화성서부권 영구임대 입주자격완화(소득150%완화) 예비입주자 모집 공고(2026.04.28)

공통 자격(완화모집)

• ●공고일(2026.04.28) 현재 화성시에 주민등록이 등재된 성년자예요.
• ●집이 없는 세대(무주택세대구성원)여야 해요.
• ●소득·자산 기준을 충족해야 해요.
• ●불법양도·전대 등 입주자격 제한에 해당하면 신청이 안 돼요.

성년자 요건

• ●만 19세 미만은 원칙적으로 신청 불가예요.
• ●다만, 자녀가 있는 미성년 세대주 등 예외는 가능해요(법정대리인 동의/대리 필요).

무주택세대구성원 핵심

• ●세대구성원 전원이 주택(분양권등 포함)을 소유하지 않아야 해요.
• ●입주자격은 “공고일~입주 시까지” 무주택 상태를 유지해야 해요.

외국인 관련

• ●외국인은 신청 불가예요.
• ●외국인 배우자/외국인 직계존·비속이 있는 경우도 공급신청이 제한될 수 있어요(혼인관계/등록 여부 기준).

주거약자용 주택(해당자만)

• ●주거약자용은 주거약자에 해당하는 사람만 신청 가능해요.
• ●주거약자용 임대주택과 일반 영구임대주택은 이중 신청이 불가해요. 중복 신청하면 모두 취소돼요.
• ●주거약자용은 모집정원 미달이어도 일반으로 전환되지 않아요.

경쟁이 생기면 아래 순서로 입주자 선정이 진행돼요.

1. ●당해주택 건설지역(화성시) 거주기간이 오래된 자
2. ●세대구성원수가 많은 자
3. ●신청자 연령이 높은 자
4. ●추첨

배점기준(가점/점수 합산 방식)

• ●당해주택 건설지역(화성시) 거주기간: 20점 만점(1년 미만 12점, 1~5년 미만 14점, 5~10년 미만 16점, 10~15년 미만 18점, 15년 이상 20점)
• ●신청자 연령: 20점 만점(40세 미만 14점, 40~50세 미만 16점, 50~60세 미만 18점, 60세 이상 20점)
• ●세대구성원수(신청자 포함): 20점 만점(1~2인 14점, 3인 16점, 4인 18점, 5인 이상 20점)
• ●소득수준: 20점 만점(50% 이하 20점, 70% 이하 15점, 150%는 표에 따라 점수 구간 적용)
• ●가점(10~20점): 생계·의료급여 수급자 유형 해당 여부에 따라 10/16/18/20점 등으로 반영
• ●주거약자용 주택은 별도 배점표가 적용돼요(아래 참고)

주거약자용 주택 배점(해당자만)

• ●임대차 계약기간은 2년이에요.
• ●소득완화모집으로 입주한 경우 최초계약(2년) 이후 재계약은 1회만 가능해요(2년).
• ●다만 재계약 만료 시 관련법령에 따른 예비입주자가 없으면 예외로 추가 2년 재계약이 인정될 수 있어요.
• ●갱신계약은 유형별 재계약기준을 충족하면 가능해요.
• ●소득·자산 기준을 초과하면 갱신 시 할증이 반영될 수 있고, 일정 소득수준 이상이면 퇴거될 수 있어요.