고양시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집공고 (LH 국민임대 5월 통합정례 예비입주자 수도권 모집)

• 신청일 기준(2026.05.06)으로 “집이 없는 세대(무주택세대구성원)”이어야 해요.
• 성년이어야 해요. 만 19세 미만은 원칙적으로 신청이 안 돼요(예외는 공고에 따로 안내돼요).
• 입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요.
• 불법 전대 이력(공공임대 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과)이 있으면 신청이 안 돼요.
• 외국인은 신청 불가예요.

무주택세대구성원 뜻(쉽게)

• 신청자 포함해서 세대에 속한 사람 전원이 “주택이나 분양권등”을 소유하지 않아야 해요.
• 분양권등도 주택으로 간주될 수 있어요(매매로 취득한 경우 포함).

주거약자용 주택(해당자 우선)

• 주거약자용 주택은 고령자(65세 이상) 또는 장애인 등에게 편의시설이 있는 집이에요.
• 일반공급 대상자도 신청은 가능하지만, 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급돼요.
• 주거약자용 주택형은 “주거약자용 주택형”으로 표시된 타입(예: 고양삼송12 26B)에서 신청해요.

소득 기준(2025년도 도시근로자 월평균소득 기준)

• 아래 표는 “가구원수별 월평균소득”의 70%/80%/90% 구간 기준이에요.
• 금액은 세전 기준이에요.

자산 기준

• 총자산가액: 345백만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

소득/자산 가산(점수용이 아니라 “기준 충족”에 영향)

• 1인 가구: 20%p 가산
• 2인 가구: 10%p 가산
• 출산자녀 가산: 출산자녀 2인 이상 20%p, 출산자녀 1인 10%p 가산
• 출산자녀수에 따라 자산기준도 가산(총자산/자동차가액 기준이 올라가요)

선정절차(흐름)

• 청약(인터넷·모바일·현장)
• 서류제출 대상자 발표(인터넷·모바일 신청자)
• 서류제출
• 입주자격 검증 및 부적격자 소명
• 소명 접수 및 심사
• 예비입주자 발표

선정방법(전용 50㎡ 미만)

• 1순위: 공고일(2026.05.06) 현재 주민등록등본 상 경기도 고양시에 거주
• 2순위: 공고일 현재 주민등록등본 상 경기도 파주시/김포시/양주시 또는 서울 강서구/마포구/은평구/종로구/성북구/강북구 거주
• 3순위: 위 1·2순위에 해당되지 않는 자
• 같은 순위 안에서는 배점이 높은 순
• 경쟁 시 추첨

선정방법(전용 50㎡ 이상)

• 1순위: 주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입
• 2순위: 주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입
• 3순위: 1·2순위에 해당되지 않는 자
• 같은 순위 안에서는 배점이 높은 순
• 경쟁 시 추첨

배점기준(일반)

• 당해 주택건설지역 계속거주기간(고양시 계속거주): 1년~3년 미만 1점 / 3년~5년 미만 2점 / 5년 이상 3점
• 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수: 6~12회 1점, 13~24회 2점, 25~36회 3점, 37~48회 4점, 49~60회 5점, 61회 이상 6점
• 미성년자녀수(19세 미만): 2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점
• 신혼부부·예비신혼부부·한부모·유자녀혼인: 각각 3점(중복 대상은 하나만 인정)
• 부모·자녀간 육아 지원세대(동일단지): 각 3점(조건 충족 시)
• 사회취약계층: 3점(중복 대상은 하나만 인정)
• 공사 국민임대주택 과거 계약사실 감점: 최근 1년 이내 -5점, 최근 3년 이내 -3점

배점기준(주거약자용 주택)

• 부양가족수: 3인 이상 3점 / 2인 2점 / 1인 1점
• 고양시 계속거주기간: 5년 이상 3점 / 3년~5년 미만 2점 / 1년~3년 미만 1점
• 사회취약계층: 3점
• 장애정도: 심한 장애 3점 / 심하지 않은 장애 1점
• 과거 계약 감점: 최근 1년 -5점, 최근 3년 -3점