제51차 장기전세주택 입주자 모집공고(서울리츠3호 장기전세주택 포함)

• 60㎡ 이하 건설형은 소득 70% 이하 여부를 먼저 보고, 청약저축 납입회차와 배점을 봐요.
• 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 청약저축 납입회차, 배점 순서로 선정해요.
• 85㎡ 초과는 청약예금 가입기간과 예치금 기준, 배점 순서로 선정해요.
• 매입형 50㎡ 미만은 거주지역 순위와 배점으로 선정해요.
• 매입형 50㎡ 이상 85㎡ 이하는 청약저축 납입회차와 배점으로 선정해요.
• 같은 점수면 미성년자녀 수가 많은 사람이 우선이고, 이후 전산추첨으로 정해질 수 있어요.
• 일반공급 주요 가점은 서울 연속거주기간, 무주택기간, 나이, 부양가족 수, 청약저축 납입회차예요.
• 장기전세 계약 이력이 있으면 기간에 따라 2~6점 감점돼요.

아래 소득은 사회보장정보시스템으로 확인하는 가구원수별 월평균소득이에요. 가구원수는 무주택 세대원 전원으로 세고, 태아도 포함해요.

소득 기준표

• 60㎡ 이하 건설형 1·2순위는 70% 이하가 기준이에요.
• 60㎡ 이하 건설형 3·4순위와 매입형은 105% 이하가 기준이에요.
• 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 150% 이하가 기준이에요.
• 85㎡ 초과는 150% 이하가 기준이에요.
• 맞벌이는 일부 유형에서 140% 또는 200%까지 완화돼요.
• 2023.03.28 이후 출생자녀 1명이 있으면 소득 기준에 10%포인트를 더해요.
• 해당 자녀가 2명 이상이거나, 해당 자녀 1명과 그 전에 태어난 미성년자녀가 함께 있으면 20%포인트를 더해요.
• 출생자녀 가산과 맞벌이 완화는 중복 적용되지 않아요.

자산 기준

총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등에서 인정되는 부채를 뺀 금액이에요. 자동차가 2대 이상이면 합산하지 않고 차량가액이 높은 차를 기준으로 봐요.

1. 공고일

   2026.08.31

   자격 판단 기준일

2. 1순위 신청

   2026.09.14 10:00~2026.09.15 17:00

   인터넷·방문

3. 2순위 신청

   2026.09.16 10:00~17:00

   인터넷·방문

4. 3·4순위 신청

   2026.09.17 10:00~17:00

   인터넷·방문

5. 2순위 신청 가능 여부 발표

   2026.09.16 09:00 이후

   1순위 결과에 따라 달라짐

6. 3·4순위 신청 가능 여부 발표

   2026.09.17 09:00 이후

   2순위 결과에 따라 달라짐

7. 서류심사 대상자 발표

   2026.10.14 16:00 이후

   홈페이지·ARS·문자

8. 심사서류 제출

   2026.10.19~2026.10.21

   등기우편

9. 소득·자산 소명

   대상자 별도 통보

   소명기간 내 제출

10. 당첨자 발표

    2027.03.05 16:00 이후

    홈페이지·ARS

11. 계약

    2027.03.17 10:00~2027.03.19 17:00

    온라인·방문

12. 재공급 입주 예정

    2027년 4월 이후

    공가 상황에 따라 변동

13. 신규공급 입주 예정

    계약 후 별도 안내

    준공 일정에 따라 변동

• 재공급 주택은 도배나 장판 등 일부 마감재가 손상돼 있을 수 있어요.
• 저층은 도로, 보행로, 놀이터, 주차장 등에서 소음이나 실내가 보이는 불편이 생길 수 있어요.
• 주차공간이 부족할 수 있고, 차량 높이에 따라 지하주차장 이용이 어려울 수 있어요.
• 일부 단지는 사다리차 진입이 어려워 이삿짐을 엘리베이터로 옮겨야 할 수 있어요.
• 에어컨 설치 위치와 배관은 주택형마다 다르고, 일부 단지는 원하는 에어컨 설치가 어려울 수 있어요.
• 발코니와 대피공간은 임의로 개조하거나 창고처럼 사용하면 안 돼요.
• 태양광 미니발전소가 설치된 세대는 시설을 철거할 수 없어요.
• 층간소음, 결로, 조망·일조권, 냄새, 진동, 관리비 등은 세대 위치에 따라 달라질 수 있어요.
• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 전대하면 처벌받을 수 있어요.