영월주천 고령자복지주택 예비입주자 모집

• 단지명: 영월주천 고령자복지주택
• 위치: 강원특별자치도 영월군 주천면 주천로 89번길 26-23
• 공급 유형: 영구임대주택 100호
• 특징: 무장애 설계가 적용되고, 고령자용 맞춤형 임대 + 복지서비스를 함께 제공해요.

• 공가호수 기준2026.07.02 현재예요.
• 실제 공가호수는 기존 입주자 임대차계약 해지 등에 따라 바뀔 수 있어요.

기본임대조건 + 전환가능(가/나군 구분)

• 임대조건 기준일입주자모집공고일(2026.07.09) 기준이에요.
• 예비입주자로 선정돼 공가 발생 후 계약할 때는 임대조건이 바뀔 수 있어요.
• 계약금/잔금계약 시 계약금, 입주 시 잔금을 완납해야 해요.
• 전환 방식:
  • 보증금 → 월임대료 전환은 임차인 선택이에요.
  • 월임대료 → 보증금 전환도 임차인 선택이에요.
  • 전환이율월임대료 전환 시 6%, **보증금 전환 시 3.5%**가 적용돼요. (전환이율이 바뀌면 다시 산정돼요)

가군/나군이 누구예요?

• 가군생계·의료급여 수급자 선정기준 소득인정액 이하인 자(공공주택특별법 시행규칙 별표3 제1호 가목/나목/차목 해당자 중 해당 기준 충족)
• 나군가군 외의 고령자복지주택(영구임대) 입주 가능자
• 이번 모집은 「가」군 해당자만 신청 가능해요.

순위(신청자격 순서)

• 이번 모집은 입주자 선정 특례 기준에 따라 모집돼요.

동일순위 경쟁 시 선정순서

• 배점 합산 후 높은 점수 순이에요.
• 점수가 같으면 당해주택 건설지역 전입일이 오래된 사람 → 추첨이에요.

배점기준표(점수)

• 사회취약계층은 중복 대상이면 1개만 인정돼요.

소득 기준(가구원수별)

• 가구원수는 세대구성원 전원 기준이에요. (임신 중이면 태아 포함)
• 월평균소득은 세전금액이에요.

자산 기준

• 총자산 기준: 24,500만원 이하
• 자동차 기준: 4,542만원 이하
• 자산은 총자산(부동산/자동차/금융자산/일반자산)으로 보고, 자동차는 별도 관리돼요.

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 입주자모집공고일(2026.07.09) 이후 발급분만 제출해야 해요.
• 입주자격(무주택 등)은 입주 때까지 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소 또는 계약 거절로 이어질 수 있어요.
• 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 신청이 불가해요.

1. 신청접수(현장)

   2026.07.22.(수) 10:00~15:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

2. 당첨자 발표

   2026.10.30(목) 11:00 이후

   개별통보

3. 계약체결

   개별통보

• 신청방법: 현장 방문 신청
• 신청일시: 2026.07.22.(수) 10:00~15:00(12:00~13:00 제외)
• 장소: 영월주천 고령자복지주택 주거지원행복센터(구, 관리사무소)

• 공통 원칙: 모든 제출서류는 모집공고일(2026.07.09) 이후 발행분이어야 해요.
• 필수 서류(핵심)

  • 영구임대주택 공급신청서(접수장소 비치, 홈페이지 인쇄 사용 가능)
  • 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원, 만14세 미만은 보호자 서명)
  • 금융정보 등 제공 동의서
  • 자산 보유 사실확인서
  • 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
  • 주민등록표등본(전부표기): 1통
  • 주민등록표초본(전부표기): 1통(주소변동사항/당해지역 거주기간 전체 표시)
  • 가족관계증명서(상세): 필요한 경우 제출(배우자 확인 등)
  • 신청자격 증명서: 해당자만(수급자/차상위, 국가유공자, 장기요양등급 등)
  • 기타서류: 해당자만

신청자격 증명서(해당자만)

• 당첨자 발표: 2026.10.30(목) 11:00 이후
• 계약기간: 개별통보
• 계약 시 준비(본인 직접 제출)

  • 본인 신분증
  • 본인 도장(서명으로 대체 가능)
• 대리 제출도 가능해요. (배우자/기타 대리인별로 신분증, 위임장/인감증명서 등 추가서류가 달라져요)
• 계약금: 계약 전 안내되는 계좌로 납부
• 계약 후 입주 관련

  • 입주하지 않거나 해지하면 위약금이 발생할 수 있어요.
  • 입주일은 열쇠교부일로 봐요.

• 공고에 최장 거주기간 숫자는 따로 정리돼 있지 않아요.
• 다만 임대차 계약기간은 2년이고, 계속 거주 희망 시 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하면 2년 단위로 갱신할 수 있어요.

• 임대차 계약 갱신은 소득·자산 등 입주자격이 강화되면 갱신이 거절될 수 있어요.
• 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간이라 결로 예방을 위한 환기 등이 필요해요.
• 단지 관련 환경

  • G1강원민방 수신에 어려움이 있을 수 있어요.
  • 사업부지 인접으로 소음 및 빛공해가 발생할 수 있어요.
  • 101동 지하 2층, 102동 지하 1층, 지상 1층이 아파트 출입구로 계획돼 있어요.
  • 단지 서쪽에 개인묘소 약 10기가 있어요.
  • LPG가 주 연료예요.
  • 영구임대(26A, 36A)는 세대 내 벽걸이 에어컨이 설치돼요.
  • 복지시설은 관할 지자체에서 입주민을 위해 설치 계획이에요.

• 한국토지주택공사 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
• 당첨자 ARS: 1661-7700

  • 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호(13자리) 입력 → 당첨확인