하남감일8단지·하남미사13단지 영구임대주택 예비입주자 모집공고

한국토지주택공사가 공급하는 영구임대주택이에요.

• 하남감일8단지: 경기도 하남시 감일순환로 95
• 하남미사13단지: 경기도 하남시 아리수로 565
• 하남감일8단지는 영구임대 475세대와 국민임대 613세대가 함께 있는 혼합단지예요.
• 하남감일8단지는 복도식이고 지역난방을 사용해요.
• 하남감일8단지는 2020년 9월에 처음 입주했어요.
• 하남미사13단지는 2015년 12월에 처음 입주했어요.
• 주거약자용 주택에는 안전손잡이, 비상콜, 야간센서, 좌식 싱크대 등이 설치돼요.

하남감일8단지 22형은 A·B 타입을 따로 신청하지 않고 통합 신청해요. 주거약자용 22형은 일반형으로 전환되지 않아요.

하남감일8단지

하남미사13단지

가군은 생계·의료급여수급자 등이고, 나군은 가군 외 영구임대 입주 가능자예요. 같은 주택형이라도 나군은 가군보다 보증금과 월세가 높아요. 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액을 적용해요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위생계·의료급여수급자, 국가유공자 등, 일본군위안부 피해자, 보호대상 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인, 고령 직계존속 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 65세 이상 수급권자·차상위계층 등이에요.
2. 2순위소득 50% 이하 일반 저소득 무주택자, 입주 필요성을 인정받은 사람, 소득 100% 이하 장애인이에요.

1. 1순위생계·의료급여수급자, 고령 직계존속 부양자, 65세 이상 수급권자·차상위계층, 일부 국가유공자 등이에요.
2. 2순위소득 50% 이하이면서 자산 기준을 충족하는 사람이에요.
3. 3순위국가유공자 등, 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인, 아동복지시설 퇴소자 등이에요.
4. 4순위국토교통부장관 또는 시·도지사가 입주 필요성을 인정한 사람이에요.
5. 5순위소득 100% 이하 장애인이에요.

아래는 세전 월평균소득 기준이에요. 가구원수는 해당 세대에 속한 사람 전원으로 계산하고, 임신 중이면 태아도 포함해요.

소득 기준표

• 일반 입주자는 50% 이하 기준이 적용돼요.
• 국가유공자 등, 북한이탈주민, 1순위 장애인, 아동복지시설 퇴소자는 70% 이하 기준이 적용돼요.
• 2순위 장애인은 100% 이하 기준이 적용돼요.
• 1인 가구는 기준소득에 20%, 2인 가구는 10%를 높인 금액을 적용해요.
• 70% 기준은 50% 기준보다 소득 한도가 높지만, 대상 유형과 순위가 달라요.

자산 기준

총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 더하고 부채를 뺀 금액이에요. 자동차는 총자산과 별도로 따로 심사해요.

생계·의료급여수급자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등 일부 대상자는 신분 증빙서류를 내면 소득·자산 검증이 생략될 수 있어요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 하남시에 주민등록이 있어야 해요. 공고일 이후 하남시로 전입하면 이번 신청 대상이 아니에요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청자와 세대원 전원이 집이나 분양권을 가지고 있으면 안 돼요. 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 하고, 집을 사면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  세대원 중 과거 공공임대주택을 불법 양도·전대한 뒤 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  인터넷 신청은 안 돼요. 정해진 기간에 거주지 관할 동 행정복지센터에서 현장 접수해야 해요.
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청할 수 있어요. 일반형과 주거약자용을 중복 신청하거나 공급형을 여러 개 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 공고일 전에 발급받은 서류는 다시 발급받아야 해요.
• 확인 필요서류
  개인정보 동의서와 금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
• 주의계약
  현재 다른 임대주택에 살고 있다면 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 비워야 해요. 공공임대주택에 실제 입주하면 다른 국민·영구·행복주택 대기자 명단에서 빠져요.

1. 1순위 일반·주거약자 신청

   2026.07.27~2026.07.31

   거주지 관할 동 행정복지센터 현장접수

2. 2순위 일반·주거약자 신청

   2026.08.10~2026.08.14

   1순위 접수 후 잔여세대가 있을 때만 진행

3. 예비입주자 발표

   2026.11.27 17:00 이후

   LH 홈페이지

4. 계약 안내

   예비입주자 발표 후

   LH 하남권 주거복지지사에서 개별 안내

• 인터넷 신청은 불가능해요.
• 하남시에 주민등록이 있는 신청자의 거주지 관할 동 행정복지센터에서 현장 접수해요.
• 신청자 본인이나 배우자가 신청할 수 있어요.
• 대리 신청을 하면 위임장, 본인 발급 인감증명서, 본인 인감도장 등이 필요해요.
• 신청 후에는 취소나 내용 수정이 불가능해요.
• 예비입주자는 LH 홈페이지에서 발표해요. 경로는 LH 홈페이지 → 청약센터 → 공지사항이에요.

모든 서류는 2026.07.20 이후 발급분이어야 해요.

공통 서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 영구임대주택 공급신청서
• 주민등록표등본
• 가족관계증명서 상세
• 주민등록표초본
• 무주택 등 신청자격 서약서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 신청자격 증명서

주민등록표등본과 초본은 주민등록번호 13자리, 세대주와의 관계, 전입일과 변동일, 과거 주소변동사항이 모두 나오도록 발급해야 해요.

배우자와 주소가 분리돼 있으면 배우자의 주민등록표등본도 제출해야 해요. 등본에서 배우자를 확인할 수 없으면 가족관계증명서 상세가 필요해요.

해당자 서류

• 수급자·차상위계층: 수급자증명서 또는 차상위계층 확인서
• 한부모가족: 한부모가족 증명서
• 장애인: 장애인증명서
• 북한이탈주민: 북한이탈주민등록확인서
• 국가유공자 등: 국가유공자 확인원 등
• 고령 직계존속 부양자: 사회보장급여결정통지서의 소득인정액 산정 내역
• 일본군위안부 피해자: 피해자 결정통지서 사본
• 아동복지시설 퇴소자: 추천서와 시설 신고증 사본
• 귀환국군포로: 귀환용사증 사본
• 신혼부부: 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성확인서

자산 보유 사실확인서에 임차보증금이나 분양권을 적었다면 임대차계약서, 분양계약서, 분양대금 납부확인원 등 증빙자료를 함께 내야 해요. 현 거주지 임대차계약서는 의무 제출이에요.

신청 후 하남시가 주택·소득·자산을 조사해요. 예비입주자로 선정되면 LH 홈페이지에 발표하고, 공가가 생겼을 때 순번에 따라 LH 하남권 주거복지지사가 계약을 안내해요.

예비입주자는 기존 대기자보다 후순번이 될 수 있어 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있어요. 정확한 입주시기는 공가 발생 후 개별 안내해요.

계약할 때 임대조건이 바뀌면 변경된 보증금과 월세를 적용해요. 입주할 때 잔금을 내고 이삿짐 도착과 계약자 본인 여부를 확인한 뒤 열쇠를 받아요.

• 주거약자용 주택에는 현관 경사로, 안전손잡이, 야간센서, 욕실 비상콜, 문 개폐방향 변경, 좌식 싱크대 등이 설치돼요.
• 주거약자용 주택의 추가 편의시설은 설치할 수 없어요.
• 발코니는 비주거공간이라 온도와 습도 차이로 결로가 생길 수 있어 환기가 필요해요.
• 하남감일8단지 지하주차장 차로 출입구 높이는 2.1m예요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 관리비와 잔금 연체료가 부과돼요.
• 계약을 해지하고 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 위약금이 발생할 수 있어요.
• 임대주택을 다른 사람에게 양도하거나 전대하면 형사처벌 대상이 될 수 있어요.

• 하남시청 및 하남시 관내 동 행정복지센터
• LH 전국 대표전화: 1600-1004
• 상담시간: 평일 09:00~18:00
• 계약 안내: LH 하남권 주거복지지사 개별 안내
• LH 홈페이지: https://www.lh.or.kr
• 마이홈포털: https://www.myhome.go.kr