양주회천 A25BL 영구임대주택 예비입주자 모집

• 단지명: 양주회천 A25BL 영구임대주택
• 위치: 경기도 양주시 고덕로 92
• 공급기관: 한국토지주택공사 경기북부지역본부
• 단지 구성: 국민임대주택 1,002세대와 영구임대주택 472세대가 함께 있는 혼합단지예요.
• 영구임대 해당 동: 2501동, 2505동, 2507동
• 최초 입주: 2026년 9월
• 구조: 철근콘크리트 라멘구조
• 난방: 지역난방
• 교통·소음: 단지 서쪽에 1호선 경원선이 지나가 전철과 화물열차 소음이 발생할 수 있어요.
• 주변 시설: 남서쪽 약 300m에 제척된 군부대가 있고, 남쪽 약 800m에 변전소가 있어요.
• 주차: 공동주택 주차 1,100대, 근린생활시설 주차 6대로 총 1,106대예요.
• 학교: 초등학생은 도둔초, 중학생은 회천중학군, 고등학생은 양주시 내 고등학교에 배치 예정이에요. 학교와 학군은 바뀔 수 있어요.

• 26A1은 주거약자만 신청할 수 있어요.
• 주거약자용 물량이 남아도 일반형으로 바뀌지 않아요.
• 일부 세대에는 벽걸이에어컨과 전기 하이라이트 2구 쿡탑 등이 설치돼요.
• 26형은 벽걸이에어컨이 설치돼요.
• 발코니는 비확장형으로 설계돼요.

표에 따른 모집 예비자는 일반형 500명과 주거약자용 120명으로, 합계 620명이에요. 공급 호수는 일반형 291호와 주거약자용 61호로, 합계 352호예요.

• 가군은 나군보다 기본 보증금이 16,760,000원 낮고, 월세가 82,550원 낮아요.
• 보증금은 100만원 단위로 바꿀 수 있어요.
• 보증금을 올려 월세를 낮출 때 적용 이율은 6%예요.
• 보증금을 낮춰 월세를 올릴 때 적용 이율은 3.5%예요.
• 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 바뀐 금액으로 계약해야 해요. 2027년 계약 때 임대조건이 바뀔 예정이에요.

가군과 나군 구분

• 가군생계·의료급여 수급자, 일정 소득 이하의 국가유공자 등, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 생계·의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 사람 등이 해당해요.
• 나군가군에 해당하지 않으면서 영구임대 입주자격을 갖춘 사람이 해당해요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위생계·의료급여 수급자, 일정 소득·자산 기준을 충족하는 국가유공자 등, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 1순위 장애인, 65세 이상 직계존속 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 65세 이상 수급권자·차상위계층 등이 해당해요.
2. 2순위소득 50% 이하인 사람, 국토교통부장관 또는 시·도지사가 입주 필요성을 인정한 사람, 소득 100% 이하인 2순위 장애인이 해당해요. 1인 가구와 2인 가구는 각각 70%, 60%, 120%, 110% 기준을 적용해요.

1. 1순위생계·의료급여 수급자, 일정 조건의 유공자, 65세 이상 직계존속 부양자, 65세 이상 수급권자·차상위계층
2. 2순위소득 50% 이하인 사람
3. 3순위일정 소득·자산 기준을 충족하는 유공자 등, 위안부 피해자, 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인, 아동복지시설 퇴소자
4. 4순위국토교통부장관 또는 시·도지사가 입주 필요성을 인정한 사람
5. 5순위소득 100% 이하인 2순위 장애인

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 세대구성원 전원의 소득을 합산해요. 가구원수에는 임신 중인 태아도 포함해요. 소득과 자산은 사회보장정보시스템의 공적자료로 조회해요.

소득 기준표

• 일반입주자는 기본적으로 50% 기준을 적용해요. 1인 가구는 70%, 2인 가구는 60% 기준이에요.
• 국가유공자 등, 북한이탈주민, 1순위 장애인, 아동복지시설 퇴소자는 기본적으로 70% 기준을 적용해요. 1인 가구는 90%, 2인 가구는 80% 기준이에요.
• 2순위 장애인은 기본적으로 100% 기준을 적용해요. 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110% 기준이에요.
• 2023.03.28. 이후 출생한 자녀가 1명이면 소득 기준이 10%포인트 올라가요.
• 2023.03.28. 이후 출생한 자녀가 2명 이상이면 20%포인트 올라가요.
• 해당 기준일 이후 출생한 자녀 1명과 기준일 전에 태어난 미성년 자녀가 함께 있으면 20%포인트 올라가요. 이때 신청자나 배우자와 같은 주민등록표에 등재돼 있어야 해요.

입주자격별 최종 소득·자산 기준

• 생계·의료급여 수급자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 65세 이상 직계존속을 부양하면서 수급자 선정기준 소득인정액 이하인 사람은 신분 증빙자료를 내면 소득·자산 검증이 생략돼요.
• 총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산이 포함되고 부채는 반영돼요.
• 자동차는 총자산과 별도로 기준을 적용해요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 양주시에 주민등록이 있어야 해요. 공고일 이후 양주시로 전입하면 이번 신청 대상이 아니에요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청자와 세대구성원 전원이 집이나 분양권 등을 소유하지 않아야 해요. 공고일부터 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 하며, 집을 사면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  일반형 26A와 주거약자용 26A1을 함께 신청할 수 없어요. 중복 신청하면 모두 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 세대에서 한 곳만 신청해야 해요. 다른 영구임대 공고와 중복 신청하거나 같은 공고에서 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  신청은 2026.10.12.~10.16. 10:00~17:00에만 가능해요. 점심시간에는 접수하지 않으며, 인터넷 신청도 안 돼요.
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 금융정보 제공 동의서는 세대구성원 전원이 서명해야 하며, 빠지면 신청할 수 없어요.
• 확인 필요소득·자산
  소득·총자산·자동차 기준을 넘으면 입주자로 선정되지 않거나 계약이 취소될 수 있어요. 재계약 때도 기준을 충족해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 주의계약
  현재 다른 임대주택에 살고 있다면 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 비워야 해요. 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 위약금이 부과될 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.10.12.~2026.10.16. 10:00~17:00

   점심시간 제외, 양주시 내 거주지 관할 행정복지센터 현장접수

2. 입주대상자 및 동호배정 발표

   2027.03.09. 17:00 이후

   양주시 홈페이지, LH청약플러스

3. 계약체결

   2027.03.23.~2027.03.24.

   현장 계약장소는 별도 안내

4. 전자계약

   2027.03.23. 10:00~2027.03.24. 16:00

   부동산거래 전자계약시스템

• 신청 장소: 양주시 내 본인 주소지 관할 행정복지센터
• 신청 방식: 현장접수만 가능해요.
• 인터넷 신청: 불가능해요.
• 신청 기간: 2026.10.12.~10.16. 10:00~17:00
• 점심시간에는 접수하지 않아요.
• 신청은 본인이나 배우자가 할 수 있어요. 대리 신청은 위임장과 인감 관련 서류가 필요해요.

모든 서류는 2026.09.21. 이후 발급분이어야 해요.

공통서류

• 영구임대주택 공급신청서 1통
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 1통
• 금융정보 등 제공 동의서 1통
• 자산 보유 사실확인서 1통
• 주민등록표등본 1통
• 주민등록표초본 1통
• 가족관계증명서 1통

해당자 서류

• 수급자·차상위계층 증명서

• 한부모가족 증명서

• 장애인증명서

• 북한이탈주민등록확인서

• 국가유공자 확인원 또는 보훈보상대상자 확인원

• 영구임대주택 지원대상 확인서

• 일본군위안부 피해자 결정통지서

• 아동복지시설 추천서와 시설 신고증 사본

• 귀환용사증 사본

• 국토교통부장관 또는 시·도지사 인정 대상자의 증빙서류

• 임차보증금, 분양권, 임대보증금이 공적자료로 확인되지 않으면 자산 보유 사실확인서에 적고 증빙자료를 내야 해요.

• 현재 거주 중인 집의 임대차계약서 사본도 제출해야 해요.

• 배우자가 주민등록표에서 분리돼 있으면 배우자의 등본을 추가로 내야 해요.

• 세대구성원 전원이 금융정보 제공 동의서에 서명해야 해요.

1. 행정복지센터에서 신청해요.
2. 양주시가 입주자격과 소득·자산을 조사해요.
3. LH가 입주대상자와 동·호수를 발표해요.
4. 계약금을 납부한 뒤 전자계약이나 현장계약을 진행해요.
5. 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약과 입주가 진행돼요.

• 이번 예비입주자는 기존 예비입주자보다 뒤 순번이 돼요.
• 실제 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요.
• 예비입주자는 선호하지 않는 동·호수가 배정될 수 있어요.
• 입주 시 잔금을 납부하고 계약자 본인 확인을 받아야 열쇠를 받을 수 있어요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 관리비와 잔금 연체료가 부과될 수 있어요.
• 전자계약은 계약금 입금 후 부동산거래 전자계약시스템에서 진행해요.
• 미성년자는 현장계약만 가능해요.

• 재계약 때 총자산이나 자동차 기준을 충족하지 못하면 갱신이 거절될 수 있어요.
• 입주기간 중 임대보증금과 월세가 인상될 수 있어요.

• 단지 서쪽에 철도, 북쪽에 고덕로와 고가도로가 있어 동·호수에 따라 소음과 사생활 침해가 발생할 수 있어요.
• 단지 주변 공사로 소음, 분진, 공사차량 통행이 발생할 수 있어요.
• 일부 저층 세대는 조경수, 주차장, 생활자원보관소, 주민공동시설과 가까워 소음이나 조망 불편이 생길 수 있어요.
• 전기 하이라이트 방식의 2구 쿡탑이 설치되고, 도시가스 배관은 설치되지 않아요.
• 지역난방이라 개별 취향에 맞는 고온의 바닥난방이 되지 않을 수 있어요.
• 발코니와 실외기실에는 일부 전기콘센트가 설치되지 않아요.
• 전기자동차 충전시설은 지하 완속 44대, 지상 급속 1대와 완속 10대가 설치될 예정이에요.
• 단지 내 시설은 지역 주민과 함께 사용하게 될 수 있어요.

• 양주시청 및 양주시 관내 동 행정복지센터
• LH 전국 대표전화: 1600-1004
• 상담시간: 평일 09:00~18:00
• LH 홈페이지: www.lh.or.kr
• 전자계약 시스템: https://irts.molit.go.kr