[정정공고] 2026년 1차 대구경북 신혼ㆍ신생아Ⅰ매입임대 입주자 모집공고

• 공급유형: 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ(도심 내 생활권에서 거주 가능하도록 LH가 주택을 매입해 임대해요)
• 공급대상: 총 155호
• 임대기간: 2년
• 재계약: 9회 가능(자격 충족 시 최장 20년 거주 가능)
• 임대조건: 시중 시세의 30~40% 수준(주택별 보증금/월임대료는 주택 목록 기준으로 달라요)
• 관리: 공용부분 청소, 공과금 배분 등은 외부위탁기관(관리사무소)에서 하고, 별도 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.

• 주택군(모집단위)시·군·구 내 주택군을 모집단위로 해요.
• 여러 모집단위가 있으면 그중 1개 모집단위를 선택해 신청해요.
• 예비입주자 모집인원공급대상 주택의 3배수(지역·주택군에 따라 조정 가능)
• 주택 지정 방식모집단위별 예비입주자 순번 발표 → 해당 모집단위 내 공급 가능한 주택을 개방 → 순번대로 희망 주택 지정 → 계약체결

대구 동구(예시: 주택 목록 일부)

• 대구광역시 동구 경안로105길 42-2(동호동) 엘아모르 302호
  전용 71.66㎡ / 다가구주택 / 3층
  임대보증금 9,618,000원 / 월임대료 328,040원
• 대구광역시 동구 경안로105길 42-2(동호동) 엘아모르 402호
  전용 71.66㎡ / 다가구주택 / 4층
  임대보증금 9,618,000원 / 월임대료 320,680원
• 대구광역시 동구 반야월로 369-10(신서동) 봄 201호
  전용 57.5㎡ / 다가구주택 / 3층
  임대보증금 9,207,000원 / 월임대료 307,840원
• 대구광역시 동구 안심로 477(괴전동, 안심역 서원 프레시빌) 501호
  전용 66.964㎡ / 오피스텔 / 5층
  임대보증금 9,670,000원 / 월임대료 288,490원

대구 수성구(예시: 주택 목록 일부)

• 대구광역시 수성구 수성로38길 86-15(중동) 센텀 202호
  전용 83.51㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 9,719,000원 / 월임대료 599,140원
• 대구광역시 수성구 들안로2안길 18(두산동) 에비뉴 201호
  전용 50.12㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 12,431,000원 / 월임대료 432,690원
• 대구광역시 수성구 희망로36길 112-13(황금동) 리움 202호
  전용 84.74㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 17,717,000원 / 월임대료 529,550원

대구 서구(예시: 주택 목록 일부)

• 대구광역시 서구 서대구로3길 12-19(내당동) 에버그린 202호
  전용 47.14㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 5,202,000원 / 월임대료 267,670원
• 대구광역시 서구 염색공단로9길 2(비산동) 필하우스 202호
  전용 58.855㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 6,381,000원 / 월임대료 318,270원
• 대구광역시 서구 평리로 355-4(평리동) The house K 303호
  전용 54.4㎡ / 다가구주택 / 3층
  임대보증금 6,264,000원 / 월임대료 303,580원

대구 남구(예시: 주택 목록 일부)

• 대구광역시 남구 안지랑로5길 13(대명동) 힐앤토 201호
  전용 53.55㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 5,988,000원 / 월임대료 271,630원
• 대구광역시 남구 중앙대로47길 75(대명동) 대건팰리스 302호
  전용 56.65㎡ / 다가구주택 / 3층
  임대보증금 6,552,000원 / 월임대료 349,830원
• 대구광역시 남구 큰골3길 59(대명동) 리움 201호
  전용 61.725㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 10,726,000원 / 월임대료 400,710원

대구 북구(예시: 주택 목록 일부)

• 대구광역시 북구 대현남로서4길 36(대현동) 강남스타 202호
  전용 48.98㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 5,497,000원 / 월임대료 284,580원
• 대구광역시 북구 침산로52길 16(침산동) 수정빌 202호
  전용 58.23㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 6,282,000원 / 월임대료 335,660원
• 대구광역시 북구 성북로 70(침산동, 침산화성파크드림) 침산화성파크드림 2514호
  전용 47.3616㎡ / 오피스텔 / 25층
  임대보증금 9,347,000원 / 월임대료 284,040원

경북 경산시(예시: 주택 목록 일부)

• 경상북도 경산시 하양읍 하양로37길 30 에가득 B동 201호
  전용 48.33㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 7,472,000원 / 월임대료 241,830원
• 경상북도 경산시 하양읍 하양로37길 30 에가득 B동 202호
  전용 42.75㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 6,609,000원 / 월임대료 208,210원
• 경상북도 경산시 하양읍 하양로37길 30 에가득 B동 203호
  전용 45.66㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 7,059,000원 / 월임대료 222,390원

경북 김천시(예시: 주택 목록 일부)

• 경상북도 김천시 신기1길 25-3(신음동) 도담 A 201호
  전용 48.34㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 7,860,000원 / 월임대료 191,790원
• 경상북도 김천시 신기1길 25-3(신음동) 도담 A 202호
  전용 48.34㎡ / 다가구주택 / 2층
  임대보증금 7,860,000원 / 월임대료 191,790원

임대기간

• 2년
• 재계약 9회 가능(자격 충족 시 최장 20년 거주)

임대보증금/월임대료(상호전환 포함)

• 기본 임대조건은 시중 시세의 30~40% 수준이에요.
• 주택별 보증금/월임대료는 주택 목록(주택내역) 기준으로 달라요.

상호전환(보증금↔월임대료)

1. 보증금 증액 → 월임대료 낮추기

• 전환 단위임대보증금을 10만원 단위로 증액
• 전환한도기본월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능
• 증액 전환이율연 6%
• 예시임대보증금 300만원 추가 납부 시 월임대료 15,000원 감소

1. 월임대료 추가 납부 → 보증금 낮추기

• 전환 단위임대보증금을 10만원 단위로 낮춤
• 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
• 감액 전환이율연 3.5%
• 예시임대보증금 300만원 낮출 경우 월임대료 8,750원 증가

임대료 비율 구분(누가 30%/40% 적용받는지)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층시중 시세 30%
• 그 외(소득 70% 이하, 본인 및 배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하): 시중 시세 40%

입주순위

• 예비신혼부부로 선정됐는데 입주일 전일까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

동일 순위 경합 시 우선순위(배점 합산)

• 수급자 등 여부: 3점(해당 보장시설 수급자 포함) 또는 2점

• 자녀 수(태아 포함, 민법상 미성년): 3인 이상 4점 / 2인 3점 / 1인 2점

• 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입횟수: 24회 이상 3점 / 12회 이상~24회 미만 2점 / 6회 이상~12회 미만 1점

• 당해 시·군 지역 연속 거주기간: 5년 이상 3점 / 3년 이상~5년 미만 2점 / 3년 미만 1점

• 장애인 등록 여부: 2점

• 65세 이상 직계존속 부양 여부: 1점

• 7~9페이지 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 불가해요.

소득 기준(전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득)

• 70% 이하
• 본인 및 배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하

자산 기준(국민임대 자산기준)

• 총자산 34,500만원 이하
• 자동차 4,542만원 이하

출산(입양, 태아 포함) 자녀가 있으면 자산요건 완화

• ‘2023.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함)한 자녀’가 있으면 자녀 1인당 자산요건 10% 완화(최대 2자녀 20%포인트)

소득 기준표(가구원수별 월평균소득 금액)

• 1인가구는 20%포인트, 2인가구는 10%포인트 가산 적용한 금액이에요.
• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요(예비신혼부부 제외).

출산자녀가 있는 경우 자산기준표

• 모집공고일 기준일은 2026.03.30이에요. 이 날짜 기준으로 자격을 봐요.
• 1세대 1주택만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 같은 지자체에서 “기계약자(이미 계약한 사람)” 또는 “거주 중인 사람”은 신청이 불가해요.
• “신혼·신생아Ⅰ”과 “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”을 같이 중복 신청하면 “Ⅱ(전세형)”만 인정되고 “Ⅰ”은 자동 탈락돼요.
• 예비입주자 자격은 예비입주자 순번 발표일로부터 60일간 유지돼요. 60일 지나면 지위가 소멸돼요.
• 계약 후 60일 이내에 입주를 완료해야 해요. 일부 100세대 이상 공동주택은 계약체결일로부터 1개월 후로 입주지정기간이 달라질 수 있어요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 서류는 공고일(2026.03.30) 이후 발급분만 인정돼요.
• 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.
• 외국인은 신청할 수 없어요.

1. 모집 공고

   2026.03.30(월)

   공고일

2. 신청접수

   2026.04.06(월) 10:00 ~ 2026.04.08(수) 16:00

   PC/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.10(금) 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출

   2026.04.13(월) 10:00 ~ 2026.04.15(수) 16:00

   대상자만 제출

5. 자격검증

   2026.04.16(목) ~ 2026.06.18(목)

   전산검증

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.19(금) 17:00 이후

   LH청약플러스/ARS

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시 개별 안내

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요

• 신청처: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱
• 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 신청 시간: 청약기간 중 24시간 신청 가능(단, 시작일과 마감일 제외)
• 인증: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)
• 소득조회: 국세청 홈택스에서 가능(위임장 첨부 시 가족 소득조회 가능)

예비입주자 순번 확인

• LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰자조회
• ARS: 1661-7700

서류제출(온라인/모바일)

• LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출 → 청약신청
• 전자화문서 업로드 방식이에요.
• 파일 형식: PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF
• 업로드 파일 1개 용량: 3MB 제한

공통 제출서류(서류제출대상자)

• 주민등록표등본(세대구성원/관계/전입일 등 전부 표기되게 발급, MyMy서비스 이용 가능)
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함, MyMy서비스 이용 가능)
• 혼인관계증명서

  • 예비신혼부부: 계약체결 후 입주일 전일까지 제출
  • 한부모가족: 제출 필요 없음
  • 신생아 가구: 제출 필요 없음
  • 단, 신생아 가구 자격으로 신청하는 예비신혼부부는 제출 필요
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대 가구원 전원 서명, 14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대 가구원 전원 서명, 14세 미만은 보호자 서명)
• 자산 보유사실 확인서

  • “자산 미보유자”인 경우 전자서명 이용 가능
  • 자산 보유자는 공사 양식 수기 작성 및 제출
• 본인정보 제3자 제공요구서(MyMy서비스 이용 희망자)

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류(여러 종류 중 해당 서류)
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출생증명서(출생신고 이후면 가족관계증명서로 대체) + 자녀 등재된 신청자(배우자) 주민등록표등본

  • 임신 중: 공고일로부터 1개월 이내 발급 임신진단서(임신확인서)
  • 입양: 입양관계증명서

추가 제출서류(해당자만)

• 배우자 주민등록표등본(배우자가 세대분리된 경우, 예비신혼부부는 예비배우자 등본 제출)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면, 과거 주소변동 이력 포함)
• 청약통장 순위(가입) 확인서(청약저축/주택청약종합저축 가입자)
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(배우자 외국인 등 해당자)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부만 제출)

• 입주 완료: 계약일부터 60일 이내
• 계약체결 후 주택 개방 일정은 지역본부 여건에 따라 달라질 수 있어요.
• 전자계약: LH에서 송부하는 전자계약 안내문 기준으로 진행돼요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 재계약: 9회 가능
• 최장 거주: 20년(자격 충족 시)

• 입주 후 소득수준/자산이 강화된 기준에 걸리면 재계약이 거절될 수 있어요.
• 재계약 시 무주택세대구성원 유지가 필요하고, 해당 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 105% 이하이고 국민임대 자산기준을 충족해야 해요.
• 입주 후 소득요건 초과 시 임대보증금 및 임대료가 할증될 수 있어요.
• 신혼·신생아Ⅰ은 입주 후 소득 또는 자산이 기준을 초과하면 1회에 한해 재계약 가능하고, 이 경우 임대보증금 및 임대료는 80% 할증돼요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이고, 모바일 또는 이빌링 고지서 수령을 원칙으로 해요.
• 매입임대주택은 임차권 양도, 전대 등이 금지돼요.
• 입주 전까지 무주택 상태 유지가 중요해요(입주자격 유지 관련 안내 포함).
• 입주 시 가전제품이 있어도 임대목적물이 아니어서 보수/교체/A/S 요청은 LH에 청구할 수 없어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.

• 임대문의(콜센터): 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
  연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약신청: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)

서류제출 장소(공급대상지역별)

• 대구동부권주거복지지사: 대구광역시 동구 신서로40, 명진빌딩 4층
  ☎053)960-3631, 3627
• 대구북부권주거복지지사: 대구광역시 북구 원대로130, 화성파크드림갤러리 1층
  ☎053)210-8315, 8301~8303
• 경북서부권주거복지지사: 경상북도 구미시 송원동로7, 용은빌딩 1층
  ☎054)450-3800, 3805