[정정공고] 시흥시 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고

금회 모집 예비자수는 470명이에요.
아래는 단지(블록)별 주택형과 세대별 면적(주거전용/주거공용/기타공용/계약면적) 기준이에요.

• 전세대 발코니 확장형으로 시공돼요.
• 예비자 선정 후에도 공가 상황에 따라 입주까지 장기간 걸릴 수 있어요.
• 분양전환이 개시되면 예비입주자 지위가 자동 소멸돼요.

임대기간은 10년이에요.
임대차계약은 2년마다 갱신돼요.

임대보증금은 계약금 + 잔금으로 나뉘고, 월임대료가 있어요.
또한 임대보증금↔월임대료 상호전환이 가능해요. (임대보증금 100만원 단위)

임대보증금/월임대료(계약금·잔금·합계)

• 임대조건은 모집공고일 기준이고, 계약 시점에 변경되면 변경된 조건으로 계약해요.
• 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함돼요.
• 임대보증금은 이자 없이 예치해요.

• 예비자 및 예비순번은 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨으로 선정돼요.

• 중복청약하면 모두 부적격 처리돼요. (1세대 1인만 신청 가능해요)
• 현장접수는 불가예요. 신청은 PC·모바일로만 해요.
• 당첨(서류제출대상자)되면 서류를 등기우편으로 제출해야 해요. 현장 제출 안 돼요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. (2026.05.14 이후 발급)
• 입주자모집공고일~분양전환 시까지 무주택 유지해야 해요. 못 지키면 계약이 해제될 수 있어요.
• 임대차계약(2년) 갱신은 요건을 충족하는 경우에만 가능해요.

1. 공고일(자격 판단 기준일)

   2026.05.14.

   무주택·나이·세대구성 등 기준일이에요

2. 신청접수

   2026.05.28.(목) ~ 05.29.(금) 10:00~17:00

   LH청약플러스 및 모바일앱

3. 당첨자(서류제출대상자) 발표

   2026.06.11.(목) 14:00 이후

   LH청약플러스/모바일앱

4. 서류제출(등기우편)

   2026.06.17.(수) ~ 06.23.(화)

   06.23 우체국 소인분까지 인정

• 신청은 인터넷·모바일만 가능해요. 현장접수는 없어요.
• 신청 사이트:

  • LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 인증서:

  • 공동인증서(개인용), 네이버인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서 등

신청접수 시간

• 2026.05.28.(목) ~ 05.29.(금) 10:00~17:00

• 서류제출대상자 발표: 2026.06.11.(목) 14:00 이후
• 서류제출 기한: 2026.06.17.(수) ~ 06.23.(화)
  06.23 우체국 소인분까지 인정
• 제출주소:

  • (우)14995 경기도 시흥시 승지로60번길 28, 3층
  • LH시흥권주거복지지사 ‘10년 공공임대 모집 담당자’ 앞

필수

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원 서명)
• 주민등록표등본(신청자 본인)
• 주민등록표초본(신청자 본인)

해당자만 추가

• 가족관계증명서(상세)

• 배우자 주민등록표등본(배우자 등재 여부/재외국민·외국인 여부에 따라 제출)

• 모든 서류는 이름과 주민등록번호가 보이게 발급돼야 해요.

• 직인날인 없는 서류, 팩스로 받은 서류는 인정 안 돼요.

• 위변조 서류 제출 시 자격 제한(최대 10년) 및 형사처벌 가능해요.

• 임대차계약은 2년이고, 계속 거주하려면 갱신 요건을 충족해야 해요.
• 입주금(임대보증금)은 계약금 → 잔금 순서로 내요.
• 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부해야 해요.
• 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 무주택 유지가 핵심이에요.
• 임차권 양도·전대는 원칙적으로 금지예요. 예외 사유가 있으면 공사 승인 필요해요.

• 임대기간은 10년이에요.
• 분양전환은 “최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후”로 잡혀 있어요.
• 단지별 분양전환 예정 시기(예시):

  • 시흥목감3(A2): 2029.02
  • 시흥목감10(B3): 2028.10
  • 시흥목감11(A3): 2027.10
  • 시흥목감12(A4): 2028.03
  • 시흥은계8(S3): 2031.01
  • 시흥은계11(S2): 2028.11
  • 시흥배곧1(B1): 2029.04
  • 시흥배곧5(B5): 2029.04
  • 시흥장현21(A2): 2030.10
  • 시흥장현24(A10): 2030.10
  • 시흥장현26(B1): 2029.12

• 공급 주체는 LH예요.
• 금회 공급은 10년 공공임대주택 리츠 사업으로, 단지별로 LH가 자산관리회사(AMC) 역할을 하고 계약은 해당 리츠 법인과 체결해요.
• 해당 리츠(예시): ㈜NHF제7호, ㈜NHF제2호, ㈜NHF제4호, ㈜NHF제5호, ㈜NHF제9호, ㈜NHF제13호, ㈜NHF제10호

• 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존속, 직계비속, 배우자의 직계비속까지 포함해서 무주택 여부를 봐요.
• 분양권·입주권도 주택을 소유한 것으로 판단될 수 있어요.
• 무주택 여부 기준일은 공고일(2026.05.14)이에요.
• 서류 제출 후 전산조회에서 부적격이면 소명기간 7일이 있어요. 소명 안 하면 당첨·계약이 취소될 수 있어요.

• 단지별로 지상 주차장 O예요.
• 주차장 차로 높이(단지별):

  • 시흥목감3(A2): 2.1m
  • 시흥목감10(B3): 2.5m
  • 시흥목감11(A3): 2.1m
  • 시흥목감12(A4): 3.6m
  • 시흥은계8(S3): 2.1m
  • 시흥은계11(S2): 3m
  • 시흥배곧1(B1): 3.6m
  • 시흥배곧5(B5): 2.1m
  • 시흥장현21(A2): 2.1m
  • 시흥장현24(A10): 2.1m
  • 시흥장현26(B1): 2.1m

• LH 콜센터 1600-1004 (평일 09:00~18:00, 12:00~13:00 제외)
• 한국토지주택공사 경기남부지역본부