서울대방 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집

• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 1280 일원
• 행복주택: 61호
• 단지 구성: 행복주택 61호, 신혼희망타운 공공분양 122호, 군관사 100호가 함께 있는 혼합단지예요.
• 사업주체: 한국토지주택공사
• 시공업체: 금호건설㈜, 신동아건설㈜
• 난방: 세대별 개별난방
• 입주예정일: 2027년 9월
• 학교 배정: 영신초등학교, 영원중학교로 안내돼 있어요. 교육청 사정에 따라 바뀔 수 있어요.
• 단지 동측 40m 도로와 지하차도가 가까워 도로 소음이 날 수 있어요.
• 서측 약 10m 지점에 성애병원과 장례식장이 있어 구급차 사이렌과 이용객으로 인한 소음·불편이 생길 수 있어요.
• 북측에는 모텔 등 유해시설이 있고, 청년주택 공사로 입주 후 소음과 진동이 발생할 수 있어요.
• 단지 주변 한전 전신주와 가공 통신선로는 철거·이설 없이 남을 예정이라 조망과 미관에 영향을 줄 수 있어요.
• 어린이집, 작은도서관, 주민카페, 실내놀이터, 장난감은행, 경로당, 게스트하우스 등이 설치될 예정이에요. 내부 가구와 컴퓨터 등은 설치되지 않아요.

모든 주택은 전용 55㎡ 단일 면적이에요. 신청할 때는 주택타입을 고를 수 없고, 일반형 또는 주거약자용만 선택해요.

• 총 모집호수는 61호예요.
• 55AH가 37호로 가장 많고, 55AS 주거약자용은 6호예요.
• 모든 세대에 가스쿡탑 3구가 설치돼요.
• 주거약자용 세대에는 대상자에 따라 경사로, 좌식 싱크대, 안전손잡이, 높낮이 조절 세면기 같은 편의시설을 설치할 수 있어요.

보증금과 월세는 서로 전환할 수 있어요. 보증금은 100만원 단위로 바꿀 수 있어요.

• 월세를 보증금으로 바꿀 때 적용 이율은 연 6.0%예요.
• 보증금을 월세로 바꿀 때 적용 이율은 연 3.5%예요.
• 예비입주자는 실제 계약 시점에 갱신된 임대조건이 적용될 수 있어요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 2순위1순위가 아닌 경기도 지역에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
2. 3순위1·2순위에 해당하지 않는 경우예요.

1. 1순위신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 서울특별시 또는 연접지역인 경우예요.
2. 2순위1순위가 아닌 경기도 지역에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
3. 3순위1·2순위에 해당하지 않는 경우예요.

아래는 세전 월평균소득 기준이에요. 소득은 해당 세대의 근로소득·사업소득·재산소득·공적이전소득 등을 합산해 판단해요.

소득 기준표

• 7인 이상 가구는 6인 기준에 1명 늘어날 때마다 579,278원을 더해요.
• 1인 가구는 소득 기준에 20%를 더하고, 2인 가구는 10%를 더해요.
• 2023.03.28 이후 출산한 자녀가 1명이면 소득 기준에 10%, 2명 이상이면 20%를 더해요.
• 맞벌이 2인 가구는 자녀가 없을 때 130%까지, 출산자녀 2명 이상이면 140%까지 적용돼요.
• 출산자녀에는 입양자녀와 태아가 포함돼요. 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요.

출산자녀에 따른 소득·자산 기준

• 출산자녀가 늘면 소득 기준뿐 아니라 총자산과 자동차 기준도 높아져요.
• 기본 총자산 기준은 3억 4,500만원이고, 출산자녀 2명 이상이면 4억 1,300만원까지 올라가요.

모두 확인 필요

• 일정
  청약은 2026.07.15 17:00까지 완료해야 해요. 마감 뒤에는 신청 내용을 바꾸거나 취소할 수 없어요.
• 서류
  제출서류는 공고일인 2026.06.29 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 원본이어야 해요.
• 서류
  인터넷 신청 후 서류제출 대상자가 되면 2026.07.31 우체국 소인분까지 등기우편으로 서류를 보내야 해요. 일반우편·택배·현장 제출은 인정되지 않아요.
• 자격
  신청자와 해당 세대원 모두 집이 없어야 해요. 입주할 때까지 집이나 분양권을 취득하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  주거약자용 55AS는 주거약자만 신청할 수 있어요. 주거약자가 아닌 사람이 신청하면 탈락 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 신청자와 배우자가 각각 신청하거나 다른 주택형에 중복 신청하면 모두 무효예요.
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• 소득·자산
  소득·자산·자동차 조회 결과에 이의가 있으면 정해진 소명기간 안에 증빙자료를 내야 해요. 자료를 내지 않으면 당첨과 계약이 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  예비신혼부부는 입주 전 혼인관계증명서와 가족관계증명서 등을 내야 해요. 신청 당시 적은 예비배우자·가구원과 실제 혼인 후 가구원이 다르거나 서류를 내지 않으면 당첨 취소와 계약 해지가 돼요.

1. 청약 신청

   2026.07.13 10:00 ~ 2026.07.15 17:00

   LH청약플러스 PC·모바일

2. 현장 접수

   2026.07.13.(월) 10:00~2026.07.15.(수) 17:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.07.27 17:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류 제출

   2026.07.28~2026.07.31

   등기우편, 2026.07.31 우체국 소인분까지

5. 당첨자 발표

   2026.11.10 17:00 이후

   LH청약플러스·ARS

6. 전자계약

   2026.11.24 10:00 ~ 2026.11.26 17:00

   부동산거래 전자계약시스템

7. 현장계약

   2026.11.25 10:00~17:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

• 인터넷 신청: LH청약플러스에서 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대 순서로 신청해요.
• 사이트: https://apply.lh.or.kr
• 모바일: LH청약플러스 앱에서 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대로 들어가요.
• 인터넷 신청에는 공동인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서 중 하나가 필요해요.
• 65세 이상 고령자 등 인터넷 신청이 어려운 사람은 현장 접수를 이용할 수 있어요.
• 현장 접수 장소: 서울특별시 강남구 선릉로121길 12, LH서울지역본부
• 현장 접수일: 2026.07.14 10:00~17:00
• 현장 접수자는 신청할 때 서류를 함께 내야 해요.

모든 서류는 2026.06.29 이후 발급분이어야 해요.

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서 상세
• 외국인등록 사실증명서 해당자
• 임신진단서 해당자
• 입양관계증명서 해당자
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 확인서
• 예비배우자의 주민등록표등본·가족관계증명서·신분증 사본
• 청약통장 순위확인서 또는 청약통장 사본
• 맞벌이 신청자의 국민연금 가입증명서, 재직증명서, 사업자등록증 등
• 주거약자용 신청자의 장애인증명서, 국가유공자 확인서, 보훈보상대상자 확인서 등 해당 증명서
• 중증장애인 배점 신청자의 중증장애인 확인서

서류 제출 주소는 다음과 같아요.

서울특별시 강남구 선릉로121길 12, LH서울지역본부 주택관리팀 서울대방 신혼희망타운 행복주택 담당자 앞

봉투 겉면에는 이름, 접수번호, 신청형을 적어야 해요.

1. 청약 신청을 해요.
2. 서류제출 대상자를 발표해요.
3. 대상자는 등기우편으로 서류를 제출해요.
4. LH가 무주택·소득·자산을 조사해요.
5. 필요한 경우 소명자료를 받아요.
6. 당첨자를 발표해요.
7. 계약금을 낸 뒤 전자계약 또는 현장계약을 해요.
8. 입주예정일은 2027년 9월이에요. 정확한 입주 시기는 추후 안내돼요.

• 기본 계약금은 11,160,000원이에요.
• 전자계약은 부동산거래 전자계약시스템에서 진행해요.
• 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금이 발생해요.
• 예비입주자는 공가가 생길 때 예비순번에 따라 계약해요. 원하는 동·호수가 배정되지 않을 수 있어요.

• 재계약할 때도 무주택·소득·자산 조건을 유지해야 해요.
• 혼인기간, 자녀 나이, 청약통장 가입 조건은 재계약 때 예외가 적용돼요.
• 거주 중 소득이나 자산 기준을 넘으면 바로 퇴거하지는 않지만 재계약이 제한될 수 있어요.
• 소득이 기준을 넘으면 초과 정도에 따라 임대료와 보증금에 할증이 붙을 수 있어요.
• 2024.01.01 이후 행복주택에 거주하면서 출생한 자녀가 있으면, 자녀가 성년이 되기 전까지 자동차 기준을 충족하는 경우 계속 재계약할 수 있어요.

• 단지 내 주민공동시설은 지역 주민과 함께 사용할 수 있어요.
• 주민공동시설과 부대복리시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 주민공동시설 내부에는 가구나 컴퓨터 등이 설치되지 않아요.
• 발코니2가 좁아 대용량 세탁기와 건조기 설치가 제한될 수 있어요.
• 세탁기·건조기와 가스계량기, 배관이 서로 간섭할 수 있어요.
• 지하주차장 지하 1층은 유효 천장고가 2.7m이고, 지하 2·3층은 2.3m라서 높이 2.3m를 넘는 차량은 통행이 어려워요.
• 전기차 충전기는 급속 1대와 완속 16대가 설치될 예정이에요.
• 타인 소유 차량은 단지 내 주차할 수 없어요.
• 일부 차량은 자동차가액 기준을 넘으면 등록이나 주차가 제한될 수 있어요.
• 단지 북측 청년주택 공사와 주변 도로·상업시설로 소음과 분진이 발생할 수 있어요.
• 저층 세대는 조경수, 생활자원보관소, 환기구, 주민시설 등으로 조망·소음·냄새의 영향을 받을 수 있어요.
• 102동 301호·302호·401호·402호는 엘리베이터와 가까워 소음과 진동이 발생할 수 있어요.
• 일부 고층 세대는 사다리차 이용이 어려워 이사 때 엘리베이터를 이용해야 할 수 있어요.
• 발코니는 비난방구역이라 겨울철 배관 동파에 주의해야 해요.
• 하향식 피난구가 있는 실외기실에는 물건을 쌓아둘 수 없어요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 편의시설 설치 문의: 02-2017-4323
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 마이홈포털: http://www.myhome.go.kr
• LH 홈페이지: http://www.lh.or.kr
• 부동산거래 전자계약시스템: https://irts.molit.go.kr
• 현장 접수·계약 장소: 서울특별시 강남구 선릉로121길 12, LH서울지역본부