(최초) 다산지금A3 통합공공임대주택 입주자 모집 공고

• 단지명: 다산지금A3 통합공공임대주택
• 위치: 경기도 남양주시 다산동 6111번지 일원
• 공급: 통합공공임대주택 518호
• 운영/문의: 경기주택도시공사(GH) 공급
• 상담전화: 031-226-3130
• 청약/공고 확인: GH 주택청약센터 https://apply.gh.or.kr

통합공공임대주택 518호예요. 전용면적별로 우선공급/일반공급/주거약자용 배정이 나뉘어요.

• 발코니 확장 적용 세대51A(주거약자형 포함), 51B(주거약자형 포함), 59A, 59B, 59C
• 가전/비품(해당 주택)51A(주거약자형 포함), 51B(주거약자형 포함), 59A, 59B, 59C형에 붙박이장, 가스쿡탑, 냉장고장이 설치돼요.

통합공공임대는 소득연계형 임대료라서, 같은 주택형이라도 소득구간에 따라 보증금/월임대료가 달라져요. 임대차기간 중 변경은 없어요.

임대료 전환(보증금↔월임대료)

• 월임대료를 보증금으로 전환, 또는 보증금을 월임대료로 전환 가능해요.
• 전환은 100만원 단위로 가능해요.
• 최대전환 시 적용이율보증금→월임대료 전환 연 7%, 월임대료→보증금 전환 **연 3.5%**예요.

기본 임대조건(소득구간별)

아래는 “기본 임대조건”이에요. (단위: 원)

51A(주거약자형 포함)

51B(주거약자형 포함)

59A

59B

59C

생계·의료급여 수급자 등 “임대조건 상한”

해당되면 소득구간별 임대조건 대신 상한 금액만 부담해요. (계약 전 별도 안내 예정)

• 공고일 2026.05.28 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 성년자여야 해요. (만 19세 미만은 원칙적으로 신청 불가)
• 자산·소득 기준을 충족해야 해요.
• 입주자 선정 후에는 입주 시까지 무주택을 유지해야 해요. 집을 사면 계약이 해제/해지될 수 있어요.

우선공급

• 우선공급 배정호수 안에서 뽑아요.
• 경쟁 시

  1. 2세 미만 자녀가 있는 신청자는 추첨으로 선정해요.
  2. 그 외는 배점 합계가 높은 순이에요.
  3. 배점이 같으면 추첨이에요.
• 장애인 선정은 장애정도에 따라 순서가 달라져요.

주거약자용

• 주거약자용 배정호수 안에서 배점 합계가 높은 순으로 선정해요.
• 동점이면 추첨이에요.

일반공급

• 공급형별로 추첨 방식이에요.
• 2세 미만 자녀가 있는 사람은 공급형 총공급호수의 5% 범위에서 우선 추첨해요.
• 잔여 물량은 추첨으로 선정해요.

자산 기준(출산자녀수에 따라 상향)

(단위: 원)

• 출산자녀 인정: 2023.03.28 이후 출산(입양 포함, 태아 포함) 기준이에요.
• 자녀가 있으면 자산 기준이 올라가요.

소득 기준(우선/일반/주거약자용 공통 구조)

소득은 “세대 월평균소득”을 기준 중위소득 대비 비율로 봐요. 우대가 있으면 비율이 올라가요.

우선공급 소득·자산 기준(요약)

• 소득: 기준 중위소득 100% 이하 + 우대
• 자산: 총자산 345,000,000원 이하 + 우대

우선공급은 세대원수/출산자녀수에 따라 최종 소득 한도가 달라져요.

일반공급 소득·자산 기준(요약)

• 소득: 기준 중위소득 150% 이하 + 우대
• 자산: 총자산 345,000,000원 이하 + 우대

주거약자용 소득·자산 기준(요약)

• 소득: 기준 중위소득 150% 이하 + 우대
• 자산: 총자산 345,000,000원 이하 + 우대

※ 우대비율(세대원수, 출산자녀수) 적용 방식은 공고에 따라 달라져요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택 원칙)
• 서류는 공고일 2026.05.28 이후 발급분만 인정돼요.
• 서류제출 기한 내 미제출이면 신청의사가 없는 것으로 보고 당첨에서 제외돼요.
• 입주자 선정 후에는 입주 시까지 무주택 유지해야 해요. 위반하면 계약 해제/해지될 수 있어요.
• 예비입주자 관련: 동일 유형 내에서 예비로 중복 선정되면 기존 예비지위가 자동 상실돼요.

1. 온라인 신청접수

   2026.06.16(화) 10:00 ~ 06.19(금) 17:00

   24시간 가능(시작/마감일 제외)

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.07.03(금) 16:00 이후

   GH주택청약센터

3. 서류제출

   2026.07.13(월) ~ 07.16(목)

   우체국 소인까지 유효

4. 당첨자 발표

   2026.10.23(금) 16:00 이후

   GH주택청약센터

5. 계약체결(전자계약)

   2026.11.10(화) 10:00 ~ 11.13(금) 17:00

   부동산거래 전자계약시스템

6. 현장접수(신청)

   2026.06.16(화) ~ 06.19(금) 10:00~17:00

   12~13시 제외

7. 현장계약

   2026.11.10(화) 10:00 ~ 11.13(금) 17:00

   12~13시 제외

• 온라인 접수: GH 주택청약센터
• 현장 접수/서류제출/계약 장소: GH 공공임대주택 공급센터

  • 주소: 경기 용인시 기흥구 흥덕2로 13, 1층 102호
  • 운영시간: 10:00~17:00 (12~13시 제외)
• 인터넷 신청은 전자공동인증서(금융인증서/공동인증서 등)로 로그인해야 해요.

서류제출대상자로 확정된 경우에만 제출해요. (공고일 이후 발급분만 가능)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(양식2)
• 금융정보 등 제공 동의서(양식3)
• 자산 보유 사실확인서(양식4)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(양식5)
• 서약서 및 장애인 세대 확인서(양식6)
• 주민등록표등본(내역 전부 표기)
• 주민등록표초본(내역 전부 표기)
• 가족관계증명서(상세)

• 당첨자 발표: 2026.10.23(금) 16:00 이후
• 계약금 입금: 전자계약 기준 2026.11.12(목) 17:00까지
• 전자계약: 부동산거래 전자계약시스템
• 미성년자는 현장계약만 가능해요.

주거약자용은 공사 진행에 따라 일부 설치가 달라질 수 있어요.

• 기본 설치: 출입문 손잡이 높이 조정, 수평손잡이, 미끄럼 방지 바닥 마감재 등
• 장애인 편의증진시설: 대상자에 한해 계약기간 내 신청하면 무료 설치가 가능해요. (세부 항목은 장애 유형별로 달라져요)

원문에 교통 소요시간/역명 같은 “입지 교통 정보”는 이 텍스트에선 확인이 안 돼요. 대신 위치(남양주시 다산동 6111번지 일원)와 단지 기본 정보는 위에 정리했어요.