유니버설디자인하우스 장안 입주자 모집공고

• 단지명: 유니버설디자인하우스 장안
• 위치: 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 11 (장안동 456-4)
• 건축: 지하 1층/지상 8층, 도시형생활주택
• 세대수: 주택 42세대(커뮤니티 공간 2호)
• 주차: 총 16대(장애인주차 2대 포함)
• 부대시설: 무인택배보관함, 자전거보관소, 옥상정원, 커뮤니티실 등
• 교통: 5호선 장한평역 도보 7분
• 버스: 천호대로 버스정류장 도보 5분(간선버스 다수)
• 주변환경: 중랑천·장안 벚꽃길 산책로, 아차산·용마산 전망이 좋아요

• 모집 주택유니버설디자인하우스_장안
• 입주일세대별로 정해져 있고 조정이 불가해요

세대별 정보

• 계약기간최초 2년 계약, 2년 단위로 계약 갱신
• 최장 거주최대 10년(4회 재계약 가능)
• 임대료 수준인근 시세 대비 80% 이하
• 임대보증금/임대료 인상 제한2년 5% 이내
• 임대료 인상 방식민간임대주택에관한특별법 제44조 기준으로 보증금과 월임대료 모두에 적용돼요. 보증금 인상분이 전월세전환율에 따라 월임대료 인상으로 전환될 수 있어요.
• 계약 해지계약기간 중 임의 해지는 불가해요. 일방 해지 시 위약금이 발생할 수 있어요.
• 보증 관련HUG “임대보증금 보증” 가입이에요. 임차인이 보증료의 25%를 부담해요(임대인 75% 부담).
• 관리비공용부 청소비/공용부 공과금/각종 수수료 등 실제 발생 비용을 실비로 청구해요.
• 세대 공과금수도·전기·가스와 인터넷 사용료는 각 세대가 개별 납부해요.
• 주차정기주차비 월 40,000원 납부해요.

• 공고문에 “순위/배점/추첨” 같은 선정기준 표가 제공돼 있지 않아요.
• 다만 자격검증 서류를 제출하고, 검증 통과해야 최종 계약이 진행돼요.

• 중복 신청/자격 미충족이면 계약이 안 될 수 있어요.
• 입주신청 후에는 취소나 정정이 불가능해요.
• 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.
• 소득입증 책임은 신청자에게 있어요. 소득을 입증 못 하면 선정에서 제외될 수 있어요.
• 계약체결 후에도 허위·위조·전산자료 불일치가 확인되면 계약이 취소될 수 있어요.
• 입주일은 세대별로 조정이 불가해요. (단, 조기입주는 기존 입주자와 협의 가능이에요)
• 이 주택은 양도·전대가 안 돼요. 임차권을 넘기거나 전대하면 즉시 퇴거 조치될 수 있어요.

1. 입주신청기간

   2026.04.09.(목) ~ 2026.04.16.(목)

   이메일 접수 등

2. 계약 대상자 및 예비 대상자 발표

   2026.04.17.(금)

   개별 통보, 탈락자 별도연락 없음

3. 주택 열람

   2026.04.17. ~ 2026.04.24.

   내부 심사 선정자부터 순차 진행

4. 자격검증 서류 제출/보완

   2026.04.17. ~ 계약 전

   계약 전까지 제출

5. 계약체결

   2026.04.17. 내외 비대면 전자서명

1단계: 입주신청(구글폼)

• 구글폼에서 입주신청(“입주신청 바로가기 클릭”)

2단계: 서류제출(계약 대상자 발표 후)

• 제출 서류:

  • 입주지원서(붙임1)
  • 서약서 및 개인정보 동의서(붙임2)
• 이메일 제출

  • 수신: ablehub1@daum.net
  • 이메일 제목: 장안 입주지원서_지원자 성명
  • 파일명 제목: 홍길동_입주지원서
  • 파일 형식: 반드시 PDF
• 원본 보관: 파일 발송 후 원본은 별도로 보관하고 계약 시 원본 제출해야 해요.
• 구글폼/이메일이 불가능하면 우편접수 가능

  • 우편접수처: 서울시 영등포구 영등포로 143 에이블허브 302호 유니버설하우징협동조합

자격검증 서류(인적 자료)

• 주민등록등본(주민등록번호 13자리 모두 표기)
• 가족관계증명서(주민등록번호 13자리 모두 표기)
• 서울 거주가 아니지만 서울 학교/직장 다니는 경우: 입증서류 1부(재학증명서/재직증명서/입사통지서/합격통지서 등)
• 예비 신혼부부: 입주일 전까지 혼인관계증명서 제출
• 예비 신혼부부는 신청자/배우자 기본서류+소득자료 각각 제출
• 발급처: 정부24, 주민센터
• 제출 방식: 선명한 스캔/사진으로 발송

자격검증 서류(소득 자료)

• 공통서류

  • 건강보험자격득실확인서(현재까지 모든 내용)
  • 건강보험료납부확인서(2024년~2025년 최근까지)
  • 발급처: 국민건강보험공단
• 근로자

  • 2024년~2025년 근로소득원천징수영수증(홈택스)
  • 신규취업자는 근로소득 원천징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수증명서(해당직장)
• 근로자 외(사업자 등)

  • 2024년~2025년 소득금액증명원(홈택스)
• 무소득자

  • 2024년~2025년 소득없음사실증명(홈택스)

자격검증 서류(자산 자료)

• 무주택 증빙

  • 2024년~2025년 “지방세 세목별 과세증명서” 서울시 1부 + 전국 1부 각각 1부
  • 주민센터 발급분만 유효
  • 세목과 세부내역이 전부 포함되게 발급
  • 발급처: 주민센터
• 자동차

  • 자동차등록증(차량번호+연식+차종): 자동차365
  • 보험개발원 검증금액(차량기준가액): 보험개발원 홈페이지에서 조회 후 캡처/인쇄

• 입주일: 세대별로 정해져 있고 조정이 불가해요.
• 조기입주: 기존 입주자와 협의 가능해요.
• 버팀목 전세자금대출: 가능해요. 다만 본인 신용·소득에 따라 대출조건이 달라질 수 있어요.

• 최초 2년 계약
• 2년 단위로 갱신
• 최대 10년 거주 가능
• 재계약: 4회까지 가능

• 민관협력 방식의 사회주택이라서 입주대상자 자격에 제한이 있고, 분양 전환되지 않아요.
• 양도·전대 불가예요.
• 임차권을 양도하거나 전대한 경우 즉시 퇴거 조치될 수 있어요.

• 카카오톡 채널: “유니버설하우징 협동조합”
• 이메일: ablehub1@daum.net
• 홈페이지: “유니버설하우징 협동조합” 포털 검색
• 전화: 070-4355-5949 / 010-3724-5949
• 상담시간: 평일 10:00~17:00(점심 11:30~13:00)