김해시 지역 행복주택 예비입주자 모집 공고('26.04.15 공고 공급비율 조정)

• 공급 위치

  • 김해율하2 LH3: 경상남도 김해시 율하5로 14 (김해진영 천년나무2) / 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 464-48
  • 김해진영 천년나무2: (단지명 기준으로 함께 모집)
• 난방 방식

  • 김해율하2 LH3: 복도식 / 지역난방
  • 김해진영 천년나무2: 복도식 / 개별난방
• 최초 입주월

  • 김해율하2 LH3: ‘19.5월
  • 김해진영 천년나무2: ‘17.12월
• 빌트인 가구·가전(해당 주택형)

  • 김해율하2 LH3 16A·B형, 26A형(대학생·청년): 식탁겸용 책상, 냉장고, 가스쿡탑 등 설치돼 있어요.
  • 김해진영 천년나무2 16A형, 26A형(대학생·청년): 빌트인 가구·가전 설치돼 있어요.

김해율하2 LH3

• 16A·B (대학생, 청년) (빌트인)
  • 주거전용16.02~16.29㎡ / 주거공용 10.3837~10.5587㎡ / 기타공용 1.4335~1.4577㎡ / 합계 34.4062~34.9861㎡
  • 복도식 / 지역난방 / 최초 입주 ‘19.5월
• 16B-1 (고령자_주거약자용)
  • 주거전용16.27㎡ / 주거공용 10.5457㎡ / 기타공용 1.4559㎡ / 합계 34.9431㎡
  • 복도식 / 지역난방 / 최초 입주 ‘19.5월
• 26A (대학생, 청년)
  • 주거전용26.17㎡ / 주거공용 16.9627㎡ / 기타공용 2.3418㎡ / 합계 56.2055㎡
  • 복도식 / 지역난방 / 최초 입주 ‘19.5월
• 26A-1 (고령자_주거약자용)
  • 주거전용26.19㎡ / 주거공용 16.9756㎡ / 기타공용 2.3436㎡ / 합계 56.2484㎡
  • 복도식 / 지역난방 / 최초 입주 ‘19.5월
• 26A (주거급여수급자)
  • 주거전용26.17㎡ / 주거공용 16.9627㎡ / 기타공용 2.3418㎡ / 합계 56.2055㎡
  • 복도식 / 지역난방 / 최초 입주 ‘19.5월

김해진영 천년나무2

• 16A (대학생, 청년) (빌트인)
  • 주거전용16.69㎡ / 주거공용 9.5375㎡ / 기타공용 1.9614㎡ / 합계 34.4397㎡
  • 복도식 / 개별난방 / 최초 입주 ‘17.12월
• 26A (대학생, 청년) (빌트인)
  • 주거전용26.34㎡ / 주거공용 15.0520㎡ / 기타공용 3.0954㎡ / 합계 54.3524㎡
  • 복도식 / 개별난방 / 최초 입주 ‘17.12월
• 26A (주거급여수급자)
  • 주거전용26.34㎡ / 주거공용 15.0520㎡ / 기타공용 3.0954㎡ / 합계 54.3524㎡
  • 복도식 / 개별난방 / 최초 입주 ‘17.12월
• 26B (고령자_주거약자용)
  • 주거전용26.52㎡ / 주거공용 15.1549㎡ / 기타공용 3.1165㎡ / 합계 54.7238㎡
  • 복도식 / 개별난방 / 최초 입주 ‘17.12월
• 36A (신혼부부·한부모가족)
  • 주거전용36.31㎡ / 주거공용 20.7494㎡ / 기타공용 4.2671㎡ / 합계 74.9255㎡
  • 복도식 / 개별난방 / 최초 입주 ‘17.12월
• 36B (고령자_주거약자용)
  • 주거전용36.44㎡ / 주거공용 20.8237㎡ / 기타공용 4.2824㎡ / 합계 75.1938㎡
  • 복도식 / 개별난방 / 최초 입주 ‘17.12월

김해율하2 LH3단지

• 전환(보증금↔월임대료) 가능해요. 전환은 임차인 선택이고, “임대보증금 100만원 단위”로 전환돼요.
• 최대전환 시 이율은 모집공고일 기준으로 증액 6%, 감액 3%를 적용해 산정돼요.

보증금 납부: 계약금(표의 계약금) + 잔금(표의 잔금) 구조로 안내돼요. (비율은 원문에 %로 따로 제시돼 있지 않아서, 표에 나온 계약금/잔금 금액 기준으로 정리했어요.)

김해진영 천년나무2단지

• 서류제출대상자는 경쟁 시 추첨으로 선정해요.
• 대학생/청년: “해당 주택건설지역(김해시) 또는 연접지역” 거주·재학 여부로 1순위~3순위를 나누고, 순위 → 추첨이에요.
• 청년: 대학생과 동일하게 순위 → 추첨이에요.
• 신혼부부·한부모가족: 1순위~3순위로 나누고 순위 → 추첨이에요.
• 고령자, 주거급여수급자: 추첨이에요.
• 공급비율 완화 적용 시에는 “기존 공급계층을 우선 선정”하고, 미달이면 완화된 계층을 예비입주자로 선정해요.

대학생 계층 소득 기준

• 7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액 579,278원을 합산해요.
• 대학생 계층 자산 기준: 총자산가액 10,800만원 이하, 자동차 미소유(자동차가액 산출대상 자동차).

청년 계층 소득 기준

• 7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액 579,278원을 합산해요.
• 청년 계층 자산 기준: 총자산가액 25,100만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하.

신혼부부·한부모가족 계층 소득 기준

• 7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액 579,278원을 합산해요.
• 신혼부부·한부모가족 자산 기준: 총자산가액 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하.

고령자 소득 기준

• 고령자 자산 기준: 총자산가액 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하.

주거급여수급자

• 소득·자산 기준표 수치가 별도로 제시돼 있지 않고, “주거급여수급자” 자격으로 판단돼요. (무주택세대구성원 요건은 공통이에요.)

• 중복선정(다른 공공임대주택 예비입주자) 관련 규정이 있어요. 같은 유형 공공임대 예비입주자 지위는 자동 탈락될 수 있어요.
• 장기임대주택(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
• 예비입주자는 공가가 생겨야 입주해요. 현재 대기 중 예비자가 없다고 적혀 있어도, 실제 입주까지는 상당기간 걸릴 수 있어요.
• 입주자모집공고일은 2026.04.15.이고, 자격 판단 기준일도 이 날짜예요.
• 신청은 LH청약플러스(PC/모바일)로 하되, 만 65세 이상 등 인터넷이 어려운 경우만 현장접수가 가능해요.
• 인터넷/서류 제출에서 착오 입력하면 당첨이 취소될 수 있어요.
• 서류는 모집공고일(2026.04.15.) 이후 발급분만 인정돼요.

1. 인터넷 신청접수

   2026.05.06.(수) 10:00 ~ 2026.05.07.(목) 16:00

   PC·모바일, 24시간 가능(시작/마감일 제외)

2. 현장접수

   2026.05.06.(수) 10:00 ~ 16:00

   점심 12:00~13:00 제외

3. 서류제출대상자 발표

   2026.05.27.(수) 16:00

   LH청약플러스에서 조회

4. 서류접수(인터넷)

   2026.05.28.(목) 10:00 ~ 2026.06.02.(화) 16:00

   24시간 가능(시작/마감일 제외)

5. 서류접수(방문/등기우편)

   2026.05.28.(목) ~ 2026.06.02.(화) 10:00~16:00

   등기는 06.02 우체국 소인까지 유효

6. 예비입주자 당첨발표

   2026.08.27.(목) 16:00 이후

   사회보장정보시스템 처리기간에 따라 연기될 수 있어요

• 신청 사이트

  • LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
  • 모바일 앱: “LH청약플러스”
• 인터넷 청약 방법(요약)

  • 청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
• 현장접수(인터넷 어려운 경우)

  • 장소: LH김해권주거복지지사
  • 주소: 경남 김해시 장유로 270, 2층
• 서류제출대상자 조회

  • PC: LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 서류제출대상자명단
  • 모바일: LH청약플러스 앱 → 청약 → 청약결과확인 → 서류제출대상자명단
• 문의

  • LH 콜센터: 1600-1004
  • 당첨자 ARS: 1661-7700

• 공통 원칙

  • 모든 제출서류는 모집공고일(2026.04.15.) 이후 발급분이어야 해요.
  • 모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원이어야 해요.
• MyMy서비스(공공 마이데이터 + 전자서명) 적용 단지예요.

  • 서류제출대상자면 MyMy서비스로 간편 제출이 가능해요.
  • 다만 현장접수자는 MyMy서비스 전자서명 이용이 불가능해요.
• 필수 공통서류(대표)

  • 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원)
  • 금융정보 등 제공 동의서(대상자 전원, 주거급여수급자는 제외)
  • 주민등록표등본(전부표기)
  • 주민등록표초본(해당자만)
  • 가족관계증명서(상세, 해당자만)
• 공급계층별 추가서류(대표)

  • 대학생: 재학증명서(다음 학기 입학예정자는 입학증명서 또는 등록금납부확인서)
  • 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서(해당자별)
  • 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
  • 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서/세대구성 확인서(공사양식) 등
  • 고령자: 우선공급 배점(장애인 등) 해당 시 증빙서류
  • 주거급여수급자: 주거급여 수급자증명서

• 김해율하2 LH3

  • 16A,B / 16B-1 / 26A / 26A-1
  • 완화 적용으로 일부 형에서 “기존(대학생·청년, 고령자 주거약자용, 주거급여수급자)” 외에 다른 계층이 후순위로 들어갈 수 있어요.
• 김해진영 천년나무2

  • 16A / 26A / 26B / 36A / 36B
  • 완화 적용으로 일부 형에서 “기존 계층 우선” 후 미달 시 다른 계층이 후순위로 신청 가능해요.

(정확히 어떤 계층이 “선순위/후순위”로 들어가는지는 공고의 공급비율 완화 표 기준으로 확인돼요.)

• 예비입주자는 공가 발생 시 입주대기순번대로 공급돼요.
• 예비입주자 임대차계약 및 입주안내는 청약 시 입력한 주소로 등기우편 통보돼요.
• 당첨명단은 LH청약플러스와 ARS(1661-7700)로 30일간 확인 가능해요.
• 예비입주자 계약 후 실제 입주하면 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외돼요. (입주일은 실입주일 기준)

• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면, 자동차 요건을 충족하는 한 성년 전까지 계속 재계약 가능해요.
• 거주 중 자격이 바뀌면 공급대상을 변경해 새로 계약할 수 있어요. 이때 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용해요.

• 공급비율 완화로 인해 “선순위/후순위” 계층 구성이 달라져요.
• 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면 모집호수의 30% 범위 내 우선배정이 있어요. 단, 주거약자형은 제외돼요.
• 소득이 없는 청년 계층은 동일 면적 대학생 계층 임대조건이 적용돼요. 재계약 때 소득 유무에 따라 임대조건이 바뀔 수 있어요.
• 주거약자용 주택은 편의시설이 설치된 주택이에요. 고령자(만 65세 이상)뿐 아니라 장애인 등도 해당돼요.
• 주거약자용 주택은 3층 이하에 공급돼요.
• 단, 금회 공고에서는 율하2 LH3 26A-1과 진영천년나무2 36B는 주거급여수급자 신청이 불가해요.