철원갈말2 행복주택 입주자 모집

• 단지명: 철원갈말2 행복주택
• 위치: 강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼부연로28번길 27
• 모집호수: 96호
• 입주자 모집공고일(자격 판단 기준일): 2026.07.10
• 입주예정: ‘28.02(주택형별로 동일하게 표기돼 있어요)
• 난방/구조: 벽식 / 개별 난방(주택형 공통으로 표기돼 있어요)

아래는 공급형별로 나뉘고, 같은 주택형 안에서도 계층(대학생/청년/고령자/신혼부부·한부모)에 따라 모집호수가 달라져요.

26A형

36A형

44A형

44T형

행복주택은 보증금 + 월 임대료 구조예요.
또한 공고에 “전환 가능”이 같이 표시돼 있어요.

보증금 납부 방식

• 보증금 납부계약금 + 잔금으로 나눠요.
• 계약금/잔금은 주택형·계층별로 표에 각각 적혀 있어요(예: 26A형 주거급여 수급자 계약금 855,000원, 잔금 16,245,000원처럼요).

전환(보증금 ↔ 월 임대료) 공통 규칙

• 전환은 임차인 선택사항이에요.
• 전환 단위보증금 100만원 단위로 전환돼요.
• 전환 시 적용 이율:
  • 월 임대료의 보증금 전환(보증금 증액)이율 6%
  • 보증금의 월 임대료 전환(보증금 감액)이율 3.5%
• 전환이율은 향후 변경될 수 있어요.

공통 경쟁 방식

• 서류제출대상자는 추첨으로 선정돼요.
• 서류제출대상자 중 서류를 제출한 사람만 무주택·소득·자산 조사가 진행돼요.

대학생 계층

• 우선공급: 2세 미만 자녀 → 순위 → 배점 → 추첨
• 일반공급: 순위 → 추첨
• 26A형/36A형에서 대학생 일반공급 물량과 청년 일반공급 물량은 형별로 통합 추첨돼요.

청년 계층

• 우선공급: 2세 미만 자녀 → 순위 → 배점 → 추첨
• 일반공급: 순위 → 추첨
• 26A형/36A형에서 대학생 일반공급 물량과 청년 일반공급 물량은 형별로 통합 추첨돼요.

신혼부부·한부모가족 계층

• 우선공급: 2세 미만 자녀 → 순위 → 배점 → 해당 순위 지역 거주기간이 오래인 자 → 추첨
• 일반공급: 순위 → 추첨

고령자

• 우선공급: 2세 미만 자녀 → 순위 → 배점 → 해당 순위 지역 거주기간이 오래인 자 → 추첨
• 일반공급: 추첨

주거급여수급자

• 우선공급: 2세 미만 자녀 → 순위 → 배점 → 해당 순위 지역 거주기간이 오래인 자 → 추첨
• 일반공급: 추첨

대학생 계층 소득 기준(가구원수별)

• 대학생 계층은 부모와 본인의 월평균소득 합계로 보되, 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110% 같은 예외 비율이 있어요.
• 출생자녀 가산이 적용될 수 있어요(출산자녀 1명 10% 가산, 2명 이상 20% 가산).

대학생 계층 자산 기준

• 총 자산가액 합산 기준: 10,800만원 이하
• 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하면 안 돼요(공고 표현 기준)

청년 계층 소득 기준(가구원수별)

• 청년 계층은 출생자녀 가산이 적용될 수 있어요(출산자녀 1명 10% 가산, 2명 이상 20% 가산).

청년 계층 자산 기준

• 총 자산가액: 25,100만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

신혼부부·한부모가족 계층 소득 기준(가구원수별)

• 기본: 해당 세대 월평균소득이 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하
• 맞벌이: 120% 이하
• 2인 가구는 기준이 다르게 적용돼요(공고에 110%/130%로 표기돼 있어요)

신혼부부·한부모가족 계층 자산 기준

• 총 자산가액: 34,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

고령자 계층 소득 기준(가구원수별)

고령자 계층 자산 기준

• 총 자산가액: 34,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하
• 출생자녀 가산 기준도 별도로 있어요(출산자녀 1명 10% 가산, 2명 이상 20% 가산)

주거급여수급자

• 소득·자산 기준은 “주거급여수급자”로 분류돼서, 공고에서 별도 수치표로 제시되진 않아요.
• 대신 주거급여수급자증명서가 필요해요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택 원칙)
• 서류는 공고일(2026.07.10) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자모집공고일 이후부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원(대학생/청년은 무주택자)이어야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절로 이어질 수 있어요.
• 예비입주자 중복선정 불가예요. 같은 공급유형 내에서 예비로 중복 선정되면 기존 지위가 자동 상실돼요.
• 청약통합저축 전환/가입 관련 조건이 있어요.

  • 주택청약종합저축 전환 신청자는 공고일 전까지 전환가입 완료돼야 청약 가능해요.
  • 공고일 현재 청약저축 미가입자는 입주 전 별도 안내기간에 통장 사본 제출이 필요하고, 미제출 시 당첨 취소/계약 해지돼요.
• 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 증명서류 불일치 시 당첨 취소 및 계약 해지될 수 있어요.

1. 청약신청(인터넷/현장)

   2026.07.27(월) 10:00 ~ 07.31(금) 16:00

   인터넷은 24시간 가능(시작일/마감일 제외)

2. 서류제출대상자 발표

   2026.08.07(금) 14:00 이후

   LH청약플러스에서 조회

3. 인터넷 서류제출

   2026.08.10(월) 10:00 ~ 08.13(목) 16:00

   전자파일 업로드 또는 행정정보 제공요구

4. 당첨자 발표

   2026.12.04(금) 14:00 이후

   LH청약플러스/ARS

5. 계약체결(전자계약)

   2026.12.28(월) 10:00 ~ 12.29(화) 16:00

   전자계약

6. 계약체결(현장계약)

   2026.12.30(수) 10:30 ~ 16:00

   고령자 등 현장계약

인터넷 신청(PC/모바일)

• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 모바일: LH청약플러스 앱에서 신청해요
• 인터넷 신청은 전자공동인증서(개인용) 등 인증이 필요해요.

현장 신청(인터넷이 어려운 경우)

• 대상: 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 분
• 접수장소: 철원갈말 LH임대주택 복합커뮤니티(102동 1층)
• 주소: 강원특별자치도 철원군 갈말읍 명성로111번길 18

서류제출(서류제출대상자만)

• 인터넷 제출: 전자파일 업로드 또는 본인 행정정보 제공요구
• 등기우편 제출: 일반우편 불가
• 등기우편 서류제출 기한: 2026.08.13(목) 우체국 소인 유효

공통 제출(서류제출대상자 기준)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원, MyMy서비스 전자서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(해당자, MyMy서비스 전자서명)
• 자산 보유 사실확인서(해당자, MyMy서비스 전자서명)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(해당자, MyMy서비스 전자서명)
• 주민등록표등본(전부표기)
• 주민등록표초본(해당자만)
• 가족관계증명서(상세)(해당자/계층별)

계층별 추가 서류(대표)

• 대학생: 재학증명서(다음 학기 입학예정은 입학증명서/등록금납부확인서 등), 졸업예정증명서 등
• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서(전체내역) 등
• 신혼부부·한부모가족: 혼인관계증명서(상세), 예비신혼부부는 공사양식 확인서 등
• 고령자: 장애인 등 배점 받는 경우 관련 증빙(장애인등록증, 국가유공자 확인원 등)
• 주거급여수급자: 주거급여수급자증명서

서류 발급 기준

• 공고일(2026.07.10) 이후 발급분만 제출해야 해요.

• 이 단지는 MyMy서비스 적용 단지예요.
• 서류제출대상자는 공공 마이데이터 기반으로 일부 서류를 전자서명으로 제출할 수 있어요.
• 현장접수는 MyMy서비스 전자서명이 불가해요(수기서명 필요).

• 당첨자 발표 후 계약을 진행해요.
• 계약은 전자계약(2026.12.28~12.29) 또는 **현장계약(2026.12.30)**이에요.
• 계약 후 입주 안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 입주일은 “입주지정기간 내 열쇠교부일”로 안내돼요.
• 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않으면 종료일 다음날을 입주일로 봐요.

• 임대차 계약기간은 2년이에요.
• 최대 거주기간 만료 2개월 전까지 예비입주자 없거나 신규 입주희망이 없으면 2년 연장될 수 있어요.
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면 성년 전까지 계속 재계약 가능한 예외가 있어요(무주택·자동차 요건 충족 필요).

• 임대문의 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 인터넷: 마이홈포털 http://www.myhome.go.kr, LH 홈페이지 http://www.lh.or.kr
• 인터넷 청약: LH청약플러스 https://apply.lh.or.kr