장성군 지역 영구임대주택 예비입주자 모집(2026.04.20)

Name: 장성군 지역 영구임대주택 예비입주자 모집(2026.04.20)
Start: 2026-04-27T00:00:00+00:00
End: 2026-05-08T00:00:00+00:00
Location: 전라남도, 전라남도 장성군

D-18LH전라남도, 전라남도 장성군5.8 마감

D-18LH전라남도, 전라남도 장성군마감 2026. 5. 8.

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장성군 지역 영구임대주택 예비입주자 모집(2026.04.20)

핵심 요약

장성군에서 영구임대주택 예비입주자를 뽑아요. 장성삼계(30호)와 장성수산(40호) 두 단지에서 전용 26㎡대(일반/주거약자)와 전용 24㎡대(일반/주거약자)로 나뉘어요.
신청은 인터넷이 아니라, 정해진 기간에 거주지 읍·면 행정복지센터에서 현장접수만 가능해요.

자격조건

공통(영구임대)

●입주자 모집공고일(2026.04.20) 현재 장성군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원이 신청 대상이에요.
●성년자는 민법상 만 19세예요. 다만 예외적으로 미성년자도 신청 가능해요(자녀 부양, 형제자매 부양, 외국인 부모-미성년 자녀 한부모가족 등).
●입주자격은 입주 시까지 계속 유지해야 해요. 중간에 주택을 소유하면 당첨 취소 또는 계약 거절될 수 있어요.

주거약자용(주거약자만 신청 가능)

●
주거약자에 해당해야 해요.
- ●고령자(만 65세 이상)
- ●장애인복지법상 장애인
- ●국가유공자(상이 1~7급)
- ●보훈보상대상자(상이 1~7급)
- 5·18민주유공자(신체장해 1~14급)
- ●고엽제후유의증환자(경도 장애 이상)

소득 및 자산 기준

소득 기준(가구원수별 월평균 소득)

구간	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구	6인 가구	7인 가구	8인 가구
50%	2,669,354원	4,106,389원	5,717,900원	6,161,541원	6,528,890원	6,934,384원	7,339,879원	7,745,373원
60%	2,288,018원	3,519,762원	4,901,057원	5,281,321원	5,596,191원	5,943,758원	6,291,325원	6,638,891원
70%	2,669,354원	4,106,389원	5,717,900원	6,161,541원	6,528,890원	6,934,384원	7,339,879원	7,745,373원
80%	3,050,690원	4,693,016원	6,534,743원	7,041,762원	7,461,588원	7,925,010원	8,388,433원	8,851,855원
90%	3,432,027원	5,279,643원	7,351,586원	7,921,982원	8,394,287원	8,915,637원	9,436,987원	9,958,337원
100%	3,813,363원	5,866,270원	8,168,429원	8,802,202원	9,326,985원	9,906,263원	10,485,541원	11,064,819원
110%	4,194,699원	6,452,897원	8,985,272원	9,682,422원	10,259,684원	10,896,889원	11,534,095원	12,171,301원
120%	4,576,036원	7,039,524원	9,802,115원	10,562,642원	11,192,382원	11,887,516원	12,582,649원	13,277,783원

●소득은 세전 월평균 소득이에요. [p.6~7]
●출생자녀 가산비율이 있어요. 기준일(’23.3.28.) 이후 출생 자녀 기준으로 1명 10%p, 2명 이상 20%p를 적용해요. [p.6~7]

자산 기준(총자산/자동차)

●총자산: 24,500만원 이하
●자동차: 4,542만원 이하
●총자산과 자동차 기준을 각각 모두 충족해야 해요. [p.7~8]

입주자격별 최종 소득·자산 한도(표)

입주자격 구분	가구원수	출생자녀수(태아 포함)	적용 소득기준	총자산 한도	자동차 한도
차. 일반입주자	1인	0인	70%	245,000,000원	45,420,000원
차. 일반입주자	2인	0인	60%	245,000,000원	45,420,000원
차. 일반입주자	2인	1인	70%	270,000,000원	49,960,000원
차. 일반입주자	3인 이상	0인	50%	245,000,000원	45,420,000원
차. 일반입주자	3인 이상	1인	60%	270,000,000원	49,960,000원
차. 일반입주자	3인 이상	2인 이상	70%	294,000,000원	54,510,000원
나/마/바/아 (국가유공자 등)	1인	0인	90%	245,000,000원	45,420,000원
나/마/바/아 (국가유공자 등)	2인	0인	80%	245,000,000원	45,420,000원
나/마/바/아 (국가유공자 등)	2인	1인	90%	270,000,000원	49,960,000원
나/마/바/아 (국가유공자 등)	3인 이상	0인	70%	245,000,000원	45,420,000원
나/마/바/아 (국가유공자 등)	3인 이상	1인	80%	270,000,000원	49,960,000원
나/마/바/아 (국가유공자 등)	3인 이상	2인 이상	90%	294,000,000원	54,510,000원
타. 장애인(2순위)	1인	0인	120%	245,000,000원	45,420,000원
타. 장애인(2순위)	2인	0인	110%	245,000,000원	45,420,000원
타. 장애인(2순위)	2인	1인	120%	270,000,000원	49,960,000원
타. 장애인(2순위)	3인 이상	0인	100%	245,000,000원	45,420,000원
타. 장애인(2순위)	3인 이상	1인	110%	270,000,000원	49,960,000원
타. 장애인(2순위)	3인 이상	2인 이상	120%	294,000,000원	54,510,000원

선정기준

일반공급(영구임대)

●장성군 거주기간(30점), 신청자 연령(25점), 세대구성원 수(30점), 가점(7~15점) 합산으로 선정해요.
●추첨도 포함돼요(공고에 “추첨” 표기). [p.9~11]
●동점/순위 산정은 배점 합산 후 처리돼요. [p.9~11]

배점 핵심만 정리

●장성군 거주기간: 1년 미만 22점, 1~5년 미만 24점, 5~10년 미만 26점, 10~15년 미만 28점, 15년 이상 30점
●신청자 연령: 40세 미만 19점, 40~50세 미만 21점, 50~60세 미만 23점, 60세 이상 25점
●세대구성원 수(신청자 포함): 1~2인 24점, 3인 26점, 4인 28점, 5인 이상 30점
●가점(7~15점): 생계·의료급여 수급자 등 유형에 따라 7/11/13/15점으로 나뉘어요. [p.9~11]

주거약자용 배점

●총점 9점이에요.
●신청자 나이: 70세 이상 2점, 65~70세 미만 1점
●세대구성원(신청자 포함) 2인 이상이면 1점
●장성군 거주기간: 10년 이상 3점, 5~10년 미만 2점, 1~5년 미만 1점
●장애정도: 장애의 정도 심한 장애인 3점, 심하지 않은 장애인 1점 [p.11~12]

모집 일정

단계	일정	비고
신청접수	2026.04.27(월) ~ 2026.05.08(금) 10:00~17:00	토·일요일 및 법정공휴일 접수 불가
신청장소	장성군 내 거주지 읍·면 행정복지센터	현장접수만 가능
예비입주대상자 발표	2026.08.27(목) 14:00 이후	LH 청약플러스, ARS(1661-7700)
계약안내	개별통보	공가 발생에 따라 예비순번대로 계약 후 입주

주택단지 개요

단지 1: 장성삼계
- 위치: 전라남도 장성군 삼계면 영장로 1589
- 최초입주: ‘21.01
- 영구임대: 30호
- 혼합단지: 행복주택 30호 + 국민임대주택 90호 + 영구임대주택 30호
단지 2: 장성수산
- 위치: 전라남도 장성군 장성읍 수산3길 7
- 최초입주: ‘22.11
- 영구임대: 40호
- 혼합단지: 국민임대주택 110호 + 영구임대주택 40호

모집대상 주택

장성삼계 (영구임대 30호)

26A: 전용 26.68㎡, 세대수 22
- 구조/난방: 개별난방, 복도식, 벽식구조
26B(주거약자용): 전용 26.77㎡, 세대수 8
- 구조/난방: 개별난방, 복도식, 벽식구조

장성수산 (영구임대 40호)

24A: 전용 24.77㎡, 세대수 32
- 구조/난방: 개별난방, 복도식, 벽식구조
24B(주거약자용): 전용 24.95㎡, 세대수 8
- 구조/난방: 개별난방, 복도식, 벽식구조

임대조건

임대조건은 가군/나군으로 나뉘고, 보증금은 전환(증액/감액) 선택이 가능해요.
전환은 “임대보증금 100만원 단위”로 가능해요.

장성삼계 26A

주택명	전용면적	보증금 구분	보증금(원)	월 임대료(원)
26A	26.68㎡	가군(기본)	2,542,000	50,590
26A	26.68㎡	가군(전환 최대: 증액)	3,000,000	35,590
26A	26.68㎡	가군(전환 최대: 감액)	1,000,000	53,500
26A	26.68㎡	나군(기본)	5,291,000	67,410
26A	26.68㎡	나군(전환 최대: 증액)	7,000,000	32,410
26A	26.68㎡	나군(전환 최대: 감액)	3,000,000	76,160

장성삼계 26B(주거약자용)

주택명	전용면적	보증금 구분	보증금(원)	월 임대료(원)
26B(주거약자용)	26.77㎡	가군(기본)	2,552,000	50,750
26B(주거약자용)	26.77㎡	가군(전환 최대: 증액)	3,000,000	35,750
26B(주거약자용)	26.77㎡	가군(전환 최대: 감액)	1,000,000	53,660
26B(주거약자용)	26.77㎡	나군(기본)	5,309,000	67,620
26B(주거약자용)	26.77㎡	나군(전환 최대: 증액)	7,000,000	32,620
26B(주거약자용)	26.77㎡	나군(전환 최대: 감액)	3,000,000	76,370

장성수산 24A

주택명	전용면적	보증금 구분	보증금(원)	월 임대료(원)
24A	24.77㎡	가군(기본)	2,304,000	45,810
24A	24.77㎡	가군(전환 최대: 증액)	2,000,000	35,810
24A	24.77㎡	가군(전환 최대: 감액)	1,000,000	48,720
24A	24.77㎡	나군(기본)	10,184,000	91,500
24A	24.77㎡	나군(전환 최대: 증액)	10,000,000	41,500
24A	24.77㎡	나군(전환 최대: 감액)	7,000,000	111,910

장성수산 24B(주거약자용)

주택명	전용면적	보증금 구분	보증금(원)	월 임대료(원)
24B(주거약자용)	24.95㎡	가군(기본)	2,320,000	46,150
24B(주거약자용)	24.95㎡	가군(전환 최대: 증액)	2,000,000	36,150
24B(주거약자용)	24.95㎡	가군(전환 최대: 감액)	1,000,000	49,060
24B(주거약자용)	24.95㎡	나군(기본)	10,204,000	91,680
24B(주거약자용)	24.95㎡	나군(전환 최대: 증액)	10,000,000	41,680
24B(주거약자용)	24.95㎡	나군(전환 최대: 감액)	7,000,000	112,090

보증금 납부: 계약금 5%(계약 시) + 잔금 95%(입주 시) [p.2~3]
전환 이율: 보증금 증액 시 6%, 보증금 감액 시 3.5%예요. [p.2~3]

신청 방법

인터넷 신청은 불가능해요.

신청 서류

공통서류(모두 모집공고일 2026.04.20 이후 발급분만 인정) [p.17~19]

입주 안내

계약안내는 예비입주자 발표 후 개별통보예요.

기타 유의사항

발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간이라 결로 예방을 위해 환기 조치가 필요해요.

주의사항

예비입주자 모집공고일은 2026.04.20이에요. 이 날짜 기준으로 무주택·소득·자산 등 자격을 판단해요.

최대 거주기간

임대차 계약기간은 2년이에요.