부산 해운대자이2차 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고

• 단지명해운대자이 2차(재개발 임대주택, 10년 분양전환 공공임대)
• 위치부산광역시 해운대구 해운대로 469번길 110
• 공급 물량총 8개동 813호 중 임대 1개동(108동), 70호
• 난방방식개별난방
• 최고층수37㎡ 주택형은 최고층 10층
• 최초 입주(기준)‘18.07

• 예비입주자는 공가 발생 후 예비순번대로 별도 안내 후 계약해요.
• 분양전환이 개시되면 예비입주자 지위는 자동 소멸돼요.

원문 공급표에서 추출한 전체 임대조건입니다. 금액 단위는 컬럼명을 기준으로 확인하세요.

37㎡ 임대조건(공고일 기준)

(금액단위: 원)

• 월 임대료는 전환보증금 선택에 따라 변동돼요.
• 전환보증금은 계약자가 선택할 수 있어요.
• 전환보증금은 임대기간 동안 100만원 단위로만 납부돼요.
• 전환요율:

  • 월임대료를 감소시키기 위한 전환보증금 추가납부는 연 5%
  • 월임대료를 증가시키기 위한 기본 임대보증금 감액은 연 3.5%
• 향후 임대조건은 변동될 수 있어요.

• 예비입주자는 순번대로 공가 발생 시 별도 안내 후 계약해요.
• 실제 계약·입주까지 상당한 대기기간이 생길 수 있어요.
• 분양전환이 개시되면 예비입주자 지위는 자동 소멸돼요.
• 계약/입주 관련해서는 계약금 → 잔금 순서로 납부해요.
• 잔금은 열쇠 불출 전에 납부해야 해요.

이 공고는 10년 임대기간 이후 분양전환되는 구조예요.

• 임대기간: 최초 임대개시일로부터 10년
• 임대의무기간 만기: 2028.07월(분양전환 예정은 2028.08월로 안내돼요)
• 예비입주자 계약 시 임대차계약기간이 2년 미만일 수 있고, 그 경우 갱신이 불가해요.
• 임대차계약은 2년마다 갱신 구조지만, 잔여기간 조건에 따라 갱신 가능 여부가 달라질 수 있어요.