[제주지역본부] 다자녀 매입임대주택 예비입주자 모집 공고(서귀포시)

• 단지명은 골든힐이에요.
• 위치는 서귀포시 서호호근로96번길 10, 서호동이에요.
• LH가 매입해 공급하는 도시형생활주택 형태의 단지형 다세대주택이에요.
• 이번 모집은 서귀포시에서 40세대를 뽑는 예비입주자 모집이에요.
• 현재 공가 8호가 있고, 기존 예비입주자 계약이나 추가 매입에 따라 공급 주택은 바뀔 수 있어요.
• 예비입주자로 뽑혀도 기존 임차인 퇴거와 주택 수리 때문에 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.
• 승강기가 있는 주택이에요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

엑셀에서 확인된 주택별 임대조건

1순위는 수급자·차상위계층·지원대상 한부모가족으로 시세의 30% 수준이에요. 2·3순위는 시세의 40% 수준이에요.

주택별 정확한 임대조건은 입주 순번이 되어 계약할 때 안내돼요. 같은 주택군이라도 호수에 따라 월세가 달라요.

보증금과 월세를 서로 바꿀 수 있어요.

• 보증금을 10만원 단위로 올리면 월세를 낮출 수 있어요.
• 보증금 증액 전환이율은 연 6%예요.
• 월세는 최대 60%까지 보증금으로 전환할 수 있어요.
• 보증금 300만원을 추가하면 월세가 15,000원 줄어들어요.
• 보증금을 10만원 단위로 낮추면 월세가 올라가요.
• 보증금 감액 전환이율은 연 3.5%예요.
• 보증금 300만원을 낮추면 월세가 8,750원 올라가요.

생계급여와 주거급여를 함께 받는 사람은 조건에 따라 보증금 전액을 월세로 바꾸는 무보증금 월세를 이용할 수 있어요. 수급자·차상위계층·지원대상 한부모가족은 월세 12개월분만 보증금으로 내는 보증금 완화제도를 이용할 수 있어요.

순위는 1순위, 2순위, 3순위 순서예요. 같은 순위에서 경쟁하면 배점이 높은 사람부터 선정해요.

수급자·한부모가족 배점은 1·2순위 경쟁 때만 적용돼요. 점수가 같으면 표에 적힌 항목 순서대로 점수가 높은 사람이 우선이에요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 세대원 전원의 근로소득·사업소득·재산소득·기타소득을 합산해요.

소득 기준표

가구원수가 많을수록 인정되는 소득 한도가 높아져요. 소득은 공공기관 자료를 바탕으로 확인해요.

자산 기준

출산 자녀에는 공고일 현재 태아와 입양자녀도 포함될 수 있어요. 출산 자녀가 있어도 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 자산 기준 가산을 받을 수 있어요.

총자산에는 부동산·자동차·금융자산·임차보증금 등이 포함되고 부채는 차감해요. 자동차는 총자산에 포함하면서 차량 한 대의 개별 기준도 따로 충족해야 해요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 현재 서귀포시에 주민등록이 되어 있어야 해요. 다른 지역에 살고 있으면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  미성년 직계비속을 2명 이상 양육해야 해요. 태아와 입양자녀도 조건에 따라 포함돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  공고일 현재 집이나 분양권이 없는 세대원이어야 해요. 세대원 중 한 명이라도 주택을 가지고 있으면 부적격 처리될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  서귀포시 다자녀 매입임대주택에 이미 입주한 사람은 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  세대 전체의 세전 월평균소득이 가구원수별 70% 기준을 넘으면 신청할 수 없어요. 총자산과 자동차 기준도 함께 충족해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 일정
  1·2순위 신청은 2026.09.17~2026.09.18에만 받아요. 3순위 접수 일정은 별도로 제시되지 않았어요.
• 서류
  서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.
• 기타
  한 세대에서 한 주택만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.

1. 1·2순위 신청접수

   2026.09.17~2026.09.18

   주민등록지 행정복지센터

2. 3순위 신청접수

   2026.09.17.(목)~2026.09.18.(금)

   온라인 신청

3. 예비입주자 선정

   개별 통보

   지자체

4. 계약·입주

   주택 확보 후 순차 진행

   LH가 개별 안내

인터넷 신청이 아니라 주민등록지 관할 행정복지센터에서 방문 신청해요.

신청 장소는 서귀포시 읍·면·동사무소예요. 신청 후 지자체가 입주대상자를 선정하고, LH가 주택을 확보하면 예비입주자 순서대로 계약을 진행해요.

모든 신청자

• 매입임대 공급 신청서
• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 본인 신분증
• 본인 도장 또는 서명

주민등록표등본과 초본은 세대원 관계, 전입일과 변동일, 세대주와 세대원 전원의 주민등록번호가 모두 표시되도록 발급해야 해요.

배우자가 주민등록상 분리되어 있으면 배우자 주민등록표등본도 내야 해요. 배우자를 등본에서 확인할 수 없으면 가족관계증명서도 필요해요.

1·2순위 신청자

해당하는 서류를 추가로 내야 해요.

• 수급자 증명서
• 차상위계층 확인서 등 차상위계층 증명서
• 지원대상 한부모가족 증명서
• 출산 자녀의 가족관계증명서 또는 출생증명서
• 입양관계증명서
• 임신진단서

1·2순위는 금융정보 등 제공 동의서와 자산 보유사실 확인서를 내지 않아도 돼요.

3순위 신청자

• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서
• 임차보증금·분양권 등이 있으면 관련 계약서와 납부확인서

신고하지 않은 자산이 나중에 확인돼 기준을 넘으면 계약이 해지될 수 있어요.

배점 인정이 필요한 경우

• 주거취약계층 주거지원 대상자 확인서
• 청약통장 순위확인서

청약통장 순위확인서는 가입은행이나 청약홈에서 발급할 수 있어요. 발급 기준일은 2026.09.04이고, 납입인정회차증명서 관리번호는 2026980187이에요.

진행 순서는 다음과 같아요.

1. 주민등록지 행정복지센터에서 신청해요.
2. 지자체가 입주대상자를 선정해요.
3. LH가 입주 가능한 주택을 확보해요.
4. LH와 임대차계약을 체결해요.
5. 잔금을 내고 입주해요.

예비입주자로 선정돼도 바로 계약하거나 입주하는 것은 아니에요. 기존 임차인의 퇴거와 주택 수리가 끝나야 계약할 수 있어요.

계약할 때는 계약 안내 시점에 정해진 임대조건을 적용해요. 계약 순번이 왔는데 계약을 포기하면 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.

입주 후 2024.01.01 이후 출생한 자녀가 같은 세대에 있으면 그 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요.

소득이나 자산이 재계약 기준을 넘으면 한 번만 재계약할 수 있어요. 이때 임대보증금과 월세가 최대 80% 할증될 수 있어요. 기준을 계속 초과하면 퇴거해야 할 수 있어요.

• 공용부분 청소와 공과금 배분은 외부 관리소가 맡아요. 별도의 청소용역비와 관리비를 내야 해요.
• 임대료는 자동이체로 납부해요. 모바일이나 이메일 고지서가 기본이에요.
• 주택은 현재 상태 그대로 계약하고 입주해요.
• 주택 안에 가전제품이 있어도 임대목적물에 포함되지 않을 수 있어요. 고장이나 교체 비용은 입주자가 부담해요.
• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 다시 빌려주는 행위는 금지돼요.
• 시설물을 파손하거나 구조를 바꾸면 원상복구하거나 비용을 내야 해요.
• 계약 후 분양권을 취득해도 해당 주택에 입주하기 전까지는 임대주택에 거주할 수 있어요.
• 거주 중 2세 이하 자녀가 생기면 같은 시·군·구의 더 넓은 매입임대주택으로 변경 신청할 수 있어요.

• 신청접수·입주자 선정: 주민등록지 행정복지센터
• LH 콜센터: 1600-1004
• LH 제주지역본부 주거복지사업팀: 064-720-1035
• LH 제주지역본부 주거복지사업팀: 064-720-3902