인천석남 어울림센터 행복주택 입주자 최초모집

• 위치는 인천광역시 서해구 석남동 481-1번지예요.
• 한국토지주택공사(LH)가 공급해요.
• 단지에는 행복주택 110호와 공영주차장, 상생협력상가, 복합문화시설이 들어설 예정이에요. 상가와 복합문화시설은 지자체가 운영할 예정이에요.
• 단지 동쪽 도로에 석남체육공원이 있고, 공원 지하에는 유료 공영주차장이 있어요. 북동쪽에는 인천서부경찰서 석남지구대가 있어요.
• 단지 인근에 공동주택과 저층 상가가 있어 소음·일조·조망에 영향을 받을 수 있어요.
• LH인천지역본부 현장접수 장소는 수인선 호구포역 2번 출구에서 걸어서 5분 거리예요.

표의 우선공급은 54호, 일반공급은 56호로 총 110호예요. 21A 대학생·청년 일반공급은 물량을 합쳐 순위에 따라 추첨해요. 입주 시기는 공사 사정에 따라 바뀔 수 있어요.

21A에는 소형냉장고와 가스쿡탑이 설치돼요. 모든 주택형에 발코니 빨래건조대가 설치돼요.

아래 금액은 기본 임대조건이에요. 보증금과 월세를 서로 바꾸는 전환은 임차인이 선택할 수 있고, 100만원 단위로 신청할 수 있어요. 보증금을 늘리면 연 6%, 보증금을 줄이면 연 3.5% 전환율을 적용해요. 전환율은 바뀔 수 있어요.

보증금은 계약 때 5%, 입주 때 95%를 내요. 예를 들어 21A 대학생·청년(소득 없음)은 계약금 1,635,000원, 잔금 31,073,000원이에요. 전환보증금은 계약 뒤, 입주지정기간 시작 전에 LH 안내를 받은 후 신청할 수 있어요.

예비입주자는 실제 계약 시점의 갱신된 임대조건이 적용될 수 있어요. 임대조건은 공고일 기준이고, 매년 4월 1일을 기준으로 갱신돼요.

서류제출 대상자는 경쟁이 있으면 추첨으로 뽑아요. 공급형별 모집 물량의 3배수 이상을 서류제출 대상으로 선정할 예정이에요. 자격 검증을 통과한 사람은 당첨자 또는 예비입주자로 선정돼요.

대학생 계층

• 우선공급은 2세 미만 자녀가 있는 사람, 순위, 배점, 추첨 순으로 선정해요.
• 우선공급 1순위는 인천 서해구 소재 대학에 다니거나 다음 학기에 입학·복학할 대학생, 또는 서해구에 거주하는 취업준비생이에요. 2순위는 서해구 외 인천 소재 대학에 다니거나 해당 지역에 거주하는 취업준비생이에요.
• 우선공급 1순위에만 배점을 적용해요. 대학생은 부모 모두 인천 밖에 거주하면 3점, 부모 모두 서해구 밖 인천에 거주하면 1점이에요. 취업준비생은 서해구에 3년 이상 거주하면 3점, 3년 미만이면 1점이에요.
• 일반공급은 순위 뒤 추첨해요. 1순위는 인천·서울·부천·시흥·김포가 거주지 또는 재학 대학 소재지인 경우예요. 2순위는 그 외 경기도 지역이 해당하고, 나머지는 3순위예요.
• 21A 대학생·청년 일반공급은 물량을 합쳐 순위에 따라 추첨해요.

청년 계층

• 우선공급은 2세 미만 자녀가 있는 사람, 순위, 배점, 추첨 순으로 선정해요.
• 우선공급 1순위는 서해구 거주자 또는 소득 근거지가 서해구인 사람이에요. 2순위는 서해구 외 인천 거주자 또는 소득 근거지가 서해구 외 인천인 사람이에요.
• 배점은 서해구에 3년 이상 거주하면 3점, 3년 미만이면 1점이에요. 청약통장 가입 2년 경과 및 24회 이상 납입은 3점, 가입 6개월 경과 및 6~23회 납입은 1점이에요.
• 일반공급은 순위 뒤 추첨해요. 1순위는 인천·서울·부천·시흥·김포가 거주지 또는 소득 근거지인 경우예요. 2순위는 그 외 경기도 지역이 해당하고, 나머지는 3순위예요.
• 청약통장 납입 횟수는 통장에 표시된 횟수가 아니라 청약통장 순위확인서의 인정 횟수로 봐요.

신혼부부·한부모가족 계층

• 우선공급은 2세 미만 자녀가 있는 사람, 순위, 배점, 해당 순위 지역의 거주기간, 추첨 순으로 선정해요.
• 우선공급 1순위는 신청자 본인이 서해구에 거주하는 경우예요. 2순위는 서해구 외 인천에 거주하는 경우예요.
• 배점은 서해구에 3년 이상 거주하면 3점, 3년 미만이면 1점이에요. 청약통장 가입 2년 경과 및 24회 이상 납입은 3점, 가입 6개월 경과 및 6~23회 납입은 1점이에요.
• 일반공급은 순위 뒤 추첨해요. 1순위는 신청자 또는 배우자의 거주지·소득 근거지가 인천·서울·부천·시흥·김포인 경우예요. 2순위는 그 외 경기도 지역이 해당하고, 나머지는 3순위예요.
• 예비신혼부부는 대표 신청자 기준으로 우선공급 순위와 배점을 판단해요.

고령자

• 우선공급은 2세 미만 자녀가 있는 사람, 순위, 배점, 해당 순위 지역의 거주기간, 추첨 순으로 선정해요.
• 우선공급 1순위는 신청자 본인이 서해구에 거주하는 경우예요. 2순위는 서해구 외 인천에 거주하는 경우예요.
• 배점은 만 75세 이상 3점, 만 70세 이상 75세 미만 2점, 만 65세 이상 70세 미만 1점이에요. 서해구에 5년 이상 거주하면 3점, 5년 미만이면 2점, 서해구 외 인천 거주자는 1점이에요. 해당 장애·상이 등급 요건을 충족하면 3점이에요.
• 일반공급은 추첨해요. 주거약자용 주택도 일반공급은 추첨하고, 우선공급은 순위·배점·거주기간·추첨 순으로 선정해요.

주거급여수급자

• 우선공급은 2세 미만 자녀가 있는 사람, 순위, 배점, 해당 순위 지역의 거주기간, 추첨 순으로 선정해요.
• 우선공급 1순위는 신청자 본인이 서해구에 거주하는 경우예요. 2순위는 서해구 외 인천에 거주하는 경우예요.
• 배점은 서해구에 5년 이상 거주하면 3점, 5년 미만이면 2점, 서해구 외 인천 거주자는 1점이에요. 국가유공자·보훈대상자·장애인·지원대상 한부모가족 등 해당 요건을 충족하면 3점이에요.
• 일반공급은 추첨해요.

소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득과 비교해요. 대학생은 신청자와 부모의 소득을 합산해요. 청년·신혼부부·고령자는 해당 세대의 소득을 봐요. 주택·소득·부동산·자동차·일반자산은 공고일 기준으로 산정하고, 금융자산·금융부채는 조사기준일 기준으로 산정해요.

소득 기준은 월평균 금액이에요. 7인 이상 가구는 6인 기준에 1인당 579,278원을 더해요. 아래 표는 기본 기준이며, 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있으면 자녀 수에 따라 소득·자산 기준이 가산될 수 있어요.

소득 기준표

대학생은 1인 가구 120%, 2인 가구 110%, 3인 이상 가구 100%가 기본 기준이에요. 청년·고령자도 1인 가구 120%, 2인 가구 110%, 3인 이상 가구 100%가 기본 기준이에요. 신혼부부·한부모가족은 2인 가구 110%, 3인 이상 가구 100%가 기본이고, 맞벌이는 2인 가구 130%, 3인 이상 가구 120%가 기본이에요.

출산자녀는 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀를 말해요. 입양자녀와 태아도 포함돼요. 기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 기준일 이전에 태어난 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 인정될 수 있어요.

자산 기준

대학생은 출산자녀 수에 따라 총자산 기준이 올라가지만 자동차 소유 기준은 별도로 완화되지 않아요. 청년·신혼부부·한부모가족·고령자는 출산자녀가 인정되면 총자산과 자동차 기준이 함께 올라가요.

모두 확인 필요

• 일정
  인터넷 신청은 10월 15일 오후 4시까지 완료해야 해요. 마감 뒤에는 신청 내용을 바꾸거나 취소할 수 없어요.
• 일정
  서류제출 대상자는 10월 30일 오후 5시까지 서류를 내야 해요. 등기우편은 이날 우체국 소인이 찍힌 것까지만 인정되고, 미제출하면 당첨·예비자에서 제외돼요.
• 서류
  제출서류는 공고일인 2026년 9월 30일 이후 발급분만 인정돼요. 현장 신청자는 신청 때 필요한 서류를 모두 가져가야 해요.
• 자격
  대학생·청년은 본인이, 그 외 계층은 해당 세대원이 공고일부터 계약 종료일까지 무주택 요건을 유지해야 해요. 집을 소유하면 계약이 거절되거나 해지될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 모두 무효이고, 예비신혼부부가 각각 신청해도 부적격 처리돼요.
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• 자격
  예비신혼부부는 입주 전 혼인관계와 신청 당시 적은 세대 구성을 증명해야 해요. 제출 내용이 맞지 않으면 당첨이 취소되고 계약이 해지돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  청년은 입주 전까지 청약통장 가입을 증명해야 해요. 신혼부부·예비신혼부부도 본인 또는 배우자, 한부모가족은 본인이 입주 전까지 가입을 증명하지 못하면 당첨 취소와 계약 해지로 이어져요.
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• 자격
  대학생이 다음 학기 입학·복학을 조건으로 신청했다면 입학·복학 후 1개월 안에 증명서를 내야 해요. 내지 않으면 당첨과 계약이 취소돼요.
  자격 기준에서 보기

1. 청약신청

   2026.10.13. 오전 10시~2026.10.15. 오후 4시

   인터넷·모바일

2. 현장접수

   2026.10.14. 오전 10시~오후 4시

   정보취약계층 등 인터넷 접수가 어려운 사람 대상

3. 서류제출대상자 발표

   2026.10.26. 오후 5시 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출대상자 서류제출

   2026.10.27. 오전 10시~2026.10.30. 오후 5시

   인터넷 또는 등기우편

5. 당첨자 발표

   2027.03.18. 오후 5시 이후

   LH청약플러스·ARS

6. 계약체결

   2027.03.30. 오전 10시~2027.04.01. 오후 4시

   전자계약

• 인터넷·모바일은 LH청약플러스에서 신청해요: https://apply.lh.or.kr 또는 LH청약플러스 앱
• 인터넷 신청은 접수기간 중 24시간 가능하지만, 첫날과 마지막 날은 제외돼요.
• 인터넷 접수가 어려운 정보취약계층 등은 2026년 10월 14일 오전 10시~오후 4시에 현장접수할 수 있어요. 점심시간은 낮 12시~오후 1시예요.
• 현장접수 장소는 LH인천지역본부 별관 1층 접수실(인천광역시 남동구 논현로46번길 23)이에요. 신청자 본인과 대리인에 따라 신분증·위임장 등 확인서류가 달라요.
• 서류제출 대상자는 LH청약플러스의 MyMy 온라인 제출 또는 등기우편 중 하나를 선택해요. 일반우편과 택배는 받지 않아요.
• 등기우편 주소는 인천광역시 남동구 논현로46번길 23, LH인천지역본부 4층 주거서비스팀 인천석남 어울림센터 행복주택 담당자 앞이에요.

모든 서류는 공고일인 2026년 9월 30일 이후 발급분이어야 해요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.

공통 제출서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서와 관련 증빙서류
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서 상세
• 해당하는 경우 외국인등록 사실증명서, 임신진단서, 입양관계증명서

주거급여수급자는 금융정보 제공 동의서와 자산 보유 사실확인서를 제출하지 않아요. 대학생은 개인정보 동의서를 신청자와 부모가 작성해요. 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대가 작성해요.

계층별 추가서류

• 대학생: 재학증명서, 입학예정자는 입학증명서 또는 등록금납부확인서, 복학예정자는 휴학증명서와 각서, 취업준비생은 졸업증명서 또는 제적증명서
• 청년 사회초년생: 국민연금 가입증명서와 건강보험자격득실확인서. 퇴직 후 구직급여 수급자는 수급자격 증명서 등을 추가해요. 예술인은 예술활동증명서를 내요.
• 신혼부부: 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서, 세대구성 확인서, 예비배우자 신분증 사본. 입주 전 혼인관계증명서·주민등록표등본·가족관계증명서를 제출해요.
• 고령자: 장애·상이 배점을 신청하는 경우 해당 증명서
• 주거급여수급자: 주거급여 수급자증명서. 국가유공자 등 배점을 신청하면 해당 증명서를 추가해요.

당첨자 발표 뒤 자격 검증과 소명 절차를 거쳐 계약해요. 동·호수는 공급대상과 신청형별로 전산 추첨해요. 예비입주자는 당첨자의 계약 포기나 해약으로 빈집이 생기면 예비순번에 따라 계약할 수 있고, 입주까지 시간이 오래 걸릴 수 있어요.

계약은 전자계약이 원칙이에요. 미성년자는 현장계약만 가능해요. 입주예정일은 2028년 3월이고, 정확한 입주시기는 따로 안내해요.

최대 거주기간이 끝나기 2개월 전까지 예비입주자나 새 입주 희망자가 없으면 2년 연장할 수 있어요. 행복주택에 거주하는 동안 2024년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있으면, 자녀가 성년이 되기 전까지 무주택·자동차 요건을 충족하는 경우 재계약을 이어갈 수 있어요. 소득·자산 기준을 넘으면 임대조건이 할증될 수 있고, 자동차 기준을 넘으면 재계약할 수 없어요.

갱신 때는 대학생의 재학·입학·복학·졸업 후 기간, 청년의 나이·업무 종사기간·청약통장, 신혼부부·한부모가족의 혼인·자녀 나이·청약통장 요건을 다시 확인하지 않아요. 다만 거주 중 공급대상을 바꿔 새로 계약하면 변경된 유형의 자격을 확인해요.

• 단지 내 주차는 임차인과 같은 세대에 사는 배우자·직계존비속의 차량 등을 대상으로 해요. 2026년 9월 기준 4,542만원을 넘는 차량은 단지에 등록할 수 없어요.
• 대학생은 자동차를 소유하지 않는 것이 입주자격이라 자동차가액 산출 대상 차량을 단지에 등록할 수 없어요.
• 21타입은 세탁기 설치공간이 주방에 있어 대용량 세탁기가 들어가지 않을 수 있어요. 26·44타입도 세탁실이 좁아 대용량 세탁기나 일부 워시타워가 설치되지 않을 수 있어요.
• 21타입에만 소형냉장고와 가스쿡탑이 설치돼요. 팸플릿에 보이는 전시용 가구·가전은 실제 설치되지 않을 수 있어요.
• 단지 주차 가능 대수는 총 102대예요. 지상 21대, 지하 81대이며 아파트 몫은 지하 52대예요.
• 주거약자용 26AS에는 주거약자 편의시설이 설치돼요. 일반 주택형도 장애인·고령자 등 대상자는 편의시설 설치를 신청할 수 있어요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 확인 ARS: 1661-7700
• 인터넷 청약: LH청약플러스 https://apply.lh.or.kr
• LH인천지역본부 주소: 인천광역시 남동구 논현로46번길 23
• 현장접수 장소 교통: 수인선 호구포역 2번 출구에서 도보 5분, 버스 20번·20A번·38번·3-2번·103-1번 이용 후 논현3단지하늘마을 또는 인천남동우체국에서 내리면 돼요.