2026년 5월 광산구 도산청암·삼라미주 국민임대 예비입주자 모집

접수 전에 볼 핵심

이 글은 광주광역시 광산구 도산청암·삼라미주 국민임대 예비입주자 모집을 찾는 분을 위한 정리예요. 이번 모집은 입주자격의 소득요건을 전년도 도시근로자 월평균소득의 150% 이하로 완화해서 뽑는 게 핵심이에요. 신청기간은 2026.05.27~05.28로 짧게 운영되니, 일정부터 먼저 맞춰보면 좋아요.

자격 조건 체크

이번 공고는 “예비입주자” 모집이라서, 신청 후 실제 입주까지 순번 대기 시간이 생길 수 있어요. 그래도 기본은 공고일 기준 무주택세대구성원 요건을 충족해야 해요.

먼저 공통으로 꼭 해당돼야 하는 조건은 다음이에요.

• 입주자모집공고일(2026.05.15) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 입주 시까지 무주택세대구성원 유지가 필요해요.
• 미성년자(19세 미만)는 원칙적으로 신청 불가예요. 다만 공고에서 정한 예외가 있을 수 있어요.

무주택세대구성원 범위도 중요해요. 신청자뿐 아니라 배우자, 직계존속·직계비속 등 세대 구성원 전원이 포함돼요. 외국인은 신청 불가예요. 분리배우자도 주민등록상 세대 분리된 배우자라면 포함될 수 있어요.

또 하나는 불법전대 제한이에요. 과거 공공임대주택에서 불법양도·전대로 적발된 사람이 세대구성원에 있으면 신청이 제한돼요(적발 후 4년 미경과).

접수 일정

이번 공고는 예비입주자 신청접수 기간이 2일로 잡혀 있어요. 서류제출대상자 발표와 등기우편 제출 일정도 이어지니, 캘린더에 먼저 넣어두는 게 좋아요.

온라인·방문 접수

신청은 인터넷/모바일로 진행돼요. 다만 정보취약계층(예: 65세 이상 고령자, 장애인 등)은 현장접수가 가능하다고 안내돼요.

인터넷/모바일 신청은 개인용 공동인증서(또는 민간인증서)가 필요해요. LH청약플러스에서 인증서 로그인 후 임대주택 청약신청으로 들어가서 신청완료까지 진행하는 흐름이에요.

서류제출은 서류제출대상자만 해당돼요. 등기우편, 방문접수, 인터넷(PC·모바일) 업로드 중에서 선택할 수 있고 기한 내 미제출이면 당첨(예비)자에서 제외될 수 있어요.

등기우편 제출처는 도산청암·삼라미주 공통으로 안내돼 있어요. LH 광주광산권주거복지지사 주소와 “국민임대 예비입주자 담당자 앞”, 우편번호 62363이 적혀 있어요. 도산청암 현장방문 접수처도 별도로 안내돼요(점심시간 12:00~13:00 제외).

공급 주택 보기

이번 모집은 전용면적 31㎡ 단일 주택형으로 안내돼요. 구조는 복도식/개별난방으로 적혀 있어요. 단지는 도산청암과 삼라미주 두 곳이에요.

임대조건은 입주자모집공고일(2026.05.15) 기준으로 안내돼요. 예비입주자로 뽑힌 뒤 실제 계약 시 공가 발생 등으로 임대조건이 바뀔 수 있다는 점도 함께 적혀 있어요.

보증금과 월임대료는 단지별로 예시가 제시돼요. 예를 들어 도산청암 31㎡은 임대보증금이 10,181,000원, 월임대료가 85,190원으로 안내돼요. 삼라미주 31㎡은 임대보증금 9,802,000원, 월임대료 74,870원으로 안내돼 있어요.

보증금↔월임대료 전환은 임차인 선택이에요. 전환은 보증금 100만원 단위로 가능하고 전환이율은 최대전환 시 기준으로 보증금을 월임대료로 전환: 6% / 월임대료를 보증금으로 전환: 3.5%로 산정돼요(향후 이율 변경 가능).

전체 주택 목록과 세부 임대조건은 공고 상세페이지에서 확인할 수 있어요.

신청 전 놓치기 쉬운 점

이번 공고는 예비입주자 모집이라서, 선정 후에는 기존 대기자 뒤 순번이 돼 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요. 또 중복 신청하면 전부 무효가 될 수 있으니, 다른 공고와 함께 신청 여부를 꼭 정리해두는 게 좋아요.

서류는 모집공고일(2026.05.15) 이후 발급분만 인정된다고 안내돼요. 그리고 입주할 때까지 무주택세대구성원 유지가 필요해요. 주소나 전화번호 변경이 있으면 공사에 알려야 송달 실패 책임이 본인에게 돌아가지 않아요.

마지막으로, 이번 모집의 소득요건은 150% 이하로 완화돼요. 신청 전에는 원문 공고에서 본인 가구원수 기준 소득과 자산·자동차 기준을 다시 대조하고 제출 서류 발급 가능 시점도 맞춰보면 안전해요. 특히 원문 공고와 제출 서류 항목을 함께 확인한 뒤, 중복신청 여부까지 정리하고 접수하는 흐름으로 가면 좋아요.