[정정공고] 인천서창1단지 영구임대주택 예비입주자 모집 공고

• 단지명: 인천서창1단지 영구임대
• 위치: 인천광역시 남동구 서창남순환로 124-14
• 전체 영구임대 세대수: 448세대
• 국민임대 1,738세대와 영구임대 448세대가 함께 있는 혼합단지예요.
• 영구임대는 2015년 3월부터 입주를 시작한 단지예요.
• 난방방식: 지역난방
• 공급기관: 인천광역시·한국토지주택공사

26 고령자형은 고령자의 생활 편의를 고려한 전용 주택이에요. 모집 인원이 남아도 일반공급으로 바뀌지 않아요.

21형

26A형

26 고령자형

• 계약금은 보증금의 5%이고 계약할 때 내요.
• 잔금은 입주할 때 내요.
• 보증금은 100만원 단위로 월세와 바꿀 수 있어요.
• 보증금을 늘리면 월세가 줄고, 보증금을 줄이면 월세가 늘어요.
• 보증금 증액 전환에는 6%, 보증금 감액 전환에는 3.5% 전환이율을 적용해요.
• 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액을 적용해요.

일반공급

같은 순위에서 경쟁하면 아래 순서로 정해요.

1. 배점이 높은 사람
2. 인천 거주기간이 긴 사람
3. 세대원이 많은 사람
4. 신청자 나이가 많은 사람
5. 추첨

일반공급 배점은 총 100점이에요.

고령자용 주택

같은 순위에서 경쟁하면 아래 순서로 정해요.

1. 배점이 높은 사람
2. 인천 거주기간이 긴 사람
3. 세대원이 많은 사람
4. 신청자 나이가 많은 사람
5. 추첨

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대에 속한 사람 전원을 세고, 임신 중인 태아도 포함해요. 세대원 전원의 소득을 합산해요.

소득 기준표

• 일반입주자는 기본적으로 50% 이하를 봐요.
• 1인 가구는 기준에 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 적용해요.
• 2023.03.28 이후 출생한 자녀가 있으면 자녀 수에 따라 10~20%포인트를 더해요.
• 2023.03.28 이후 출생한 자녀 1명과 그 이전에 태어난 미성년 자녀가 함께 있으면 20%포인트를 더해요.
• 70% 구간은 50% 구간보다 소득 한도가 높지만, 대상 유형과 임대조건이 달라질 수 있어요.

자산 기준

총자산은 부동산·자동차·금융자산·임차보증금 등에서 인정되는 부채를 반영해 계산해요. 자동차는 세대원이 가진 자동차별 기준가액을 봐요. 총자산과 자동차 기준을 모두 충족해야 해요.

모두 확인 필요

• 서류
  제출서류는 공고일인 2026.08.20 이후 발급분만 인정돼요. 이전에 발급받은 서류는 다시 준비해야 해요.
• 일정
  신청은 2026.08.31~2026.09.02에 거주지 관할 행정복지센터에서만 할 수 있어요. 인터넷 신청은 안 돼요.
• 자격
  공고일 현재 인천시에 주민등록이 있는 성년자여야 해요. 외국인은 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  26 고령자형은 공고일 현재 만 65세 이상인 사람만 신청할 수 있어요. 일반 영구임대와 고령자형을 함께 신청하면 모두 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  신청자와 세대원 전원의 집·분양권·입주권, 소득, 총자산, 자동차를 심사해요. 기준을 넘으면 선정에서 제외되거나 계약·재계약이 거절돼요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  세대원 전원이 개인정보·금융정보 조회에 동의해야 해요. 동의서를 빠뜨리면 신청 접수가 거부돼요.
• 자격
  같은 날 접수하는 인천 지역 LH 영구임대주택인 검단13·검단26·검단38·검단AA19블록·갈산2단지와 중복 신청하면 모두 부적격 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 신청자와 세대원이 여러 주택형이나 공급대상에 중복 신청하면 전부 무효예요.
  자격 기준에서 보기

1. 신청접수

   2026.08.31~2026.09.02 10:00~16:00

   거주지 관할 행정복지센터 현장접수

2. 예비입주자 발표

   2026.12.02 16:00 이후

   LH청약플러스

3. 계약 안내

   발표 후 개별 안내

   등기우편 등으로 안내

• 주민등록이 등재된 인천시 거주지 관할 행정복지센터에 방문해 신청해요.
• 인터넷 신청은 할 수 없어요.
• 신청서와 세대원 전원의 동의서를 준비해야 해요.
• 신청은 본인이나 배우자가 할 수 있어요.
• 대리 신청을 하면 위임장, 본인 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신분증 사본 등이 필요해요.
• 예비입주자 발표는 LH청약플러스에서 확인해요.
  LH청약플러스
• 발표 확인은 홈페이지의 고객서비스 → 예비입주자순위 조회에서 할 수 있어요.
• 전화로는 ARS 1661-7700에서 예비입주자 순번을 조회할 수 있어요.

모든 서류는 2026.08.20 이후 발급분이어야 해요.

• 영구임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 주민등록표등본

  • 세대원 전원이 표시되도록 발급
  • 과거 주소변동, 전입일, 세대주와의 관계가 표시되도록 발급
• 주민등록표초본

  • 인천 거주기간을 확인할 필요가 있는 사람
  • 공고일 현재 주소나 세대주 변동이 있는 세대원
• 가족관계증명서 상세

  • 세대가 분리된 배우자 확인이 필요한 경우
  • 미혼·이혼·사별 등 세대관계 확인이 필요한 경우
• 신청자격 증명서

  • 수급자증명서
  • 차상위계층 확인서
  • 한부모가족증명서
  • 장애인증명서
  • 국가유공자·보훈보상대상자·참전유공자 확인서
  • 북한이탈주민등록확인서
  • 영구임대주택 지원대상 확인서 등
• 자산 보유 사실 확인서
• 임차보증금·분양권·비상장주식·출자금 등이 있으면 관련 증빙서류
• 태아나 입양자녀를 인정받으려면 임신진단서, 출생증명서 또는 입양관계증명서
• 대리 신청 시 위임장, 본인 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 위임인·수임인 신분증 사본

신청 후 인천광역시가 자격과 순위를 조사해요. 이후 LH청약플러스에서 예비입주자를 발표하고, 공가가 생기면 순번에 따라 계약 안내를 받아요.

• 기존 대기자가 먼저 입주한 뒤 이번 모집 예비입주자 순서가 시작돼요.
• 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있어요.
• 선호하지 않는 동·호수가 배정될 수 있어요.
• 계약 안내는 개별 통보해요.
• 계약금은 안내받은 계좌로 계약 전에 내요.
• 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 계약 해지와 위약금이 발생할 수 있어요.
• 기존 공공임대주택에 살고 있다면 이 주택에 입주하기 전에 기존 주택을 비워야 해요.

• 임대차계약은 2년 단위예요.
• 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요.
• 최장 거주기간은 공고문에 별도로 정해져 있지 않아요.
• 재계약 때도 집이 없는 상태, 소득, 총자산, 자동차 기준을 다시 확인해요.
• 기준을 충족하지 못하면 재계약이 거절될 수 있어요.
• 거주 중 임대보증금과 월세가 관계 법령에 따라 오를 수 있어요.

• 발코니는 주택 공급면적에 포함되지 않는 공간이에요. 온도와 습도 차이로 결로가 생길 수 있어 환기가 필요해요.
• 장애인이나 고령자 등은 대상에 따라 현관 경사로, 욕실 안전손잡이, 좌식 샤워시설, 높낮이 조절 세면대 같은 편의시설을 무료로 신청할 수 있어요.
• 편의시설 신청은 계약기간 안에 해야 해요.
• 일부 편의시설은 입주 전 설치가 어려울 수 있어요.
• 주차장 높이와 주차대수는 단지 관리사무소에 문의해야 해요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 관리비와 잔금 연체료가 부과될 수 있어요.

• LH 콜센터: 1600-1004

  • 평일 09:00~18:00
• 예비입주자 순번 조회 ARS: 1661-7700
• 장애인·고령자 편의시설 문의: 1670-8572
• 신청 문의: 인천광역시 관내 거주지 관할 행정복지센터
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr