부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 추가 임차인 모집공고

• 단지명: 부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL)
• 위치: 부산광역시 강서구 범방동 2008번지
• 규모: 지하 2층~지상 최고 22~31층, 5개 동
• 전체 세대수: 80세대
• 사업주체·시공사: 대방건설(주)
• 임대관리: 사업주체가 선정한 위탁업체가 계약자 관리, 시설관리, 임대관리를 맡아요.
• 입주 예정: 2027년 12월 중 예정이에요. 공정에 따라 바뀔 수 있어요.
• 난방: 개별난방이에요.
• 발코니: 전 세대 발코니 확장형으로 시공돼요. 기본형 선택은 할 수 없어요.
• 학교 배정:

  • 초등학교: 녹산초등학교
  • 중학교: 지사중학구 내 중학교
  • 고등학교: 서부학교군 내 고등학교 배정 가능
  • 학교 배정과 통학 여건은 입주 시점에 바뀔 수 있어요.
• 커뮤니티: 도서관, 독서실, 실내운동시설의 운동장비 등은 제공 예정이에요. 주민공동시설의 운영·유지·관리비는 임차인이 부담해요.
• IoT: 조명, 난방, 가스밸브, 무인택배 등을 스마트폰으로 제어할 수 있어요. 3년간 무상 제공 예정이며, 이용하려면 세대 내 Wi-Fi 설치가 필요해요.
• 단지 주변은 부산신항배후 국제산업물류도시 일반산업단지로 개발 중이라 공사 소음·진동·비산먼지와 생활편의시설 부족이 생길 수 있어요.

• 59A-1보다 59B-1의 전용면적이 0.0712㎡ 넓어요.
• 59A-1은 30세대, 59B-1은 50세대라 59B-1 물량이 20세대 더 많아요.

월 임대료는 표에서 모두 -로 표시돼 있어요. 최초 임대차계약기간은 8년이고, 갱신 때 보증금과 월 임대료는 1년 단위로 5% 범위에서 조정될 수 있어요.

• 계약금은 표의 금액과 별도로 총 임대보증금의 10%로 안내돼 있어요. 표에는 계약 시 납부하는 1,000,000원이 표시돼 있어요.
• 중도금은 총 임대보증금의 49%예요. 10%씩 네 번, 9% 한 번으로 나눠 납부해요.
• 잔금은 총 임대보증금의 41%예요.
• 납부 일정:
  • 계약금계약 시
  • 계약금 2회차1개월 이내
  • 계약금 3회차1개월 이내
  • 중도금 1~3회차2026.11.20
  • 중도금 4회차2027.02.20
  • 중도금 5회차2027.07.20
  • 잔금입주지정기간
• 중도금 대출을 이용하면 대출이자는 입주지정일 전일까지 사업주체가 대납하고, 입주 때 대납이자를 한꺼번에 내야 해요.
• 보증금과 월 임대료는 갱신 때 1년 단위로 5% 범위에서 조정될 수 있어요.

일반공급

• 일반공급 임차인과 동·호수는 한국부동산원의 임차인 선정 프로그램으로 추첨해요.
• 예비임차인은 타입별 일반공급 세대수의 900%까지 뽑을 예정이에요.
• 예비임차인의 순번도 무작위 추첨으로 정해요.
• 당첨자 계약 후 남는 세대는 예비임차인에게 우선 공급해요.
• 예비임차인 명단과 순번은 청약Home에서 별도로 발표해요.
• 재당첨 제한은 적용되지 않아요.

소득 기준

소득·자산 기준은 일반공급 신청자격에 적용되지 않아요. 일반공급은 소득과 자산 보유액에 관계없이 신청할 수 있어요.

자산 기준

일반공급에는 별도 총자산·자동차 기준이 없어요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적자만 신청할 수 있어요. 국내거소 외국인과 법인은 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  세대주나 세대원 중 한 명만, 세대당 한 건만 신청해야 해요. 세대당 2건 이상 또는 한 사람이 2건 이상 신청하면 신청과 당첨이 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  청약은 2026.09.28~2026.09.29 09:00~17:30에만 가능해요. 마감 전 최종 신청까지 끝내야 해요.
• 확인 필요계약
  당첨자가 2026.10.06~2026.10.07 계약기간 안에 계약하지 않으면 당첨권을 포기한 것으로 처리돼요. 계약금을 일부 냈어도 계약을 끝내지 않으면 같은 기준이 적용돼요.
• 확인 필요서류
  계약서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 부적격 통보를 받으면 통보일로부터 7일 안에 소명자료를 내야 해요. 정당한 사유 없이 내지 않으면 선정과 계약이 취소돼요.
• 확인 필요계약
  계약자와 실제 입주자는 같은 사람이어야 해요. 임대인의 동의 없이 임차권을 넘기거나 다른 사람에게 다시 임대하면 계약 취소·퇴거·위약금 문제가 생길 수 있어요.
• 확인 필요계약
  공공임대주택이나 공공지원민간임대주택에 이미 입주 또는 계약 중이면 중복입주로 기존 주택이나 이번 주택의 입주·계약이 취소될 수 있어요.
• 주의소득·자산
  중도금·잔금 대출이 줄거나 거절돼도 보증금은 본인이 기한 안에 마련해야 해요. 미납하면 연체료가 붙거나 계약이 해지될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기

1. 모집공고일·자격 기준일

   2026.09.21

   나이·국적·무주택 여부 등의 기준일

2. 청약신청

   2026.09.28~2026.09.29 09:00~17:30

   청약Home 인터넷 접수

3. 당첨자·동호수·예비순번 발표

   2026.10.02 16:00 이후

   청약Home 개별 조회

4. 서류 제출

   2026.10.06~2026.10.07 10:00~16:00

   당사 견본주택

5. 계약체결

   2026.10.06~2026.10.07 10:00~16:00

   당사 견본주택

• 청약Home 홈페이지에서 신청해요.

  • PC: www.applyhome.co.kr
  • 스마트폰: 청약Home 앱
• 청약신청금은 10만 원이에요.
• 주택청약 참가은행의 입출금통장에 10만 원 이상을 미리 넣어야 해요.
• 청약통장을 사용하는 방식이 아니라, 입출금이 자유로운 계좌에서 청약신청금을 이체해요.
• 사용할 수 있는 인증서는 공동인증서, 금융인증서, 네이버·KB국민·토스·신한·카카오 인증서예요.
• 고령자·노약자·장애인·거동불편자는 청약일에 견본주택에서 신청 안내와 도움을 받을 수 있어요.
• 청약신청금은 당첨자와 낙첨자 모두 당첨자 발표일 다음 영업일에 신청금 출금계좌로 자동 환불돼요.

모든 증명서류는 공고일인 2026.09.21 이후 발급분만 인정돼요.

공통서류

• 신청자격별 구비서류
• 계약금 무통장 입금증 또는 계좌이체 영수증
• 본인 발급 인감증명서 또는 본인서명사실확인서

  • 용도: 아파트 임대계약용
  • 본인 계약 때 본인서명사실확인서로 대체 가능
• 인감도장

  • 본인서명사실확인서 제출 시 생략 가능
• 신분증

  • 주민등록증, 운전면허증, 여권
  • 2020.12.21 이후 발급된 여권은 여권정보증명서도 함께 제출
• 주민등록표 등본

  • 주민등록번호 13자리
  • 세대원 포함
  • 세대주 성명과 관계
  • 세대 구성 사유와 일자 포함
• 가족관계증명서 상세

  • 배우자가 없거나 배우자와 세대가 분리된 경우
• 배우자 주민등록등본

  • 배우자와 세대가 분리된 경우
• 사업주체가 개별 통지하는 추가서류

대리인이 계약하는 경우

배우자와 직계존·비속도 본인이 아니면 대리인으로 봐요.

• 청약자 기준 인감증명서와 인감도장

  • 용도: 주택공급신청 위임용
• 위임장

  • 견본주택에 비치된 양식
  • 청약자 인감도장 날인
• 대리인 신분증과 인장
• 재외동포: 국내거소신고증
• 외국인 대리인: 외국인등록증

1. 2026.10.02 당첨자와 동·호수를 청약Home에서 직접 조회해요.
2. 2026.10.06~2026.10.07 견본주택에서 서류를 내고 계약해요.
3. 계약금과 중도금을 정해진 일정에 납부해요.
4. 입주지정기간은 2027년 12월 중 예정이에요.
5. 입주 전까지 잔금을 모두 내야 열쇠를 받을 수 있어요.
6. 입주지정기간이 끝나면 실제 입주하지 않았어도 관리비와 세대관리비가 부과돼요.
7. 입주지정기간 종료 후에는 임대료와 미납금에 연체료가 붙을 수 있어요.
8. 입주예정일은 공정에 따라 바뀔 수 있어요.

• 최초 임대차계약기간은 실제 입주일이 아니라 최초 입주지정기간 시작일부터 8년으로 계산해요.
• 이번 모집분에는 한시적으로 분양전환 우선권을 제공한다고 안내돼 있지만, 사업주체의 마케팅 정책에 따라 바뀔 수 있어요.
• 임대의무기간이 끝난 뒤 분양전환 여부, 분양가격, 대상자는 확정되지 않았어요.
• 거주 중인 임차인에게 우선 분양전환 의무가 있는 것은 아니에요.

• 2026.09.21 이후 계약자는 시스템 에어컨 일반형 2대를 필수로 선택해야 해요. 거실과 침실1에 설치돼요.
• 시스템 에어컨 일반형 옵션금액은 3,760,000원이에요.
• 전 세대 발코니 확장형이라 기본형 선택은 할 수 없어요.
• 2026.04.07 이후 계약자는 현관 중문, 거실 아트월·조명, 주방 일부 마감, 부부욕실 업그레이드 등 일부 마감재를 선택할 수 없어요.
• 2026.06.02 이후 계약자는 거실·복도·주방 폴리싱타일을 선택할 수 없고 합판마루로 시공돼요.
• 2026.07.28 이후 계약자는 59A-1의 인덕션, 스마트오븐, 식기세척기 마감재를 선택할 수 없어요.
• 단지 내 주민공동시설과 경관조명 등의 유지·관리비는 임차인이 부담해요.
• 단지 내 옥상은 개인적으로 사용할 수 없어요.
• 저층 세대는 차량 소음·전조등·보행자 소음의 영향을 받을 수 있어요.
• 105동 하부에는 근린생활시설이 있어 이용객 소음이 발생할 수 있어요.
• 단지 동측에는 도시계획도로가 계획돼 있어 도로 개설 후 소음과 전조등 영향이 생길 수 있어요.
• 단지 주변 산업단지와 도로·학교·공원 등의 개발계획은 변경·취소·지연될 수 있어요.

• 임대·계약 문의: 1688-9005
• 청약 홈페이지: www.applyhome.co.kr
• 사업주체 홈페이지: www.detre-bg.co.kr
• 견본주택: 부산광역시 강서구 명지동 3593-4
• 임대보증금 납부계좌: 우리은행 1005-504-777863
• 예금주: 대방건설(주)
• 추가 선택품목 납부계좌: 우리은행 1005-504-798718
• 예금주: 대방건설(주)