[제주지역본부] 고령자 매입임대주택 예비입주자 모집 공고(서귀포시)

• 모집지역: 서귀포시
• 모집세대수: 170세대
• 주택유형: LH가 매입한 주택(도시형생활주택 등) + 추가 매입 예정 주택
• 주택열람: 계약 전 주택 개방(엑셀 기준 “열람불가(계약전 주택 개방)”로 표기)

엑셀에 있는 주택 목록 기준으로 정리했어요. (동·호별로 임대보증금/월임대료가 달라요)

서귀포시 중문동 중문행복타운(동 6004)

서귀포시 서홍동 수하우스 B동(동 6005)

• 임대기간2년
• 재계약입주자격 유지 시 재계약 가능
• 임대조건시중 시세 40% 수준
• 임대보증금/월임대료주택별로 계약 안내 시 개별 안내돼요. (다만 엑셀 목록에는 동·호별 보증금/월임대료가 같이 들어있어요)

임대보증금 월임대료 상호전환(가능 제도)

• 보증금을 10만원 단위로 올려서 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 전환한도월임대료 최대 60%를 보증금으로 전환 가능
  • 증액 전환이율연 6%
  • 예시임대보증금 300만원 추가 시 월임대료 15,000원 감소
• 보증금을 10만원 단위로 내려서 월임대료를 올릴 수 있어요.
  • 전환한도전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 함
  • 감액 전환이율연 3.5%
  • 예시임대보증금 300만원 낮출 시 월임대료 8,750원 증가

무보증 월세 제도(해당자)

• 보증금 전액을 월임대료로 전환하고, 전환된 월임대료는 주거급여로 지원돼요.
• 적용대상생계급여·주거급여 동시 수급자
• 적용주택지역별 주거급여 기준임대료 이하 주택(1인가구 급지별 기준 임대료 이내)
• 단, 위탁관리가 아닌 주택 자체 관리소가 있는 경우 적용 제외돼요.

임대보증금 완화 제도(해당자)

• 임대보증금을 10만원 단위로 증액해서 월임대료를 낮추는 “증액 전환”만 가능해요.
• 전환한도월임대료 최대 60%
• 증액 전환이율연 6%
• 예시임대보증금 300만원 추가 시 월임대료 15,000원 감소

• 신청장소: 주민등록지 행정복지센터
• 신청접수기간: 2026.05.13~2026.05.14
• 신청서류는 공고일(2026.04.29) 이후 발급분만 인정돼요.

신청 시 꼭 알아야 할 것(주의사항)

• 다른 공고랑 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요. 1세대 1주택만 신청해야 해요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리, 당첨 취소 같은 불이익이 생길 수 있어요.
• 예비입주자로 선정돼도 공가·개보수 상황에 따라 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.
• 입주자격은 계약 시까지 유지해야 계약·입주가 가능해요.
• 예비입주자 지위는 예비입주자 명단 소진 전까지 유지돼요. 계약 안내를 못 받은 잔여대기자는 내년으로 이월되고, 이월된 잔여대기자는 이후 모집된 예비입주자보다 우선돼요.
• 예비입주자가 계약순번이 오면 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실돼요.