[정정공고] [전북지역본부] 2026년 1차 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 예비입주자 모집공고

• 공급 주체: 한국토지주택공사(LH) 전북지역본부
• 모집 지역: 전북특별자치도(시·군·구 단위로 모집단위 선택)
• 모집인원: 공급대상 주택 총 39호
• 모집 방식: 모집단위(시·군·구)별로 예비입주자 순번을 먼저 발표해요. 순번에 따라 희망 주택을 지정하고 계약해요.
• 주택 개방: 계약 전 주택 개방 일정은 주택내역 또는 별도 공지로 진행돼요. (열람불가로 표시된 항목도 있어요)

• 주택군/단지별 세부 호수·임대조건은 첨부 “주택내역” 기준이에요.
• 아래는 엑셀에 잡힌 전북지역본부 공급 주택 예시예요(전부가 아니라 일부예요).

전북전주시(예시)

전북익산시(예시)

전북정읍시(예시)

전북김제시(예시)

전북남원시(예시)

(외 다수 주택 — 전체 목록은 원문 엑셀 “주택내역” 전체 기준으로 확인해야 해요)

• 임대기간2년
• 재계약9회 가능
• 최장 거주자격 충족 시 20년

임대료 수준(시세 대비)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층시중 시세의 30%
• 그 외(소득 70% 이하, 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하): 시중 시세의 40%

임대보증금-월임대료 상호전환(가능)

• 보증금 증액 → 월임대료 낮추기
  • 전환 단위임대보증금을 10만원 단위로 증액
  • 전환한도기본월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능
  • 증액 전환이율연 6%
• 월임대료 추가 납부 → 보증금 낮추기
  • 전환 단위임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요
  • 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
  • 감액 전환이율연 3.5%

관리비 관련

• 공용부분 청소, 공과금 배분 등은 외부위탁기관(관리사무소)에서 해요.
• 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.

입주순위

• 예비신혼부부는 입주일 전일까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

동일 순위 경합 시 배점(총점 높은 순)

• 7~9페이지 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

소득 기준(전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득)

• 1~4순위 공통: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하
• 본인 및 배우자 모두 소득이 있는 경우: 90% 이하

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요(예비신혼부부 제외).

자산 기준(국민임대 자산기준)

• 총자산: 34,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하

출산(입양/태아 포함) 자녀가 있는 경우 자산요건 완화

• ‘2023.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함)한 자녀가 있으면 자녀 1인당 자산요건 10% 완화(최대 2자녀 20%p)

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 기계약자 또는 거주 중인 사람은 동일 지자체(시·군·구)에서 신청할 수 없어요.
• “신혼·신생아Ⅰ”과 “신혼·신생아Ⅱ(전세형)”을 같이 신청하면 신혼·신생아Ⅱ만 인정되고 신혼·신생아Ⅰ은 자동 탈락돼요.
• 예비입주자 자격은 예비입주자 순번 발표일로부터 60일간만 유지돼요. 60일 지나면 지위가 소멸돼요.
• 계약 후 60일 이내 입주를 완료해야 해요. 일부 100세대 이상 공동주택은 계약체결일로부터 1개월 후로 입주지정기간이 달라질 수 있어요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 서류는 공고일 이후(2026.03.26 이후) 발급분만 인정돼요.
• 서류 미제출하면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 예비입주자 순번이 도래했는데 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실돼요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.03.26

   공고일

2. 신청접수

   2026.04.06(월) 10:00 ~ 04.08(수) 16:00

   인터넷/모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.04.10(금) 17:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출

   2026.04.13(월) ~ 04.15(수) 10:00~16:00

   온라인 제출만

5. 자격검증

   2026.04.16(목) ~ 06.10(수)

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.06.11(목) 17:00 이후

   LH청약플러스/ARS

7. 계약체결

   별도 안내

   순번도래시

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

• 신청은 4/6~4/8에 끝내고, 서류제출은 4/13~4/15에 온라인으로만 진행돼요. 일정이 촘촘해서 미리 인증서 준비가 중요해요.

• 신청 기간: 2026.04.06(월) 10:00 ~ 04.08(수) 16:00
• 신청 방법: 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH청약플러스)
• 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약은 24시간 신청 가능해요(시작일/마감일 제외).
• 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)를 신청접수 이전까지 준비해야 해요.

서류제출(서류제출 대상자만)

• 기간: 2026.04.13(월) ~ 04.15(수) 10:00~16:00
• 방식: 온라인(PC, 모바일)만 가능해요.
• 온라인 경로: LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출
• 온라인 제출이 “부득이하게” 불가능하면 우체국 등기우편(우편 소인 찍힌 날짜 기준)으로만 인정돼요. 우편주소는 공고문 14P를 확인해야 해요.

문의처

• 임대문의(콜센터): 1600-1004 (평일 09:00~18:00)

  • 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 전북지역본부 서류제출 장소(우편)

  • 전주시 완산구 홍산로 158(효자동2가1333-1)
  • 전북지역본부 주거복지사업2팀: 063) 230-6224 / 063) 230-6348

공통 제출서류(서류제출 대상자)

• 주민등록표등본(신청자 본인)
• 주민등록표초본(신청자 본인, 과거 주소변동 이력 포함)
• 가족관계증명서(신청자 본인, 상세발급)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대원 전원 서명, 14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대원 전원 서명, 14세 미만은 보호자 서명)
• 자산 보유사실 확인서(공적자료로 확인 불가한 임차보증금/분양권/임대보증금 기재)
• 본인 행정정보 제공요구서(선택사항, MyMy서비스 이용 희망자)

자격요건 확인 구비서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서류(차상위 본인부담경감대상자 증명서 등)
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구:

  • 출산: 출생증명서(출생신고 이후면 가족관계증명서로 대체) + 자녀가 등재된 신청자(배우자) 주민등록표등본
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신 중: 공고일로부터 1개월 이내 발급 임신진단서(임신확인서)

추가 제출서류(태아/입양 자녀 인정 관련)

• 태아/입양/출산으로 입주자로 선정된 경우 계약 관련 추가서류를 제출해야 해요.
• 관련 서류를 제출하지 않거나 모자보건법 위반 등으로 사실이 판명되면 계약이 취소될 수 있어요.

MyMy서비스(공공 마이데이터+전자서명) 관련

• 서류제출 대상자 중 MyMy서비스 이용 희망자는 공공 마이데이터로 일부 서류를 간편 제출할 수 있어요.
• MyMy서비스는 세대원 전원이 동의해야 이용 가능해요.
• MyMy서비스로 제출 불가(X/불가 표시)한 서류는 직접 제출해야 해요.

• 입주 완료 기한: 계약일부터 60일 이내
• 계약체결 후 순번에 따라 희망 주택을 지정해 계약해요.
• 전자계약: 계약일정 및 유의사항은 LH가 송부하는 전자계약 안내문을 따라야 해요.
• 입주 전까지 무주택 자격을 유지해야 해요. 계약 시 자격 확인을 위해 서류 제출을 요구할 수 있어요.

• 재계약 시 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 105% 이하이고 국민임대 자산기준을 충족해야 재계약이 가능해요.
• 입주 후 소득이 올라 자격요건을 초과하면 임대보증금 및 임대료가 할증될 수 있어요.
• 신혼·신생아Ⅰ은 입주 후 소득·자산이 기준을 초과한 경우 1회에 한해 재계약 가능하고, 이때 임대보증금 및 임대료는 80% 할증돼요.
• 2024년 1월 1일 이후 출생 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약할 수 있어요.

• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이에요. 고지서 수령은 모바일 또는 이메일(이빌링) 수령을 원칙으로 해요.
• 입주자는 주택 상태 그대로 계약·입주해야 해요. 가전제품이 있어도 임대목적물이 아니어서 보수·교체 요청이나 비용 청구가 안 돼요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 계약 이후 연락처(주소, 전화번호)가 바뀌면 LH청약플러스에서 수정하거나 계약 부서에 문의해야 해요.
• 매입임대주택은 임차권 양도, 전대 등이 금지돼요. 위반 시 처벌될 수 있어요.
• 입주자가 더 넓은 매입임대주택으로 변경을 희망하면(거주 중 출생한 2세 이하 자녀가 있는 경우) 신청순서에 따라 동일 시·군·구 내 다른 매입임대주택으로 변경할 수 있어요.
• 분양권·입주권을 보유하면 주택 소유로 간주될 수 있어요. 주택 소유여부 판정기준을 확인해야 해요.
• LH는 입주대기자 주택공급을 위해 임대주택에 출입할 수 있고 입주자는 협조해야 해요.