핵심 요약
AI 요약 · 공고문(2026.09.15 게시) 기준
- 장성삼계와 장성수산 국민임대주택의 예비입주자를 모집해요.
- 전용 27~46㎡ 주택 4개 형에서 총 37명을 뽑아요.
- 집이 없고 소득·자산 기준을 충족하는 사람이라면 신청할 수 있지만, 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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AI 요약 · 공고문(2026.09.15 게시) 기준
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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대표 위치장성삼계
삼계면 영장로 1589
LH가 공급하는 국민임대주택이에요. 두 단지 모두 복도식 구조이고 개별난방이에요.
장성삼계 주차대수는 107대, 장성수산은 117대예요. 주변 환경은 단지별로 다를 수 있어 신청 전 현장 확인이 필요해요.
모집할 예비입주자는 표 기준으로 총 37명이에요. 기존 대기자 수를 더하면 공고일 기준 대기 순번은 장성삼계 29형 12번부터, 장성삼계 46형 6번부터, 장성수산 27형 3번부터, 장성수산 46형 3번부터 시작해요.
공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 신청자는 주택형별 모집 물량의 30% 범위에서 우선 배정될 수 있어요. 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량으로 다시 경쟁해요.
보증금 기본 납부액은 계약금 5%와 잔금 95%로 나뉘어요.
보증금은 100만원 단위로 월세와 바꿀 수 있어요. 보증금을 늘릴 때 적용 이율은 6%, 보증금을 줄일 때 적용 이율은 3.5%예요. 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액으로 계약해야 해요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 280만원 · 공고 기준 산정자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 장성삼계·장성수산 일반공급 전 순위 공통 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 500만원 · 공고 기준 산정자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 장성삼계·장성수산 일반공급 전 순위 공통 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 150만원 · 공고 기준 산정자산 1억원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 장성삼계·장성수산 일반공급 전 순위 공통 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-09-15(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
배우자와 주민등록이 분리된 경우 배우자와 배우자 세대에 함께 올라 있는 직계존·비속을 빠뜨리면 안 돼요.
전용면적 50㎡ 미만 주택인 4개 주택형 모두 다음 순서로 선정해요.
순위 → 배점 → 추첨
같은 순위에서 경쟁하면 배점이 높은 사람을 먼저 선정해요. 배점까지 같으면 추첨해요.
신혼부부·예비신혼부부·한부모가족·유자녀 혼인가구는 중복해서 점수를 받지 못하고 하나만 인정돼요.
장성군 계속 거주기간은 주민등록상 장성군 최종 전입일 다음 날부터 공고일까지 계산해요. 청약통장 납입횟수는 통장에 표시된 회차가 아니라 청약통장 순위확인서의 인정 회차를 사용해요.
서류제출 대상자는 모집할 예비입주자 수의 통상 1.5~2.5배수로 선정돼요. 자격검증 후 적격자가 모집인원을 넘으면 배점이 낮은 신청자가 탈락할 수 있어요.
아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대원 전체로 계산하고, 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요. 세대원 전체의 소득을 합산해요.
1인 가구는 소득기준에 20%포인트를 더해요. 2인 가구는 10%포인트를 더해요.
2023.03.28. 이후 출산한 미성년 자녀가 있으면 소득기준을 더 높게 적용할 수 있어요. 출산자녀 1명은 10%포인트, 2명 이상은 20%포인트를 더해요. 입양 자녀와 태아도 포함돼요.
자산은 공고일 기준으로 확인해요. 금융자산과 금융부채는 조사기준일을 적용해요.
소득에는 근로소득, 사업소득, 재산소득, 공적이전소득이 포함돼요. 총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금, 분양권 등이 포함되고 인정되는 부채는 차감해요.
2026.09.15.
자격·순위·배점 판단 기준일
2026.09.28. 10:00~16:00
인터넷·모바일
2026.09.29. 10:00~16:00
인터넷·모바일
2026.10.22. 14:00 이후
LH청약플러스에서 확인
2026.10.22. 15:00~2026.10.27. 18:00
기간 중 24시간 접수
2026.10.27. 10:00~16:00
12:00~13:00 점심시간 제외
2026.10.23.~2026.10.27.
2026.10.27. 우체국 소인분까지
2027.01.29. 14:00 이후
LH청약플러스·ARS 1661-7700
1순위 접수 결과 모집인원을 넘으면 2·3순위 접수를 받지 않을 수 있어요. 후순위 접수 여부는 해당 순위 접수 마감일 18:00 이후 LH청약플러스에 게시해요.
청약 신청은 LH청약플러스에서 인터넷이나 모바일로 해요.
개인용 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증을 접수일 전에 준비해야 해요.
인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자와 장애인 등 정보취약계층은 현장 신청이 가능해요. 현장접수 장소는 전남광주통합특별시 서구 시청로 91, LH 광주전남지역본부 2층 주택계약실이에요.
마감일에서 거꾸로 잡은 일정이에요. 체크는 이 기기에만 저장돼요.
모든 서류는 2026.09.15. 이후 발급분이어야 해요. 주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 표시돼야 해요.
공공 마이데이터 MyMy서비스를 이용하면 일부 서류를 온라인으로 제출할 수 있어요. 세대원 전원이 동의해야 하고, MyMy서비스 이용이 불가능한 서류는 직접 제출해야 해요.
준비한 서류를 체크해 두면 이 기기에 저장돼요.
예비입주자로 선정되면 현재 대기 중인 예비입주자 뒤에 순번이 정해져요. 기존 입주자가 퇴거해 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약과 입주가 진행돼요.
계약과 입주 안내는 등기우편으로 보내요. 당첨 후 주소나 전화번호가 바뀌면 LH 계약담당부서에 알려야 해요. 주소를 알리지 않아 안내를 받지 못하면 계약 기회와 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.
입주할 때는 잔금을 내고 계약자 본인 여부를 확인한 뒤 열쇠를 받아요. 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 다음 날부터 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과돼요.
소득 초과자의 갱신 시 할증비율은 다음과 같아요.
거주 중 2세 미만 자녀가 생기면 더 넓은 면적의 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세·분양전환 공공임대·기존주택전세임대주택으로는 이주할 수 없어요.