가좌역 스타타워 입주자 추가모집공고

• 단지명: 스타타워(가좌역 2030 청년주택)
• 위치: 서울특별시 서대문구 남가좌동 269-1
• 교통: 경의중앙선&경의선 가좌역 3번 출구
• 임대사업자(사업자): 최병덕 외 10인(가자자산)
• 시공사: ㈜디에이건설
• 전체 공급: 총 109세대
• 이번 추가모집: 일반공급 30형 1세대(1301호)

• 최초 계약이 아닐 경우 기존 호실 금액으로 계약될 수 있어요.
• 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가예요.
• 보증금/임대료는 세대별 기준 비율 전환이 안 돼요.

• 계약 진행 시보증보험 가입 여부, 대항력(전입신고+점유), 확정일자, 권리관계(등기부) 잔금일 익일까지 불리한 변동 없음을 확인해야 해요.
• 거주 중보증보험 미갱신이면 HUG 또는 SGI로 즉시 가입 안내가 있어요.

일반공급(청년·신혼부부)

• 신청자는 임차인 모집공고일 기준으로 나이 요건을 봐요.
• 신청자와 계약자, 입주자(전입자)가 모두 동일인이어야 해요.
• 신혼부부형은 청약자 명의로 계약해요. 공동명의 계약은 불가예요.
• 자동차는 “소유”와 “등록(사용)” 판단이 달라요.

  • 자격/자산 판단: 기준 가액 이하
  • 등록(사용) 판단: 기준 가액 이하만 등록해서 사용 가능(지분 소유는 미인정, 자동차 전체 가액으로 봐요)

• 당첨자는 공정한 추첨 방식으로 동·호수를 무작위 배정해서 발표돼요.
• 예비자는 당첨자 계약 이후 잔여 세대가 생기면 순차 공급돼요.
• 예비자의 유효기간은 6개월이에요.
• 동일유형 타입 내 예비자 호실 공유는 불가예요.

• 이 PDF 발췌 내용에는 구체적인 소득 금액표/자산 금액표가 없어요.
• 대신 “최초 모집공고 내용을 따르되 소득·자산·자동차가액 기준은 최신 기준”이라고만 안내돼 있어요.

• 중복 신청하면 청약이 모두 탈락 처리돼요.

  • 1인 1주택형(타입) 기준으로만 신청 가능해요.
• 기존 계약자도 신청은 가능하지만, 신청 전 ‘퇴거신청서’가 사업자에 제출 확인돼야 해요.
• 일반공급은 주택형(타입)별로 1건만 가능해요.
• 신혼부부는 1세대로 간주해서 부부 중 1명만 1건 신청해야 해요.

  • 두 명이 각각 신청하면 전부 무효예요.
• 당첨자 서류는 계약 체결 시 원본 제출이 필요해요.
• 임대보증금 보증보험 관련해서는 아래도 중요해요.

  • 보증보험이 있어도 가압류 등 처분제한 등기 이후 계약하면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.
  • 등기사항전부증명서상 잔금일 익일까지 임차인에게 불리한 권리변동이 없어야 해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.05.14.(목)

   공고일 기준으로 자격 판단

2. 청약신청(기본서류 사본 제출 포함)

   2026.05.18.(월) 09:00 ~ 2026.05.19.(화) 18:00

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.05.21.(목) 16:00

4. 원본서류 제출 및 계약체결

   2026.05.22.(금) ~ 2026.05.23.(토)

• 청약 신청: 단지 홈페이지에서 진행돼요.

  • 홈페이지: http://www.stkaja.co.kr
• 당첨자 발표: 단지 홈페이지에서 확인해요.

  • http://www.stkaja.co.kr
• 청약 문의(입주지원센터): 02-2039-1143

  • 월~금 10:00~16:00
• 상담(청년안심주택 종합지원센터/전월세지원센터):

  • 청년안심주택종합지원센터 02-793-0765~0768
  • 서울시 전월세지원센터 02-2133-1200

• 공통 원칙: 모집공고일 이후 발급분이어야 해요.
• 본인 인증 필요해요.

• 주택소유정보 확인용: 청약홈

• 임대차 계약기간: 2년
• 계속 거주 시: 2년 단위로 임대차 계약 갱신 가능해요.
• 분양전환 우선권: 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권이 부여되지 않아요.

• 이 PDF 발췌 내용에는 최장 거주기간(연 단위)이 따로 적혀 있지 않아요.

가좌역 스타타워에서 30형 1301호 1세대 추가 모집이에요. 공고일 기준 만 19~39세 + 무주택이면 도전할 수 있고, 타입 중복 신청은 전부 탈락이라 신청 1건만 딱 넣어야 해요.

• 임대보증금 보증보험 가입 관련 안내가 있어요.

  • 1301호 보증보험 가입 기간: 2025.03.29. ~ 2027.03.28.
  • 보증보험 미갱신 시: 임차인이 보증료를 대신 납부하면 보증기간이 자동 연장될 수 있어요.
  • 보증기간 만료 전 HUG(1566-9009) 확인이 필요해요.
• 청년안심주택은 임대보증금 보증보험 수수료가 임대사업자 75%, 임차인 25%로 안내돼요.
• 대출 관련:

  • 단지(임대사업자) 문제로 전세자금 대출이 안 될 수 있어요. 계약 전 은행에 문의가 필요해요.
  • 단지 문제 외 사유로 계약파기/해지 시 위약금 100만원 부담 안내가 있어요.