부천아이파크(59형) 장기전세주택 예비입주자 모집

공통(장기전세 입주자격)

• ●공고일(2026.04.03.) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• ●소득·총자산·자동차 보유 기준을 충족해야 해요.
• ●입주자격은 입주자 모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요.

신청 가능 연령/신분 제한

• ●민법상 미성년자(만 19세 미만)와 외국인은 신청할 수 없어요.
• ●다만 예외가 있어요.
  • ●자녀가 있는 미성년 세대주
  • ●직계존속의 사망·실종·행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주
  • ●부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년자녀(내국인)가 세대주인 경우(외국인 부모가 대리 신청)

불법전대자 제한

• ●과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 뒤 4년이 지나지 않은 사람이 세대구성원에 있으면 신청이 불가해요.

단독세대주(1인 가구) 가능

• ●단독세대주(1인 가구) 신청 가능해요.

1세대 1주택 원칙(중복 신청 금지)

• 1세대(해당 세대 전원) 1주택 신청이 원칙이에요.
• ●중복 신청하면 전부 무효처리돼요.

소득 기준(전용 50㎡ 이상 60㎡ 이하, 월평균소득 70% 이하까지 신청 가능)

공고에서 전용 50㎡ 이상 60㎡ 이하 구간으로 안내돼요. 소득 기준은 가구원수별로 나뉘어요.

1) ‘23년 3월 28일 이후 출생 자녀가 없는 가구(기준: 70% / 100%)

2) ‘23년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있는 가구(자녀 수에 따라 +10%p / +20%p)

• ●가구원수 산정에는 무주택세대구성원 전원이 들어가요.
• ●태아도 가구원수에 포함돼요.

자산 및 자동차 기준

자산 기준은 “출생 자녀 유무/자녀 수”에 따라 달라져요.

• ●자녀는 태아를 포함하고, 미성년자만 해당돼요.
• ●출산자녀 수 가산(소득 기준 가산)도 있어요.
  • ●출산자녀 1명: 10% 가산
  • ●출산자녀 2명 이상: 20% 가산

선정절차 흐름

• ●입주자 모집공고: 2026.04.03.
• ●순위별 청약접수: 2026.04.13.~04.16.
• ●서류제출 대상자 발표: 2026.04.17.
• ●서류제출: 2026.04.20.~04.24.
• ●입주자격 검증 및 부적격 소명: 소명 대상자 별도통보
• ●당첨자 발표: 2026.07.24. 17:00 이후
• ●계약체결: 추후 안내

순위(전용 50㎡ 이상 주택)

• 1순위: 주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입
• 2순위: 주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입
• 3순위: 1순위·2순위에 해당되지 않는 자

순위 내 선정 방식(경쟁 시)

• ●가구원수별 가구당 월평균소득 70% 기준(1인가구 90%, 2인가구 80%) 관련 기준과
• ●청약통장 순위(가입) 등
• ●미성년자녀 3명 이상
• ●(부천시) 거주자
• ●배점이 높은 자
• ●그 다음 추첨 방식이 들어가요

일반공급 배점기준표(요약)

• ●신청자 나이: 만 50세 이상 3점 / 만 40세 이상 2점 / 만 30세 이상 1점
• ●부양가족수(신청자 제외, 태아 포함): 3인 이상 3점 / 2인 2점 / 1인 1점
• ●당해 주택건설지역 거주기간(만 19세 이후, 부천시 계속 거주): 5년 이상 3점 / 3~5년 미만 2점 / 1~3년 미만 1점
• ●미성년자녀수(만 19세 미만): 3명 이상 3점 / 2명 2점 / 1명 이하 1점(표에 ‘-’로 보이는 구간은 공고 표기 그대로라서 1점 구간이 명확히 보이진 않아요)
• ●청약통장 납입횟수: 60회 이상 3점 / 48~60회 미만 2점 / 36~48회 미만 1점
• ●만 65세 이상 직계존속 1년 이상 부양: 3점
• ●중소기업 제조업 근로자(임원 제외): 3점
• ●건설근로자(1년 이상 퇴직 공제부금 적립): 3점
• ●사회취약계층: 3점(중복대상은 하나만 인정)
• ●공사 장기전세주택 과거 계약 감점: 최근 1년 -5점, 최근 3년 -3점(갱신계약 제외)