특화형 매입임대주택(서초구) 입주자 모집 공고(운영기관 : 한지붕 협동조합)

청년(공통)

• “무주택세대구성원”은 신청자뿐 아니라 신청자의 직계존속/직계비속 등 세대구성원 전원이 집이 없어야 하는 개념이에요. (공고에 자격검증대상 범위가 따로 정리돼 있어요.)
• 신청자격은 공고일~계약 시까지 유지해야 해요.

소득 기준(세대 월평균소득)

• 해당 세대 월평균소득이 “전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하”예요.
• 1인: 4,576,036원(20% 가산금액)
• 2인: 6,452,897원(10% 가산금액)
• 3인: 8,168,429원
• 4인: 8,802,202원
• 5인: 9,326,985원
• 6인 이상은 5인 기준에 1인당 579,278원을 합산해 산정해요.

자산 기준(행복주택 자산기준)

• 총자산가액: 3억 4,500만원 이하(부채는 자산에서 감액)
• 자동차가액: 4,542만원 이하

  • 2대 이상이면 “높은 가액 1대” 기준으로 봐요.

1. 모집공고

   2026.03.31

2. 서류접수

   2026.03.31

3. 자격심사

   2026.04.01

4. 주택개방

   개별안내

5. 대상자발표

   개별안내

   SH 자격조회 통과통보 이후 발표, 심사 후 약 8주 소요

6. 계약체결

   개별안내

• 보증금-월 임대료 상호전환이 가능해요.
• 상호전환이율: 6.7%예요.
• 기본보증금 아래로 감액은 불가해요.
• 임대료/보증금 인상 가능성이 있어요.

  • 임대차계약서상 인상 시 입주자 계약서도 인상될 수 있어요.
  • 보증금/월임대료 증액은 1년 이내 제한과 인상비율 상한(최대 5%)이 걸려 있어요.
• 공동체 운영이 있어요. 공동체 활동 비용(수도·전기 등)은 입주자들이 공동 부담할 수 있어요.
• 거짓서류/부정행위는 당첨 취소 및 형사처벌 대상이 될 수 있어요.
• 단기임대(숙박시설처럼 사용) 등은 계약 해제·해지 또는 재계약 거절, 자격 제한 사유가 될 수 있어요.
• 공동생활 질서를 어기면 계약해지 또는 갱신 거절될 수 있어요.