화성시 동탄지역 영구임대주택 예비입주자 모집('26.08.05.)

• 네 단지 모두 LH가 공급·관리해요.
• 혼합단지의 국민임대 세대수는 A6 730세대, A24 1,547세대, A77-2 1,230세대, A4-2 1,031세대예요.
• 공공임대주택은 원칙적으로 한 가구에 차량 1대만 등록할 수 있어요.
• 차량가액이 2026년 기준 45,420,000원을 넘으면 단지 내 차량 등록이 제한될 수 있어요.
• A4-2의 22B형이 있는 229동은 엘리베이터가 없어요. 3~5층은 외부 공간을 통해 230동 엘리베이터를 이용해야 해요.

• 전체 건설호수는 1,713호이고, 이번 모집 예비자는 280명이에요.
• 계약 예정 시기는 2026년 12월부터예요. 일정은 바뀔 수 있어요.
• 같은 주택형이라도 실제 배정되는 집의 면적은 조금 달라질 수 있어요.
• 주거약자용 주택에는 안전손잡이, 미닫이 욕실문, 비상콜, 높이 조절식 세면대 같은 편의시설이 설치돼요. 주거약자용으로 설치된 시설은 철거할 수 없어요.

임대조건은 공고일 기준이에요. 실제 계약 시점에 금액이 바뀌면 변경된 금액이 적용돼요.

동탄2 A6·A24·A77-2

동탄2 A4-2

• 계약금은 보증금의 5%이고 계약할 때 내요.
• 잔금은 보증금의 95%이고 입주할 때 완납해야 해요.
• 「가」군은 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족 등이고, 「나」군은 그 밖의 일반 대상자예요.
• 보증금과 월세는 100만원 단위로 서로 바꿀 수 있어요.
• 월세를 보증금으로 바꿀 때는 6%, 보증금을 월세로 바꿀 때는 3.5% 전환이율을 적용해요.
• 전환이율은 나중에 바뀔 수 있어요.

일반공급은 대상자별 1~2순위를 먼저 적용해요. 같은 순위에서 경쟁하면 아래 순서로 결정해요.

1. 배점이 높은 사람
2. 화성시 전입일이 빠른 사람
3. 무주택 세대구성원 수가 많은 사람
4. 신청자 나이가 많은 사람
5. 추첨

일반공급 배점

가점 대상에는 국가유공자, 한부모가족, 북한이탈주민, 장애 정도가 심한 장애인, 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 미성년 자녀 3명 이상 부양자, 신혼부부 등이 포함돼요.

주거약자용 배점

주거약자용은 같은 순위에서 배점 합산 후 추첨으로 선정해요.

소득은 세전 기준으로 세대원 전원의 월평균소득을 합산해요. 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있으면 자녀 수에 따라 소득·자산 기준이 올라갈 수 있어요. 태아와 입양 자녀도 포함돼요.

입주자격별 적용 기준

• 생계·의료급여 수급자, 일본군 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등은 관련 자격을 증명하면 소득·자산 검증이 생략될 수 있어요.
• 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등에서 인정되는 부채를 뺀 금액이에요.
• 자동차는 세대원이 가진 차량 중 기준에 따라 산정해요.

소득 기준표

• 신청기간은 2026.08.18.~2026.08.24.이에요. 기간이 지나면 접수할 수 없어요.
• 인터넷 신청은 안 돼요. 화성시 거주지 관할 행정복지센터에 직접 방문해야 해요.
• 한 가구에서 한 단지, 한 주택형만 신청해야 해요. 일반공급과 주거약자용을 중복 신청하거나 여러 주택형을 신청하면 모두 무효 처리돼요.
• 공고일인 2026.08.05.부터 입주할 때까지 집이 없는 상태를 유지해야 해요. 주택이나 분양권을 소유하면 당첨 취소 또는 계약 거절이 될 수 있어요.
• 현재 다른 임대주택에 살고 있다면 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 비워야 해요.
• 제출 서류는 2026.08.05. 이후 발급분만 인정돼요.
• 주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 발급용으로 제출하고 주민등록번호 13자리를 모두 표시해야 해요. 열람용이나 번호가 가려진 서류는 인정되지 않아요.
• 허위·위조 서류를 내거나 신청 내용과 서류가 다르면 당첨과 계약이 취소돼요.
• 개인정보 동의서와 금융정보 제공 동의서를 세대원 전원이 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
• 세대원 중 공공임대주택 불법 양도·전대로 적발된 뒤 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 선정될 수 없어요.
• 같은 유형의 다른 영구임대 예비입주자로 이미 선정된 상태에서 새 예비입주자로 선정되면 기존 대기자 자격이 자동으로 사라져요.
• 예비입주자로 선정돼도 바로 입주하는 것은 아니에요. 기존 예비자 뒤 순번을 받아 공가가 생길 때까지 기다려야 해요.

1. 신청접수

   2026.08.18.(화) 09:00~2026.08.24.(월) 18:00

   09:00~18:00, 현장접수

2. 신청장소

   신청기간 중

   화성시 거주지 관할 행정복지센터

3. 예비입주자 발표

   2026.10.30. 17:00 이후

   일정이 늦어질 수 있어요

4. 계약 안내

   2026년 12월부터 예정

   공가와 예비순번에 따라 개별 안내

• 화성시 내 본인 거주지 관할 행정복지센터에 방문해 신청해요.
• 인터넷과 모바일 신청은 불가능해요.
• 신청서 주소는 도로명주소로 작성해야 해요.
• 예비입주자 발표는 LH청약플러스에서 확인할 수 있어요.

  • 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
  • 경로: 로그인 → 고객서비스 → 임대주택 → 예비입주자 순위조회
• 전화로는 ARS 1661-7700에서 확인할 수 있어요.
• 실제 계약은 공가가 생긴 뒤 예비순번에 따라 개별 안내돼요.

공통 필수 서류

• 영구임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대원 전원 서명
  • 만 14세 미만은 보호자가 서명
• 금융정보 등 제공 동의서

  • 세대원 전원 서명
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가 및 대기자 명부 제외사항 확인서
• 주민등록표등본

  • 세대구성 사유와 날짜
  • 세대주와의 관계
  • 세대원 전원의 주민등록번호
  • 전입일과 변동일
  • 화성시 전체 거주기간
• 가족관계증명서 상세본

해당자 서류

• 주민등록표초본

  • 주소 변동 이력이 있는 사람
  • 세대주 변동이 있는 사람
• 혼인관계증명서 상세본
• 예비신혼부부 신청 확인서
• 예비신혼부부 세대구성 확인서
• 예비배우자 신분증 사본
• 임신진단서, 출생증명서, 입양관계증명서
• 외국인 배우자의 외국인등록사실증명서
• 신청자격 증명서

자격별 증명서

방문 신청 시 신분증

• 본인 신청: 본인 신분증, 본인 도장 또는 서명
• 배우자 대리 신청: 신청자와 배우자의 신분증, 신청자 도장, 가족관계증명서 또는 혼인관계증명서
• 그 밖의 대리인 신청: 신청자와 대리인의 신분증, 신청자 인감증명서와 인감도장, 공사 양식 위임장
• 2020.12.21. 이후 발급 여권은 여권정보증명서도 함께 필요해요.

1. 행정복지센터에서 신청해요.
2. 화성시가 무주택·소득·자산 등을 확인해요.
3. 2026.10.30. 17:00 이후 예비입주자를 발표해요.
4. 기존 예비자 뒤 순번으로 대기해요.
5. 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.
6. 계약금을 내고 계약해요.
7. 잔금을 낸 뒤 입주해요.

• 계약 예정 시기는 2026년 12월부터지만 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.
• 원하는 동·호수가 아닌 곳이 배정될 수 있어요.
• 계약금은 계약 전 안내되는 계좌로 납부해요.
• 전자계약은 부동산거래 전자계약시스템에서 할 수 있어요.

  • https://irts.molit.go.kr
• 계약 후 입주하지 않고 해지하거나, 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 위약금이 발생할 수 있어요.
• 현재 다른 공공임대주택에 살고 있다면 기존 주택을 비운 뒤 입주해야 해요.

• 공공임대주택은 한 가구에 한 곳만 신청·공급하는 것이 원칙이에요.
• 예비입주자로 선정된 뒤 공공임대주택에 실제 입주하면 다른 국민임대·영구임대·행복주택·통합공공임대 대기자 명단에서 빠져요.
• 차량은 원칙적으로 세대당 1대만 등록해요. 단지 상황에 따라 초과 차량에 주차요금이 붙을 수 있어요.
• 단지 거주자 소유 차량이 아닌 다른 사람 소유 차량은 단지 내에 주차할 수 없어요.
• 2세 미만 자녀가 거주 중 태어나면 더 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 태아도 포함돼요.
• 주거약자용 주택은 주거약자만 신청할 수 있고, 신청자가 적어도 일반공급으로 바뀌지 않아요.
• 편의시설은 단지 공사 진행 상황에 따라 일부 설치가 어려울 수 있어요.
• 계약 후 주소나 전화번호가 바뀌면 LH에 바로 알려야 해요. 안내 우편을 받지 못하면 계약 기회를 잃을 수 있어요.
• 입주지정기간이 지나면 실제로 살고 있지 않아도 임대료와 관리비가 부과될 수 있어요.
• 발코니가 있는 경우 결로가 생길 수 있어 환기가 필요해요.
• 단지 내 차량 주차대수는 A6 913대, A24 2,089대, A77-2 1,698대, A4-2 1,343대예요.

• 한국토지주택공사 콜센터: 1600-1004

  • 평일 09:00~18:00
• 화성시청 및 화성시 관내 읍·면·동 행정복지센터
• 예비입주자 발표 ARS: 1661-7700
• 장애인·고령자 편의시설 문의: 1600-1004