연신내역 루미노816 추가모집공고

• 단지명: 루미노816 청년안심주택
• 위치: 서울특별시 은평구 불광동 302-13번지 외 1필지
• 교통: 3호선·6호선 연신내역 3번 출구 인근
• 전체 공급: 총 299세대
• 공공지원 민간임대: 180세대
• 이번 추가모집: 공공지원 민간임대 5세대, 일반공급 5세대
• 시행사·임대사업자: 주식회사 에이치앤비개발
• 시공사: ㈜HYD한양, ㈜도메인플러스
• 공공임대와 민간임대가 섞인 청년안심주택이에요. 이번 모집 주택은 민간임대라서 임대차계약과 세대 관리는 임대사업자가 맡아요.
• 반려동물은 키울 수 없는 현장이에요.

총 5호를 모집해요. 17D는 1608호·607호·508호가 각각 별도 주택으로 모집돼요.

• 39H(308호)는 17D보다 보증금이 4,100만원 높고, 월세가 204,400원 높아요.
• 실제 계약금액은 계약하는 호실에 따라 일부 달라질 수 있어요.
• 최초 계약이 아니면 기존 호실 금액으로 계약될 수 있어요.
• 계약 후 임대보증금 비율은 바꿀 수 없어요.
• 임대료에는 보증보험 수수료가 포함되지 않아요. 보증수수료의 75%는 임대사업자가, 25%는 임차인이 부담해요.

• 신청 유형별 신청자가 공급 호수를 넘으면 모집 호수의 50배수까지 예비자로 선정해요.
• 예비순번은 무작위 추첨으로 정해요.
• 당첨자 미계약, 계약 취소, 계약 후 미입주, 퇴거로 빈집이 생기면 예비순번대로 공급해요.
• 예비자의 유효기간은 6개월이에요.
• 당첨자는 추첨으로 동·호수를 무작위 배정해 발표해요.
• 당첨자 계약 뒤 남은 세대는 예비당첨자에게 순서대로 공급해요.
• 예비당첨자 공급 일정은 별도로 안내해요.
• 전 세대 보증보험 가입이 완료돼 같은 유형 안에서 예비자가 호실을 공유할 수 있어요.

소득 기준

소득 기준의 구체적인 금액은 원문에 기재되지 않았어요.

자산 기준

• 자동차가 없거나 자동차가액이 4,542만원 이하인 경우 신청할 수 있어요.
• 자동차가액은 공공주택 입주자 자산기준을 적용해요.
• 등록해서 사용할 자동차는 지분이 아니라 자동차 전체 가액으로 판단해요.

• 확인 필요자격
  신청자와 입주 예정 세대원 전원이 집이 없어야 해요. 청약자, 계약자, 입주자도 모두 같은 사람이어야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  만 19세 이상 39세 이하만 신청할 수 있어요. 39H(308호)는 청년 또는 신혼부부가 신청할 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 사람은 주택형 1개에만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 탈락 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류 사본은 2026.09.23.에 이메일로 제출하고, 계약할 때 원본을 내야 해요.
• 확인 필요일정
  계약체결일에 계약하지 않거나 연락이 2회 이상 되지 않으면 당첨이 자동 취소돼요.
• 주의계약
  개인 사유로 전세자금대출이 되지 않아 계약을 취소하면 위약금 100만원을 부담해야 해요. 단지나 임대사업자 문제로 대출이 안 되는 경우는 제외돼요.
• 주의계약
  계약 전 등기사항전부증명서를 확인해야 해요. 보증보험에 가입돼 있어도 가압류나 근저당 등 처분제한 등기 뒤에 계약하면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.

1. 입주자 모집공고

   2026.09.17.

   공고일이자 자격 판단 기준일

2. 청약신청

   2026.09.21. 00:00~23:00

   네이버 폼

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.09.22. 17:00

   당첨자·동·호수 함께 발표

4. 당첨자 서류 사본 제출

   2026.09.23.

   이메일 제출

5. 계약체결 및 원본서류 제출

   2026.10.07. 14:00~18:00

   원본 서류 제출

6. 입주지정기간

   주택형별 상이

   2026.11.11.~2026.11.30.

• 신청 사이트: 네이버 폼
  https://naver.me/GSQyaoC5
• 네이버 폼 본인 인증을 사용하므로 네이버 청약 아이디 명의자와 신청자가 같아야 해요.
• 서류심사 대상자는 2026.09.23.에 서류 사본을 lumino816@naver.com으로 보내야 해요.
• 계약할 때 제출 서류 원본을 내야 해요.

모든 서류는 2026.09.17. 이후 발급분이어야 해요.

1. 신분증 사본 1부

   • 주민등록증, 여권, 운전면허증 중 1개
   • 여권 제출 시 여권정보증명서 추가
   • 신혼부부·예비신혼부부는 배우자 또는 예비배우자 신분증 사본 추가
   • 배우자가 외국인이면 외국인 증빙서류 추가
2. 주민등록등본

   • 세대구성정보와 주민등록번호 뒷자리를 포함한 전체 내용
   • 배우자와 세대가 분리된 신혼부부는 배우자 주민등록등본 추가
3. 가족관계증명서

   • 상세증명서
   • 주민등록번호 뒷자리 공개
4. 혼인관계증명서

   • 신청자 본인 기준
   • 주민등록번호 뒷자리 공개
   • 청년도 제출해야 함
   • 예비신혼부부는 예비신혼부부 신청 확인서 추가
5. 공급신청서
6. 서약서
7. 개인정보 제공 동의서
8. 지방세 세목별 과세증명서

   • 전전년도부터 해당년도까지
   • 세목 전체, 과세·미과세 내역 전체 포함
   • 서울시 내역 1부와 전국 내역 1부
   • 과세내역이 없어도 발급
   • 청년은 본인만 제출
   • 신혼부부는 해당 세대원 모두 제출
   • 예비신혼부부는 두 사람 모두 제출
9. 자동차가액 증명자료

   • 자동차등록원부, 자동차등록증 추가
   • 보험개발원 홈페이지, 복지로, 정부24에서 발급
10. 그 밖에 사업주체가 자격 확인을 위해 요구하는 서류
11. 전입신고 후 주민등록등본

• 입주 당일 전입신고
• 입주 후 7일 이내 제출

• 계약체결일에 계약하고 원본 서류를 제출해요.
• 입주지정기간 안에 입주해야 해요.
• 17D(1608호), 17A(1905호), 17D(607호)는 2026.11.11.~2026.11.17.이 입주지정기간이에요.
• 17D(508호)는 2026.11.27.이 입주지정일이에요.
• 39H(308호)는 2026.11.30.이 입주지정일이에요.
• 입주 당일 전입신고를 하고, 입주 후 7일 이내에 전입신고가 반영된 주민등록등본을 추가로 제출해야 해요.
• 임대보증금 보증보험은 전 세대 전액보증이에요.
• 현재 보증보험 가입기간은 2025.12.31.~2026.12.30.이에요. 유효기간 전에 갱신 예정이에요.
• 임대사업자가 보증보험을 갱신하지 않으면 임차인이 보증료를 내고 보증기간을 자동 연장할 수 있어요.
• 보증보험이 갱신되지 않은 경우 계약 해지를 원하는 입주민에게 임대사업자가 보증금 전액을 반환할 예정이에요.
• 계약 전 등기사항전부증명서를 확인해야 해요. 잔금일 다음 날까지 임차인에게 불리한 근저당이나 가압류가 없어야 해요.
• 전입신고와 확정일자를 받아야 보증금 보호를 받을 수 있어요.
• 입주 후 세대 시설이 고의·과실·부주의로 파손되면 원상복구 비용을 부담할 수 있어요. 입주 즉시 시설 상태를 사진으로 남겨두는 게 필요해요.
• 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 주어지지 않아요.

• 연신내역 청년안심주택 루미노816 입주지원센터: 02-2602-6665
• 상담시간: 월요일~금요일 10:00~17:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 홈페이지: https://www.lumino816.com
• 임대보증금 보증보험 기관 HUG: 1566-9009
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0780
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200