충북혁신 3·4단지(진천군)10년 분양전환공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집공고

• 공급위치

  • 충북혁신3(10년공공임대리츠): 충청북도 진천군 덕산읍 연미로 63
  • 충북혁신4(10년공공임대): 충청북도 진천군 덕산읍 연미로 87
• 공급대상

  • 충북혁신3: 80세대
  • 74A 20세대, 74B 30세대, 84A 20세대, 84B 10세대
  • 충북혁신4: 130세대
  • 59A 70세대, 59X 30세대, 59B 10세대, 59C 20세대
• 운영/문의

  • LH 콜센터: 1600-1004
• 청약 방식

  • 인터넷/모바일 청약만 가능해요. 현장접수 불가예요.

충북혁신3(센텀클래스) 10년 임대 리츠

충북혁신4(천년나무4) 10년 임대

• 단위원
• 임대조건은 입주자모집공고일(2026.05.14) 기준이라 계약 시 변경될 수 있어요.

충북혁신3(센텀클래스)

충북혁신4(천년나무4)

임대보증금/월임대료 상호전환

• 전환은 계약자의 선택사항이에요.
• 전환보증금은 임대료(보증금) 잔금 납부 이후 임대기간 동안 100만원 단위로만 납부 가능해요.
• 전환요율은 공고일 기준 증액 5%, 감액 3.5% 예시로 안내돼요. 실제 전환요율은 달라질 수 있어요.

보증금 납부 방식

• 계약금 + 잔금 순서로 내야 해요.
• 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 내야 해요.
• 잔금 선납 할인은 없어요.

• 중복청약하면 전부 무효예요. (당첨자발표일이 같은 주택에 1인 2건 이상 신청하면 무효/부적격 처리돼요)
• 충북혁신3·4 기계약자 및 그 세대원은 신청 불가예요. (적발되면 계약해제)
• 예비입주자 서류는 2026.06.08~06.12 등기우편 제출해야 해요. 미제출이면 예비자에서 제외(삭제)돼요.
• 입주자모집공고일(2026.05.14) 현재 무주택세대구성원이어야 해요. 서류 제출 후 전산검색에서 유주택으로 나오면 당첨 취소될 수 있어요.
• 입주자격은 입주자 모집공고일 기준으로 보지만, 분양전환까지 무주택세대구성원 요건 유지가 필요해요. (임차권 양도·전대는 원칙적으로 금지예요)

• 예비입주자는 예비순번에 따라 실제 계약·입주까지 1년 이상 걸릴 수 있어요.
• 임대주택 내부는 다소 노후돼서 최초 입주 상태와 다를 수 있어요.

  • 도배/장판 등 교체 요구는 불가예요.
• 분양전환까지 무주택세대구성원 요건 유지가 필요해요.
• 임차권 양도·전대는 원칙적으로 금지예요. (근무/생업/질병치료 등 예외는 공공주택 특별법 규정에 따라 가능)

1. 공고일

   2026.05.14

   입주자모집공고일

2. 신청접수

   2026.05.27(수) 09:00~16:00

   온라인, 현장접수 불가

3. 당첨자 발표

   2026.06.05(금) 16:00 이후

   LH 청약플러스/모바일앱

4. 서류제출

   2026.06.08(월)~06.12(금)

   등기우편, 기한 내 소인 인정

5. 계약

   자격검증 및 소명 완료 후 잔여세대 발생 시 예비순번 따라 개별 통보

   예비라서 장기 소요 가능

• 신청 사이트/앱

  • LH 청약플러스: apply.lh.or.kr
• 준비물

  • 인증서: 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 하나
• 인터넷 신청 흐름

  • 인증서 로그인 → LH 청약플러스 접속 → 임대주택 → 청약신청하기 → 신청완료
• 모바일 신청 흐름

  • LH 청약플러스 앱 설치 → 모바일신청 → 신청완료

• 서류제출기간: 2026.06.08~06.12
• 제출처(등기우편)

  • (우)28328 충북 청주시 청원구 공항로150번길 73 4층
  • LH충북중부권주거복지지사 (공공임대 공급담당자 앞)
• 서류 발급 기준

  • 2026.05.14 이후 발급분만 인정돼요.
• 필수 서류(공고에 나온 항목)

  • 신청자 주민등록표등본
  • 신청자 가족관계증명서(주민등록번호 포함)
  • 신청자 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(무주택세대구성원 전원 서명)
  • 배우자 주민등록표등본(배우자 주민등록이 분리된 경우에만 추가)
• 동의서 관련

  • 동의서를 제출하지 않으면 신청·접수가 거부돼요.

• 무작위 추첨으로 예비입주자 당첨 여부와 예비순번을 정해요.
• 예비입주자(서류제출대상자)는 서류제출일(2026.06.08~06.12)에 등기우편으로 제출해야 해요. 미제출이면 예비자에서 제외돼요.
• 최종 예비순번은 자격검증/소명 후 확정돼요.

• 임대기간: 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년
• 계약 갱신: 2년마다 갱신 가능해요. (관계 법령에서 정한 입주자 요건 충족 필요)
• 만기분양전환 개시 예정월

  • 충북혁신3(센텀클래스): 2030.12
  • 충북혁신4(천년나무4): 2027.08

• 충북혁신3(B3-1블록, 센텀클래스)

  • 사업주체: 한국토지주택공사
  • 시공: ㈜삼호, ㈜한백, ㈜동아티엔씨(공고 표기)
• 충북혁신4(A-4블록, 천년나무4)

  • 사업주체: 한국토지주택공사
  • 시공: 동문건설(주) 외(공고 표기)

(세부 업체명은 공고 표에 따로 정리돼 있어요.)

• 동호배정: 전산추첨으로 배정돼요. 추첨으로 받은 동호는 변경 불가예요.
• 계약 후 미계약/미입주: 동호 배정 취소 또는 계약포기로 이어질 수 있어요.
• 지역난방지구: 중온수 열교환 방식이라 바닥난방이 개인 취향대로 되지 않을 수 있어요.
• 계약자 명의: 신청자 명의로만 계약 가능해요. 타인명의/공동명의 계약은 불가예요.