홍성남장2 국민임대주택 예비입주자 모집공고(2026.09.15)

• 단지명: 홍성남장2
• 위치: 충남 홍성군 홍성읍 문화로72번길 72
• 건설호수: 468호
• 최초 입주: 2008년 8월
• 공급기관: 한국토지주택공사 대전충남지역본부
• 관리사무소: 홍성남장2단지 아파트관리사무소
• 현장 신청 장소: 홍성남장2 아파트 관리사무소
• 교통: 120번, 121번 버스 이용 가능
• 주차대수: 477대

  • 지상 368대
  • 지하 109대
• 지하주차장 출입구 높이: 2.0m
• 지하주차장 차로 높이: 2.0m
• 단지 내 일부 욕실은 조립식 욕실이라 편의시설 설치가 제한될 수 있어요. 장애인·고령자 편의시설이 필요한 경우 계약 전에 확인해야 해요.

• 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 가구는 모집호수의 30% 범위에서 우선 배정돼요. 태아도 포함돼요.
• 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량에 대해 다른 신청자와 다시 경쟁해요.
• 주거약자용 주택은 편의시설이 설치된 주택이에요. 공공주택 업무 기준에 따라 3층 이하에 공급될 수 있어요.
• 같은 주택형이라도 실제 세대의 계약면적은 조금 다를 수 있지만, 보증금과 월세는 주택형별로 같아요.

• 보증금을 2,500만원 더 내면 월세가 22만 3,150원에서 9만 8,150원으로 줄어요.
• 보증금을 2,900만원 낮추면 월세가 30만 7,730원으로 올라가요.
• 보증금과 월세 전환은 100만원 단위로 선택할 수 있어요.
• 보증금을 늘려 월세를 낮출 때 적용 이율은 6%예요.
• 보증금을 낮춰 월세를 올릴 때 적용 이율은 3.5%예요.
• 예비입주자가 실제 계약할 때 임대조건이 바뀌면 변경된 금액으로 계약해야 해요.

전용면적 50㎡ 이상인 59형은 순위 → 배점 → 추첨 순서로 선정해요.

순위

• 청약저축 가입자는 주택청약종합저축 가입자로 봐요.
• 납입횟수는 통장에 표시된 횟수가 아니라 청약통장 순위확인서의 인정횟수를 사용해요.
• 같은 순위에서 경쟁하면 배점이 높은 사람이 먼저 선정돼요.
• 배점까지 같으면 추첨해요.
• 서류제출 대상자는 모집할 예비자 수의 통상 1.5~2배수로 선정돼요.
• 자격검증 후 모집인원을 넘으면 배점이 낮은 신청자가 탈락할 수 있어요.

배점

• 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족·유자녀 혼인가구는 중복해서 점수를 받지 못하고 하나만 인정돼요.
• 미성년자녀는 19세 미만으로 2006.09.16. 이후 출생한 자녀를 말해요.
• 홍성군 거주기간은 주민등록상 홍성군 최종 전입일 다음 날부터 2026.09.15.까지 계산해요.
• 과거 국민임대 계약 감점은 갱신계약을 제외하고 가장 최근 계약일을 기준으로 해요.
• 출산·노부모 부양·사망으로 가구원 수가 바뀌어 다른 면적에 재신청하는 경우 과거 국민임대 계약 감점을 적용하지 않을 수 있어요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대원 전원으로 계산하고, 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요. 세대원 전원의 근로·사업·재산·기타소득을 합산해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 소득 기준에 20%를 가산해요.
• 2인 가구는 소득 기준에 10%를 가산해요.
• 출산자녀 1명은 소득 기준에 10%를 가산해요.
• 출산자녀 2명 이상은 소득 기준에 20%를 가산해요.
• 출산자녀는 2023.03.28. 이후 출생한 미성년자녀, 입양자녀, 태아를 말해요.
• 기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 기준일 전에 태어난 기존 미성년자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요.
• 자녀는 신청자나 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요.
• 70% 기준보다 80%·90% 기준이 높아 소득 인정 범위가 넓어요.

자산 기준

• 총자산은 세대원 전원의 부동산·금융자산·임차보증금 등을 합산하고 인정되는 부채를 뺀 금액이에요.
• 자동차는 세대원이 보유한 자동차가액을 기준으로 해요.
• 출산자녀 기준은 소득 기준과 같아요.
• 주택·소득·부동산·자동차·일반자산·금융부채 외 부채는 공고일 기준으로 산정해요.
• 금융자산과 금융부채는 조사기준일 기준으로 산정해요.
• 금융자산 조회를 위해 세대원 전원의 금융정보 제공 동의서가 필요해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.

• 확인 필요자격
  공고일인 2026.09.15.부터 입주할 때까지 세대원 전원이 집 없는 상태를 유지해야 해요. 중간에 주택이나 분양권 등을 가지면 당첨 취소나 계약 거절이 될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  소득·자산·자동차 기준을 넘으면 입주자로 선정되지 못해요. 소득·부동산·자동차 등은 공고일 기준으로 보고, 금융자산과 금융부채는 조사기준일을 적용해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  1·2·3순위 신청일이 따로 지정된 경우 해당 순위 날짜에 신청해야 해요. 다른 순위 날짜에 신청하면 부적격 처리돼요. 이번 공고는 2026.09.30.에 1·2·3순위를 함께 접수해요.
• 확인 필요서류
  제출서류는 2026.09.15. 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리도 모두 표시해야 해요.
• 확인 필요서류
  인터넷 신청 후 서류제출 대상자가 됐는데 2026.10.23.까지 서류를 내지 않으면 신청 의사가 없는 것으로 보고 당첨에서 제외돼요.
• 확인 필요서류
  신청 내용과 제출서류가 다르거나 허위·위조 서류가 확인되면 당첨과 계약이 취소돼요.
• 주의기타
  같은 유형의 다른 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 지위가 자동으로 없어질 수 있어요. 국민임대·행복주택·영구임대·통합공공임대에 실제 입주하면 모든 대기자 명부에서 제외돼요.

1. 신청접수

   2026.09.30. 10:30~16:00

   인터넷·모바일·현장 신청

2. 현장 신청 점심시간

   12:00~13:00 제외

   현장 방문 신청만 해당

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.20. 16:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출

   2026.10.21. 09:00~2026.10.23. 18:00

   등기우편은 2026.10.23. 도착분까지 인정

5. 예비입주자 당첨 발표

   2027.01.21. 15:00 이후

   LH청약플러스·ARS 확인

인터넷 신청

• LH청약플러스에서 신청해요: https://apply.lh.or.kr
• 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증이 필요해요.
• 경로: 인증서 로그인 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 단지·주택형 선택 → 동의 → 신청서 작성 → 제출
• 신청 가능 시간은 2026.09.30. 10:30~16:00이에요.
• 신청 당일 마감 전까지는 수정이나 취소가 가능하지만, 마감 후에는 바꿀 수 없어요.

모바일 신청

• ‘LH청약플러스’ 앱을 설치해요.
• 인증서나 간편인증으로 로그인해요.
• 앱에서 청약 → 임대주택 → 청약신청 순서로 진행해요.
• 모바일 신청 전 앱의 ‘청약 연습하기’에서 접속 가능 여부를 확인할 수 있어요.

현장 신청

• 인터넷 사용이 어려운 고령자·장애인 등은 현장 신청이 가능해요.
• 장소: 홍성남장2 아파트 관리사무소
• 주소: 충남 홍성군 홍성읍 문화로 72번길 72
• 우편번호: 32240
• 교통편: 120번, 121번
• 신분증과 신청에 필요한 서류를 모두 가져가야 해요.

모든 서류는 2026.09.15. 이후 발급분이어야 해요. 주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리를 모두 표시해야 해요.

공통 서류

• 국민임대주택 공급신청서

  • 현장 신청자만 신청할 때 제출해요.
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대원 전원이 서명해야 해요.
  • 14세 미만 세대원은 보호자가 서명해요.
• 금융정보 등 제공 동의서

  • 세대원 전원이 서명해야 해요.
• 자산 보유 사실확인서

  • 임차보증금, 분양권, 비상장주식, 출자금 등이 공적자료로 확인되지 않는 경우 작성해요.
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본

  • 세대원과 세대주 관계, 전입일·변동일, 세대주와 세대원 전원의 주민등록번호를 모두 표시해요.
• 가족관계증명서 상세

  • 배우자 확인이 안 되는 경우
  • 외국인 배우자가 있는 경우
  • 부모·자녀 육아지원세대 배점을 받는 경우
  • 예비신혼부부가 신청하는 경우
• 청약통장 순위확인서

  • 청약 배점을 인정받으려는 경우 제출해요.

해당자 서류

• 주민등록표초본

  • 공고일 이후 주소나 세대주 변동이 있는 경우
  • 홍성군 거주기간이 등본에서 확인되지 않는 경우
• 분리배우자의 주민등록표등본
• 임신진단서 또는 임신확인서
• 입양관계증명서
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성확인서
• 예비배우자 신분증 사본
• 외국인등록사실증명서
• 감점 적용 배제 증빙서류

  • 출산·사망·노부모 부양으로 가구원 수가 바뀐 경우
• 사회취약계층 증빙서류

  • 수급자증명서
  • 국가유공자 등 확인서
  • 한부모가족증명서
  • 북한이탈주민등록확인서
  • 차상위계층 확인서
  • 아동복지시설 추천서 등

서류 제출 방법

• LH청약플러스 온라인 제출
• 현장 방문 제출
• 등기우편 제출

등기우편 주소는 다음과 같아요.

충남 홍성군 홍성읍 문화로 72번길 72, 홍성남장2 주공아파트관리소
우편번호 32240

공공 마이데이터 ‘MyMy서비스’를 이용할 수 있지만, 세대원 전원이 동의해야 해요. MyMy서비스 이용이 불가능한 서류는 직접 제출해야 해요.

1. 신청접수
2. 서류제출 대상자 발표
3. 서류 제출
4. 입주자격 검증과 부적격 소명
5. 예비입주자 당첨 발표
6. 공가 발생 시 예비순번에 따라 계약 안내
7. 계약금 납부 후 계약 체결
8. 잔금 납부와 입주

• 현재 대기 중인 예비입주자가 없으면 당첨 발표 후 바로 계약할 수도 있어요.
• 공가가 생기면 예비순번에 따라 공급돼요.
• 원하는 동·호수가 아닌 곳이 배정될 수 있어요.
• 예비순번은 LH청약플러스에서 확인할 수 있어요.
• 계약과 입주 안내는 등기우편으로 보내요. 주소나 전화번호가 바뀌면 계약 담당 부서에 알려야 해요.
• 계약금 납부 후 부동산거래 전자계약시스템에서 온라인 계약을 할 수 있어요.
• 미성년자는 현장 계약만 가능해요.
• 입주할 때 잔금 납부, 이삿짐 도착, 계약자 본인 확인 후 열쇠를 받아요.
• 입주지정기간이 지나면 실제로 입주하지 않았어도 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과될 수 있어요.

갱신 때 소득이 초과한 경우

• 소득·자산 초과에 따른 할증은 갱신계약 때 인상되는 비율을 반영한 금액에 추가로 적용돼요.
• 소득 초과비율이 50%를 넘거나 자산 기준을 넘으면 1회만 재계약이 유예될 수 있어요.
• 자동차가액이 기준을 넘으면 재계약할 수 없어요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 생기면 더 넓은 면적의 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요.

• 장애인·고령자 등은 계약기간 안에 편의시설 설치를 신청할 수 있어요.
• 홍성남장2는 조립식 욕실이라 욕실 편의시설 설치가 제한될 수 있어요.
• 편의시설 설치가 필요한 경우 장애인 수첩, 국가유공자증, 보훈보상대상자증, 진단서 등 증빙서류가 필요해요.
• 단지 내 주민공동시설과 부대복리시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 단지 내 부대복리시설에는 운동기구와 비품이 설치되지 않아요.
• 임대료 납부는 자동이체와 전자고지를 원칙으로 해요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 홍성남장2 관리사무소: 041-631-9449
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 한국부동산원 청약Home: https://www.applyhome.co.kr
• 부동산거래 전자계약시스템: https://irts.molit.go.kr