 20%p)예요.

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요. (부부가 동시에 신청해도 무효예요)
• “신혼·신생아Ⅰ”과 “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”를 같이 신청하면 “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”만 인정되고 “신혼·신생아Ⅰ”은 자동 탈락돼요.
• 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 기계약자이거나 거주 중인 사람은 같은 지자체(시·군·구)에서 신청할 수 없어요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리, 당첨 취소 같은 불이익이 생길 수 있어요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요. (입주자격은 입주자 선정~계약까지 계속 확인돼요)

1. 입주자 모집 공고

   2026.3.31

   공고일

2. 신청접수

   2026.4.13(월) 10:00 ~ 4.15(수) 16:00

   PC/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.4.17(금)

   17:00 이후

4. 서류제출

   2026.4.20(월) ~ 4.22(수) 16:00

   온라인

5. 자격검증

   2026.4.22(수) ~ 7.29(수)

   전산검증

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.7.30(목) 17:00 이후

   순번

7. 계약체결

   순번도래시

   별도 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   100세대 이상 일부는 예외 가능

• 신청은 인터넷 또는 모바일로 해요.
• 접수처: LH청약플러스

  • 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
  • 앱: LH청약플러스
• 신청 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 신청 시간: 4.13~4.15 기간 중 24시간 가능(단, 시작일/마감일 제외)
• 본인 인증: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)를 신청접수 이전까지 준비해야 해요.

문의처 [p.끝]

• 임대문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
• 당첨자 ARS: 1661-7700

공통 제출서류(서류제출대상자만)

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 혼인관계증명서(상세)

  • 신생아/신혼부부: 신청자 본인(상세발급)
  • 예비신혼부부: 계약체결 후 해당주택 열쇠 수령일 전일까지 제출
  • 한부모가족: 제출할 필요 없음
• 가족관계증명서(상세)(신청자 본인)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대원 전원 서명, 14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대원 전원 서명, 14세 미만은 보호자 서명)
• 자산 보유사실 확인서

  • 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 금융정보 등 제공 동의서와 자산 보유사실 확인서 제출이 불필요해요.
  • 예비신혼부부는 자산 보유사실 확인서를 제출해야 해요.

대상자별 추가서류(해당자만)

• 수급자/지원대상 한부모/차상위계층: 해당 증명서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구

  • 출산: 출생증명서(출생신고 이후면 가족관계증명서로 대체) + 자녀가 등재된 등본
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신 중: 공고일 이후 발급 임신진단서(임신확인서)
• 배우자 주민등록표등본(배우자가 세대분리된 경우)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면, 과거 주소변동 이력 포함)
• 청약통장 순위(가입) 확인서

  • 발급처: 가입은행 또는 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)
  • 발급기준일: 2026.3.31
  • 주택관리번호: 2026980074
• 외국인 배우자/외국인 직계존비속 인정 관련 서류(해당자만)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부만)

서류제출 방법(온라인만)

• 우편 접수는 안 돼요.
• 제출 경로: LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출
• 전자화문서 업로드 시 파일 형식(PDF/JPG/JPEG/GIF/TIF/TIFF)과 용량 제한(1개 파일 3MB)을 지켜야 해요.

• 계약체결 후 60일 이내 입주 완료해야 해요.
• 입주 전까지 무주택 등 자격요건은 계속 확인돼요.
• 입주자가 주택도시기금 대출을 받으면 임대주택 입주 전까지 대출금을 상환하고 증빙서류를 제출해야 해요.
  (단, 대출 목적물 변경 승인 시 상환이 필요 없을 수 있어요. 은행 상담 필요)

• 임대기간 2년
• 재계약 9회 가능
• 자격 충족 시 최장 20년 거주 가능

• 외국인은 신청할 수 없어요.
• 입주자는 주택 상태 그대로 계약·입주해야 해요. 가전이 있어도 임대목적물이 아니라서 보수/교체/A/S 요청이나 비용 청구가 안 돼요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요. 고지서 수령은 모바일 또는 이메일 고지서(이빌링)로 받는 게 원칙이에요.
• 매입임대주택은 임차권 양도, 전대가 금지돼요. 위반 시 처벌될 수 있어요.
• 거주 중 출생한 2세 이하 자녀가 있으면 더 넓은 매입임대주택으로 변경을 신청할 수 있어요. (전세형/분양전환형 제외)
• 2024.1.1 이후 출생 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약할 수 있어요.