남양주별내A1-1BL(별내별헤임) 통합공공임대주택 예비입주자모집

• 단지명: 별내 별헤임1-1
• 위치: 경기도 남양주시 덕송3로 45-13(별내동)
• 구조/난방: 철근콘크리트 / 지역난방
• 최초입주: 2023.10
• 총 세대수(건설호수): 576호
• 주차대수: 523대

총 62호 모집이에요.

공급형별 계약면적/모집호수

• 18A전용 18.43㎡ / 주거약자용 아님 / 예비입주자 모집 20호
• 18B(주거약자)전용 18.43㎡ / 예비입주자 모집 12호
• 26A전용 26.72㎡ / 예비입주자 모집 30호

타입별 신청 가능 “입주자격 모집단위”

• 18A청년 O, 일반 O, 고령자/주거약자 해당 없음
• 18B(주거약자)주거약자 O만 가능
• 26A청년 O, 고령자 O, 일반 O, 주거약자 해당 없음

빌트인 가전/가구(입주 준비 판단용)

• 18형냉장고, 가스쿡탑(2구), 책상, 에어컨
• 26형가스쿡탑(2구)
• 면적 단위는 ㎡예요. ‘평’이 아니니 착오 없게 봐야 해요.

통합공공임대는 소득연계형 임대료로, 같은 타입이라도 소득구간에 따라 보증금/월임대료가 달라져요.
임대기간은 최대 30년이고 분양전환은 안 돼요.

전환(보증금-월임대료) 가능

• 임차인이 선택하면 100만원 단위로 전환 가능해요.
• 최대전환 시 적용이율보증금→월임대료 전환 연 6.0%, 월임대료→보증금 전환 연 3.5%예요.

18A,B 구간별 임대조건(원)

• 1구간임대보증금 11,025,000 / 월임대료 95,550
• 2구간임대보증금 12,600,000 / 월임대료 109,200
• 3구간임대보증금 15,750,000 / 월임대료 136,500
• 4구간임대보증금 20,475,000 / 월임대료 177,450
• 5구간임대보증금 25,200,000 / 월임대료 218,400
• 6구간임대보증금 28,350,000 / 월임대료 245,700

26A 구간별 임대조건(원)

• 1구간임대보증금 15,802,000 / 월임대료 136,950
• 2구간임대보증금 18,060,000 / 월임대료 156,520
• 3구간임대보증금 22,575,000 / 월임대료 195,650
• 4구간임대보증금 29,347,000 / 월임대료 254,340
• 5구간임대보증금 36,120,000 / 월임대료 313,040
• 6구간임대보증금 40,635,000 / 월임대료 352,170

일반공급(청년/고령자/일반)

• 일반공급은 추첨 방식으로 입주자를 선정해요.
• 다만 공급형 총공급호수의 30% 범위에서 “2세 미만 자녀가 있는 사람”을 우선 추첨 선정해요.

주거약자용(18B)

• 배점 합계가 높은 순으로 선정해요.
• 동점이면 추첨이에요.
• 배점 항목

  • 부양가족 수(신청자 본인 제외, 태아 포함): 3인 이상 3점 / 2인 2점 / 1인 1점 / 0점 0점
  • 남양주시 연속 거주기간: 5년 이상 5점 / 3~5년 미만 3점 / 1~3년 미만 1점 / 1년 미만 0점
  • 장애정도: 심한 장애 2점 / 심하지 않은 장애 1점(표에 ‘-’로 구분돼 있어요)
  • 사회취약계층: 생계·의료급여수급자/차상위는 3점~0점 구간으로 배점돼요
  • 과거 통합공공임대 계약 감점: 최근 1년 -5점, 최근 3년 -3점(갱신계약 제외)

소득 기준표(가구원수별, 원/월)

아래는 “기준 중위소득 대비 구간”을 판단할 때 써요.

• 8인을 초과하면 1인 증가 시마다 959,198원씩 증가해요.
• 소득은 세대구성원 전원의 월평균소득(세전) 합산이에요.

자산 기준표(출산자녀수에 따라)

• 동일 세대에서 1세대 1주택 원칙이라 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 예비입주자 중복선정이 안 돼요. 같은 공급유형(통합·국민·행복·영구)에서 예비로 선정되면 기존 예비지위가 자동 상실돼요.
• 신청 서류는 공고일(2026.04.08) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 중간에 집을 소유하면 갱신계약 거절 등 불이익이 생길 수 있어요.
• 금융정보 등(금융자산 조회) 동의서 미제출이면 신청이 불가해요.
• 서류제출대상자로 뽑혀도, 정해진 기간에 서류를 못 내면 당첨(예비)에서 제외될 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.04.20(월) 10:00 ~ 04.22(수) 16:00

   인터넷·모바일

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.05.07(목) 14:00 이후

   LH청약플러스 조회

3. 서류제출 접수

   2026.05.08(금) ~ 05.12(화)

   온라인 업로드 또는 등기우편

4. 당첨자 발표

   2026.07.31(금) 14:00

   LH청약플러스/ARS

5. 계약체결

   추후 개별통보

   전자계약 가능

• 신청접수: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 예비입주자 순번 ARS: 1661-7700(3번 메뉴)
• 임대 문의 콜센터: 1600-1004(평일 09:00~18:00)

인터넷·모바일 신청

• PC/모바일 모두 “인증서 로그인” 후 신청해요.
• 현장접수는 원칙적으로 없고, 만 65세 이상 중 스마트폰 미사용자 등만 예외로 현장대행접수가 가능해요.

현장대행접수(해당자만)

• 일시: 2026.04.21(화) 10:00~16:00(12:00~13:00 제외)
• 장소: LH남양주권주거복지지사
• 주차 지원 불가예요.
• 신청자 1인만 방문 가능해요.

공통 기본 제출서류(필수)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(양식1): 세대구성원 전원(14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(양식2): 세대구성원 전원(14세 미만은 보호자 서명)
• 자산 보유 사실확인서(양식3)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(양식4)
• 주민등록표 등본(신청자 본인, 필요 시 배우자 등 추가)
• 주민등록표초본(해당자만)
• 가족관계증명서(상세)(해당자만)
• 외국인등록증 사본(해당자만)
• 임신진단서(해당자만)
• 입양관계 증명서(해당자만)
• 감점 적용 배제 관련 서류(해당자만)

서류 발급 시점/주의

• 모든 제출서류는 공고일(2026.04.08) 이후 발급분만 가능해요.
• 서류는 반환하지 않아요.
• 거짓/위조가 확인되면 당첨 및 계약이 취소돼요.

서류제출 방법(서류제출대상자만)

• 온라인 업로드: LH청약플러스에서 공동인증서/민간인증서 로그인 후 파일 업로드
• 등기우편: 2026.05.12(화) 우체국 소인까지 유효(현장제출 불가)
• 등기우편 주소: (우)12248 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-80 신해메디컬타워4층 LH남양주권주거복지지사 예비입주자모집 담당자 앞

• 입주자격 검증 후 당첨자 계약 안내가 나와요.
• 계약 후 입주 시 전입신고를 해야 해요.
• 입주일은 열쇠교부일 기준으로 안내돼요.
• 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않으면 종료일 다음날을 입주일로 간주해요.

• 최대 거주기간은 30년이에요.
• 계속 거주를 원하면 갱신계약을 통해 계속 거주가 가능해요.
• 갱신 시 소득·자산 기준을 충족해야 하고, 초과하면 할증이 붙을 수 있어요.

• 단지 내 차량은 임차인 세대구성원 소유차량만 등록 가능해요.
• 전입신고는 입주와 동시에 해야 해요.
• 단지 주변 도로/119특수구조대 등으로 소음·분진이 생길 수 있어요.
• 저층 세대는 쓰레기 분리수거대 등과 가까울 수 있어요. 위치변경 요청은 불가예요.
• 지하주차장 환기설비 가동 시 소음·먼지 등이 발생할 수 있어요.
• 발코니는 비난방구역이라 겨울철 동파에 유의해야 해요.
• 지역난방이라 바닥을 고온으로 쓰는 건 제한될 수 있어요.

• 콜센터: 1600-1004(평일 09:00~18:00)
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 당첨자 ARS: 1661-7700