익산인화 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집 공고('26.04.15)

• 단지명: 익산인화 행복주택
• 위치: 전북특별자치도 익산시 목천로 320
• 총 호수: 612호
• 공급 주체: 한국토지주택공사 전북지역본부
• 시공: 동림건설(주), ㈜대저건설
• 구조/난방: 복도식·벽식, 개별난방(전용별로 동일하게 안내돼요)
• 최초 입주(표 기준): ‘17.12월

이번 모집은 전용면적 3개 타입으로 나뉘어요. (16㎡, 26㎡, 36㎡)
아래는 단지 전체 물량 기준이에요.

단지 전체현황(전용면적별)

• 전용 16㎡216호(대학생·청년) + 12호(주거급여수급자, 주거약자) + 12호(고령자, 주거약자)
• 전용 26㎡86호(대학생·청년) + 61호(주거급여수급자) + 25호(고령자, 주거약자X) + 12호(고령자, 주거약자)
• 전용 36㎡188호(대학생·청년) + 188호(신혼부부·한부모가족) + 12호(고령자, 주거약자)

금회 모집예비자(전용별 예비자 수)

금회 모집은 예비입주자 수가 전용별·계층별로 나뉘어요.
(아래 표는 “금회모집 예비자수” 기준이에요.)

• 전용 16㎡
  • 대학생150명
  • 청년150명(소득X), 150명(소득O)
  • 주거급여수급자(주거약자)10명
  • 고령자(주거약자)10명
• 전용 26㎡
  • 대학생70명
  • 청년70명(소득X), 70명(소득O)
  • 주거급여수급자20명
  • 고령자(주거약자X)5명
  • 고령자(주거약자)5명
• 전용 36㎡
  • 대학생100명
  • 청년100명(소득X), 100명(소득O)
  • 신혼부부·한부모가족100명

이번 공고는 “전환가능 보증금 한도액”이 같이 안내돼요.
또한 보증금은 “계약금/잔금”으로 나뉘고, 월임대료는 공고일 기준으로 안내돼요.

전용 16㎡ (금회 모집)

• 전환가능 보증금 한도액(표에 (+) / (-)로 함께 나와요)
  • 대학생(+) 4,000천원 → 16,920천원 / (-) 10,000천원 → 2,920천원
  • 청년(소득X)(+) 4,000천원 → 16,920천원 / (-) 10,000천원 → 2,920천원
  • 청년(소득O)(+) 5,000천원 → 18,680천원 / (-) 10,000천원 → 3,680천원
  • 주거급여수급자(주거약자)(+) 1,000천원 → 11,770천원 / (-) 8,000천원 → 2,770천원
  • 고령자(주거약자)(+) 5,000천원 → 18,642천원 / (-) 10,000천원 → 3,642천원

전용 26㎡ (금회 모집)

• 전환가능 보증금 한도액(표 기준)
  • 대학생(+) 12,000천원 → 31,550천원 / (-) 15,000천원 → 4,550천원
  • 청년(소득X)(+) 12,000천원 → 31,550천원 / (-) 15,000천원 → 4,550천원
  • 청년(소득O)(+) 13,000천원 → 33,700천원 / (-) 16,000천원 → 4,700천원
  • 주거급여수급자(+) 9,000천원 → 26,250천원 / (-) 13,000천원 → 4,250천원
  • 고령자(주거약자X)(+) 15,000천원 → 36,850천원 / (-) 17,000천원 → 4,850천원
  • 고령자(주거약자)(+) 15,000천원 → 36,850천원 / (-) 17,000천원 → 4,850천원

전용 36㎡ (금회 모집)

• 전환가능 보증금 한도액(표 기준)
  • 대학생(+) 20,000천원 → 47,030천원 / (-) 21,000천원 → 6,030천원
  • 청년(소득X)(+) 20,000천원 → 47,030천원 / (-) 21,000천원 → 6,030천원
  • 청년(소득O)(+) 21,000천원 → 49,620천원 / (-) 22,000천원 → 6,620천원
  • 신혼부부·한부모가족(+) 23,000천원 → 54,800천원 / (-) 25,000천원 → 6,800천원

보증금 납부: 계약금(표의 계약금) + 잔금(표의 잔금) 구조로 안내돼요.
전환은 “임대보증금 100만원 단위”로 가능해요. 전환이율은 보증금 증액 시 6%, 보증금 감액 시 3.5%예요.

• 예비자 선정은 “순위 → 추첨” 구조예요.
• 대학생·청년 물량은 각 형별로 통합해서 순위에 따라 추첨해요.
• 순위는 거주지/재학지(대학생) 또는 거주지/소득 근거지(청년·신혼부부·한부모·주거급여수급자 등)로 나뉘어요.
• 고령자·주거급여수급자는 경쟁 시 “추첨”으로 안내돼요.

이번 공고는 “입주자격완화”로 소득요건과 총자산요건을 배제해요.
그래서 소득·자산 기준표(가구원수별 % 구간 금액)는 이 공고에서 핵심으로 제시되지 않아요.
대신 자동차가액은 제한이 있어요: 자동차가액 4,542만원 이하.

• 입주자모집공고일은 2026.04.15예요. 이 날짜 기준으로 나이·세대·무주택·소득·자산 등을 판단해요.
• 예비입주자는 공가가 생길 때만 계약이 가능해요. 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있어요.
• 신청기간에 접수한 사람 전원을 대상으로 전산추첨으로 예비순번을 정해요. 동·호 변경은 불가예요.
• 다른 공공임대주택 예비입주자 중복선정은 막혀 있어요. 중복으로 걸리면 먼저 상실 처리돼요.
• 예비입주자로 선정돼도 공가가 없으면 계약이 안 돼요.
• 서류는 공고일(2026.04.15) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격은 입주자 선정부터 계약까지 계속 확인돼요. 부적격이면 당첨 취소/계약 거절될 수 있어요.
• 입주자격 완화로 계약한 경우 재계약 조건이 달라져요. 확약서 내용대로 따라야 해요.

1. 신청접수

   2026.05.06(수)~2026.05.07(목) 10:00~17:00

   인터넷·모바일

2. 현장접수(해당자)

   2026.05.07(목) 10:00~17:00

   점심 12~13시 제외, 65세 이상 등 정보취약계층

3. 서류제출대상자 발표

   2026.05.26(화) 16:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출(현장/등기우편)

   2026.05.27(수)~2026.05.29(금) 10:00~17:00

   공휴일·점심 12~13시 제외

5. 예비입주자 당첨발표

   2026.07.23(목) 17:00 이후

   LH청약플러스 및 ARS

6. 계약체결

   예비입주자 당첨발표 이후 공가 발생 시 개별 안내

• 신청은 LH청약플러스에서 해요.

  • PC: https://apply.lh.or.kr → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
  • 모바일: “LH청약플러스” 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청
• 현장 신청은 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷이 어려운 경우만 가능해요.
• 현장 접수 장소: LH익산권주거급여사업소

  • 주소: 전북 익산시 선화로3길 16-10, 금오빌딩 6층 108번(모현시립도서관 앞 하차)
• 서류제출 장소(등기우편 포함): 전북 익산시 선화로3길 16-10, 5층 LH익산권주거복지지사
• 문의/콜센터

  • 임대문의 콜센터: 1600-1004
  • 당첨자 ARS: 1661-7700

• 공통 제출서류(서류제출대상자에 해당하는 경우)

  • 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원, 동의서 미제출 시 신청 거부)
  • 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
  • 입주자격완화 확약서
  • 주민등록표등본(전부표기)
  • 주민등록표초본(해당자만: 주소/세대주 변동 등)
  • 가족관계증명서(상세, 배우자 확인 필요 등 해당자)
  • 외국인등록사실증명서(해당자만)
  • 임신진단서(해당자만)
  • 입양관계증명서(해당자만)

• 공급대상자별 추가서류(대표 예시)

  • 대학생: 재학증명서, 졸업예정증명서, 취업준비생은 졸업/제적증명서 등
  • 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서 등
  • 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
  • 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서/세대구성 확인서, 혼인관계증명서 등(입주 전까지)
  • 고령자: 우선공급 배점 관련 서류(해당자만)
  • 주거급여수급자: 주거급여 수급자증명서

• 서류 발급 기준: 공고일(2026.04.15) 이후 발급분만 인정돼요.

• 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있고, 정확한 입주시기는 개별 통보돼요.
• 예비입주자는 공가 발생 시 예비순번대로 계약이 가능해요.
• 당첨자 연락처(주소·전화번호) 변경이 있으면 공사에 알려야 해요.

임대차 계약기간은 2년이에요.
갱신은 자격을 유지하는 경우에만 가능하고, 최대 거주기간은 아래예요.

• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면, 자동차 요건을 충족하는 한 계속 재계약이 가능해요(자녀가 성년이 되는 날 이전까지).

• 주거약자용 주택은 편의시설이 설치돼요. 주거약자에 해당하면 신청자만 편의시설 제공 대상이 돼요.
• 주거약자 범위: 고령자(만 65세 이상), 장애인(장애인복지법 등 기준), 국가유공자/보훈대상자 중 상이등급 해당자 등
• 장애인 편의증진시설도 해당자에 한해 무료 설치가 가능해요(신청기간: 계약 체결기간 내).
• 일부 항목은 현장 여건에 따라 설치가 불가할 수 있어요. 1670-8572로 문의 안내가 있어요.

• 입주자격 완화로 계약한 경우, 재계약 때 소득·자산·주택 보유 관련 규정이 달라져요.
• 소득·총자산 요건을 “완화”로 계약한 사람은 재계약을 1회 허용해요. 예비자가 없는 경우에 한해 1회 추가 허용될 수 있어요.
• 무주택 요건 완화로 계약한 사람은 “공고일 이전 취득한 주택”에 한해 재계약 1회 허용돼요. 2회차부터는 종전 주택 계속 보유 또는 새로 취득하면 재계약이 거절될 수 있어요.
• 예비입주자 순번은 전산추첨으로 무작위 배정이에요.
• 동·호 변경은 불가예요.
• 주차는 “자동차기준액” 미충족 시 주차가 불가할 수 있어요(주차대수와 무관).