2026년 8월 해운대자이 2차 10년공공임대 예비입주자

먼저 판단할 포인트

이번 글은 부산광역시 해운대구 해운대로 469번길 110의 해운대자이 2차 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고를 정리한 내용이에요. 모집은 예비입주자라서 공가 발생 상황에 따라 실제 계약까지 대기기간이 생길 수 있어요. 신청기간은 2026.08.10(월) 10:00 ~ 2026.08.11(화) 16:00이고 대상은 부산·울산·경상남도 거주 만 19세 이상 무주택세대구성원이에요.

신청 자격부터 보기

예비입주자 조건을 한 번에 볼게요

Q. 누구나 신청할 수 있어요? A. 공고문 기준으로 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하고 만 19세 이상(성년)이며 집(주택)과 분양권등이 없어야 해요. 또 공급은 1세대 1주택 기준으로 안내돼요.

무주택 요건과 세대구성

공고일 기준은 2026.07.24예요. 신청자는 외국인은 불가로 명시돼 있고 세대구성원 범위가 따로 정해져 있어 세대구성원 중 일부는 제외될 수 있어서 예외 해당 여부를 공고문에서 확인해봐야 해요.

서류와 발표 일정

이번 공고의 전체 흐름은 ‘모집공고 → 신청접수 → 서류제출 → 대상자 발표 → 계약체결 안내’ 순이에요.

신청 절차

접수는 인터넷·모바일만 가능해요

이 공고는 인터넷·모바일만 신청 가능하고 현장접수는 불가로 안내돼요. 이용처는 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)예요.

PC로 신청할 때 흐름

PC에서는 인증서 준비 후 LH청약플러스에 접속해서 임대주택 > 청약신청하기로 들어가 지구/주택형 선택을 하고 동의 후 청약서를 작성해 제출해요.

모바일 신청 흐름

모바일은 LH청약플러스 앱에서 인증서 로그인 후 모바일 청약으로 들어가 동일하게 진행하면 돼요.

보증금과 월세

단지와 물량 정보

해운대자이 2차는 총 8개동 813호 중에서 임대는 1개동(108동), 70호로 안내돼요. 난방방식은 개별난방이고 최고층수는 37㎡ 주택형은 최고층 10층으로 정리돼 있어요. 최초 입주 기준은 ‘18.07이에요.

예비입주자 주택형과 공가 안내

이번 예비입주자 모집은 37㎡ 주택형 중심으로 안내돼요. 공고에서 제시한 기준으로 공가 세대는 17이고 금회모집 예비자 수는 40으로 정리돼 있어요. 예비입주자는 공가 발생 후 예비순번대로 별도 안내 후 계약하는 구조예요.

37㎡ 임대조건(전환보증금 선택형)

공고일 기준 37㎡의 임대보증금과 월임대료는 전환보증금 선택에 따라 변동돼요. 월임대료는 전환보증금 선택에 따라 달라지고, 공고에서는 전환보증금을 계약자가 선택할 수 있다고 안내돼요.

임대보증금(계)은 34,023,000원, 이 중 계약금은 6,804,600원, 잔금은 27,218,400원으로 제시돼 있어요. 월임대료는 예시 구간으로 434,080원이 제시돼 있고 전환보증금 한도액은 +62,000,000원 및 다른 선택 구간의 값이 함께 표기돼 있어요(월임대료도 그 선택에 따라 함께 안내돼요).

또 전환보증금은 100만원 단위로만 납부하고 전환요율은 월임대료를 줄이기 위한 추가납부는 연 5%, 월임대료를 늘리기 위한 기본 임대보증금 감액은 연 3.5%로 정리돼 있어요.

전체 주택 목록과 세부 임대조건은 공고 상세페이지에서 확인할 수 있어요.

주의할 부분

마감 전에 꼭 다시 확인해야 할 건 몇 가지가 있어요. 먼저 중복 신청하면 전부 무효라서 같은 1세대에서 주택형별로 1건만 신청 가능하다는 점을 유의해야 해요. 또 서류는 공고일(2026.07.24) 이후 발급분만 인정이고 입주자격 조사에서 주택소유(유주택)로 판명되면 예비입주자 지위가 상실될 수 있어서 소명기간 7일도 놓치면 안 돼요.

마무리로는 제출 서류 준비에서 동의서 미제출 여부를 다시 보고 공고에 안내된 대로 중복신청 조건(한 곳이라도 당첨되면 중복청약으로 모두 부적격)과 계약 가능 범위를 점검해보는 흐름이 좋아요. 마지막으로 궁금한 임대조건의 세부 선택값과 주택형별 안내는 원문 공고의 상세페이지에서 확인하면서 정리해 주세요.